តើដីលំនៅឋានប៉ុន្មានម៉ែត្រ អាចសង់ផ្ទះបាន?
ការសាងសង់សំណង់ លំនៅឋាន ជាសកម្មភាពដែលកើតមានជាទូទៅ ក៏ប៉ុន្តែពេលសាងសង់ត្រូវធានាស្របតាមលក្ខខ័ណ្ឌសេចក្តីកំណត់នៃច្បាប់ ក្នុងនោះ មានលក្ខខ័ណ្ឌអំពីទំហំអប្បបរមាសម្រាប់សង់ផ្ទះ។ ដូច្នេះ តើដីលំនៅឋានប៉ុន្មានម៉ែត្រ អាចសង់ផ្ទះបាន ?
រូបថតជាឧទាហរណ៍។
តើដីលំនៅឋានជាអ្វី ?
បច្ចេកស័ព្ទ “ដីលំនៅឋាន” ឥតមានកំណត់ក្នុងឯកសារច្បាប់ទេ នេះគ្រាន់តែជាពាក្យដែលប្រជាជននិយមហៅចំពោះដីលំនៅឋានតែប៉ុណ្ណោះ និងត្រូវបានបែងជា ២ ប្រភេទ៖ ដីលំនៅឋាននៅជនបទ និងដីលំនៅឋាននៅទីក្រុង។ ជាក់ស្ដែង យោងតាមមាត្រា ១៤៣ និងមាត្រា ១៤៤ នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ ៖
-ដីលំនៅឋាននៅទីក្រុង៖ គឺប្រភេទដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋាន សាងសង់សំណង់សម្រាប់បម្រើការរស់នៅចំណុះមណ្ឌលប្រជាជនតាំងទីលំនៅទីក្រុង។
- ដីលំនៅឋាននៅជនបទ៖ គឺប្រភេទដីអាស្រ័យឃុំគ្រប់គ្រងនៅតំបន់ជនបទ។ ចំពោះដីឋិតនៅមណ្ឌលក្រុងដែលកំពុងរៀបចំគម្រោង ដើម្បីឡើងជាទីក្រុង គឺមិនហៅថាដីនៅជនបទទៀតទេ។ ដីនៅជនបទ ត្រូវបានអាទិភាព ផ្ដល់អជ្ញាបណ្ណលើកចម្ការ ជីកស្រះ។ អាស្រ័យហេតុនោះ ដីលំនៅឋាននៅជនបទត្រូវបានបែងជាច្រើនប្រភេទដូចខាងក្រោម៖
- ដីសម្រាប់សង់ផ្ទះ ដីសម្រាប់តាំងទីលំនៅ គឺអាស្រ័យគ្រួសារប្រើប្រាស់ សាងសង់សំណង់សម្រាប់បម្រើការរស់នៅ;
- ចម្ការ ស្រះនៅរួមជាមួយនឹងក្បាលដី ដែលចំណុះតំបន់ប្រជាជនតាំងទីលំនៅជនបទ។
តើដីលំនៅឋានប៉ុន្មានម៉ែត្រ អាចសង់ផ្ទះបាន?
សព្វថ្ងៃច្បាប់មិនទាន់មានសេចក្ដីកំណត់ជាក់លាក់ ស្ដីពីទំហំអប្បបរមានៃដីលំនៅឋានសម្រាប់សង់ផ្ទះនោះទេ ទោះបីដូច្នោះក្ដី ពាក់ព័ន្ធជាមួយបញ្ហានេះ ច្បាប់ដីធ្លីក៏កំណត់ស្ដីពីទំហំអប្បបរមាសម្រាប់ការកាត់ប្លង់ដីសង់ផ្ទះ ឬសំណង់ផ្សេងៗ។
យោងតាមនោះ ត្រង់ប្រការ ១ មាត្រា ១៨៨ នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ មាត្រា ២៩ នៃអនុក្រឹត្យលេខ ៤៣/២០១៤/NĐ-CP និងប្រការ ១ មាត្រា ២ នៃសារាចរលេខ ០៩/២០២១/TT-BTNMT ដើម្បីកាត់ប្លង់ត្រូវគ្រប់លក្ខខ័ណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
- មានលិខិតទទួលស្គាល់។
- ដីគ្មានការវិវាទ។
- ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនរងការរឹបអូស ដើម្បីធានាអនុវត្តសាលក្រម។
- ដីនៅមានសុពលភាពប្រើប្រាស់។
- ក្បាលដីគ្រប់លក្ខខ័ណ្ឌអំពីផ្ទៃនិងទំហំប្រវែងអប្បបរមា តាមការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុង។
ជាក់ស្ដែងទំហំផ្ទៃអប្បបរមាសម្រាប់កាត់ប្លង់ ប្រការ ២ មាត្រា ១៤៣ នៃច្បាប់ដីធ្លី ២០១៣ បានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖
