Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố vừa thông qua phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ, diện tích 20,97ha, thuộc phường An Bình, quận Ninh Kiều (đối diện khu dân cư Hồng Phát). Giới hạn khu đất quy hoạch: Phía Đông Bắc giáp rạch ngọn Đầu Sấu, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, phía Tây Bắc giáp rạch Bà Từ, phía Tây Nam giáp đất nhà máy xí nghiệp của dân.

Hiện trạng khu quy hoạch đa số là đất vườn, đất nông nghiệp, tiếp cận với đường Nguyễn Văn Cừ có điều kiện thuận lợi để đấu nối hệ thống hạ tầng.

Quy hoạch tổng thể mặt bằng khu đô thị đường Ngưyễn Văn Cừ.

Tổng dân số dự kiến của khu đô thị này là 4.200 người, khu đô thị mới có diện mạo kiến trúc phù hợp, hài hòa với vị trí trong tổng thể khu đô thị TP Cần Thơ, gắn kết mạng lưới hạ tầng kỹ thuật của dự án với mạng lưới hạ tầng hiện có của khu vực, tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh. Các công trình phục vụ cho nhu cầu người dân như: Nhà trẻ, trường tiểu học, khu công viên cây xanh đảm bảo bán kính phục vụ nằm trong khoảng 500m... Dự án được ưu tiên phân kỳ đầu tư: Hệ thống đường giao thông, các công viên cây xanh, khu dân cư đô thị mới, nhà trẻ, trường tiểu học, các công trình khác...

Trong khu quy hoạch, khu nhà ở liên kế có diện tích các lô nền từ 80-100m2/nền; khu biệt thự bố trí dọc theo tuyến rạch Bà Từ và các nhóm tiếp cận với khu công viên cây xanh cách ly; khu ở hiện trạng tự chỉnh trang (các khu ở hiện trạng do dân cư sinh sống ổn định lâu đời nên đề xuất phương án được tự cải tạo, chỉnh trang về kiến trúc theo quy chế quản lý xây dựng và đầu tư thêm cơ sở hạ tầng để nâng cao chất lượng cuộc sống người dân); khu cao tầng và công trình hỗn hợp; hạ tầng xã hội (gồm 1 trường tiểu học 6.444m2, 1 trường mẫu giáo 6.074m2); hạ tầng kỹ thuật (các tuyến giao thông nội bộ có lộ giới 17,5m); khu vực công viên cây xanh bố trí kết hợp với hồ nước rộng 5.558m2 tạo thành không gian mở, đảm bảo đưa các không gian xanh tiếp cận trực tiếp với người dân...

Dự án được thiết kế hệ thống hạ tầng: cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, thu gom rác thải đầu tư hoàn chỉnh, công nghệ hiện đại... Khái toán kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên tổng diện tích đất gần 21ha là 98,912 tỉ đồng, suất đầu tư hạ tầng bình quân là 4,7 tỉ đồng/ha...

Tại buổi làm việc với chủ đầu tư dự án này - Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị, đồng chí Trần Thanh Mẫn, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, chỉ đạo: Đây là khu đô thị thuộc nội ô quận Ninh Kiều, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, chủ đầu tư cần kết hợp với tư vấn thiết kế quy hoạch hệ thống giao thông đường nội bộ kết nối với đường Nguyễn Văn Cừ sao cho thoáng, đảm bảo hài hòa, nhằm nâng cao giá trị khu đô thị... Đồng thời, chủ đầu tư phải sớm triển khai dự án để tránh tình trạng dự án “treo” ảnh hưởng đến đời sống người dân trong vùng dự án.

THIỆN KHIÊM