(CT)– Theo ghi nhận của một số đơn vị môi giới bất động sản tại khu Nam Cần Thơ, quận Cái Răng, thời gian gần đây hoạt động môi giới nhà đất tại khu Nam Cần Thơ diễn ra rất chậm, giá bán có chiều hướng giảm hơn so với đầu năm 2013.

Giới kinh doanh bất động sản nuôi hy vọng thị trường sẽ sớm “ấm” lên (ảnh minh họa, chụp tại khu dân cư Phú An, quận Cái Răng).

Ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Mekongland, cho biết: Đất nền tại một số khu dân cư ở khu Nam Cần Thơ, lộ giới từ 12-20m, tùy vị trí (không kể các nền góc, nền mặt tiền đường Quang Trung – Cái Cui) hiện có giá dao động từ 3,5-4 triệu đồng/m2. Tại khu dân cư Bình An giá đất nền diện tích 103m2 vào khoảng trên dưới 350 triệu đồng/nền; khu dân cư Phú An có giá khoảng 400-450 triệu đồng/nền, diện tích 100-125m2/nền… Tuy nhiên, gần đây khách hàng đến tìm hiểu thông tin và các giao dịch thành giảm đáng kể.

Theo giới kinh doanh địa ốc, với mức giá đất nền tại các khu dân cư Nam Cần Thơ rất ít có khả năng giảm thêm, vì tính ra giá thành đầu tư dự án (gồm chi phí đầu tư, quản lý, lãi vay ngân hàng) đã không dưới 3-3,5 triệu đồng/m2. Trường hợp người bán với giá thấp hơn mức giá nêu trên phần lớn là "bán tháo" để giải chấp nợ vay ngân hàng... Cũng có ý kiến cho rằng, sau kỳ họp Hội đồng Nhân dân thành phố lần này sẽ ban hành khung giá đất mới (thấp hơn hiện nay) góp phần kích thích thị trường, người dân giao dịch nhà, đất sẽ giảm được thuế chuyển nhượng và thuế thu nhập cá nhân…

Tin, ảnh: T.K