“យោងតាមមូលនិធិដីធ្លីរបស់ភូមិភាគនិងគម្រោងប្លង់អភិវឌ្ឍន៍ជនបទ ដែលបានស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចផ្ដល់សច្ចាប័ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ខេត្ត កំណត់កម្រិតដីប្រគល់ឱ្យគ្រួសារ បុគ្គល ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋាននៅជនបទ; ទំហំផ្ទៃអប្បបរមា ត្រូវបានកាត់ប្លង់ចំពោះដីលំនៅឋានត្រូវសមស្របជាមួយនឹងលក្ខខ័ណ្ឌនិងច្បាប់ទម្លាប់នៅភូមិភាគ”។
ព្រមជាមួយនោះ ប្រ ការ ៣១ មាត្រា ២ នៃអនុក្រឹត្យលេខ ០១/២០១៧/NĐ-CP បានកំណត់បន្ថែម៖
“គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ខេត្ត កំណត់ទំហំផ្ទៃអប្បបរមាបានអនុញ្ញាតកាត់ប្លង់រាល់ប្រភេទដីឱ្យសមស្របជាមួយនឹងលក្ខណសម្បត្តិជាក់ស្ដែងរបស់ភូមិភាគ”។
យោងតាមសេចក្ដីកំណត់ខាងលើ សឱ្យឃើញ ដោយសារទំហំផ្ទៃអប្បបរមាកាត់ប្លង់នៅតាមភូមិភាគនីមួយៗគឺខុសគ្នា ព្រោះហេតុនោះ ទំហំផ្ទៃអប្បបរមាអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះនៅតាមភូមិភាគនីមួយៗក៏ខុសគ្នាដែរ៕
ប្រភព៖ luatvietnam.vn - ប្រែសម្រួល៖ ថាច់ធី
-
នារីខ្មែរម្ចាស់ការដាំដំណាំផ្លាស់ប្តូរពូជដំណាំសុវត្ថិភាព
- បង្កការលោតផ្លោះជាក់ស្តែងក្នុងការអភិវឌ្ឍវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា ផ្លាស់ថ្មីច្នៃប្រតិដ្ឋនិងផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល
- ផ្លូវខេត្ត ៩២១ រលូន អ្នកបោះឆ្នោតរីករាយខណៈពេលសំណើរបានដោះស្រាយត្រឹមត្រូវ
- ហានិភ័យគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ខណៈពេលហាត់ប្រាណលើផ្ទៃផ្លូវ
- កសិករដាំដំណាំបម្រើទីផ្សារក្នុងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី
- ទីក្រុងកឹងធើ ពង្រីកទម្រង់ផលិតស្រូវគុណភាពខ្ពស់និងបញ្ចេញឧស្ម័នទាប
- ៦០-៧០% ផ្ទៃដីអនុវត្តគម្រោងមួយលានហិកតាស្រូវដែលមានចងសម្ព័ន្ធផលិត - លក់ដូរជាមួយអាជីវកម្ម
- ទ្រឿងថាញ់ពង្រីកសក្តានុភាពភូមិភាគផ្សារភ្ជាប់ជាមួយការផ្លាស់ថ្មីទិដ្ឋភាពជនបទ
- នាំយកសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៥៧ទៅក្នុងជីវភាពដោយទម្រង់ប្រសិទ្ធភាពជាក់ស្តែង
- រីករាយពេលមានផ្ទះថ្មី
-
សារលិខិតលេខ ៨២៩/BVHTTDL-PC៖ ផ្តោតសំខាន់លើការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ស្តីពីការបោះឆ្នោតជ្រើសតាំងតំណាងរដ្ឋសភា និងតំណាងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន
- ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ផ្តល់លិខិត បញ្ជាក់ត្រួតពិនិត្យអេឡិចត្រូនិកទូទាំងប្រទេស
- រីកចម្រើនផ្ដើមពីកម្មវិធីទិសដៅជាតិ
- លើកកម្ពស់សមត្ថភាពព្យាករណ៍ ទប់ស្កាត់និងធានាសន្តិសុខប្រភពទឹកសម្រាប់តំបន់វាលរាបទន្លេគឺវឡុង
- លើកកម្ពស់ជីវភាពប្រជាជន
- ផ្ដល់ទំនុកចិត្ត លើកកម្ពស់ជីវភាពនៅតំបន់ជនជាតិភាគតិច
- ការជ្រើសរើសពូជស្រូវល្អ ជួយបង្កើនទិន្នផល និងតម្លៃគ្រាប់អង្ករ
- ប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ
- អនុវត្តល្អគោលនយោបាយសម្រាប់ជនរួមជាតិខ្មែរ
- ការពារសុវត្ថិភាពដំណាំ រុក្ខជាតិហូបផ្លែក្នុងរដូវប្រាំង រីងគោក
