Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu công nghiệp (KCN) VSIP Cần Thơ đang được đầu tư xây dựng để trở thành trung tâm sản xuất mới của vùng ÐBSCL và đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp. Ðược TP Cần Thơ quan tâm đầu tư hạ tầng giao thông kết nối đến hàng rào KCN, quy hoạch kết cấu hạ tầng đồng bộ, KCN VSIP Cần Thơ đang hoàn thiện các thủ tục về đất đai để sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư thứ cấp trong quý II-2025. Qua đó không chỉ góp phần tạo nên bức tranh sôi động cho thị trường BÐS công nghiệp mà còn tạo cú hích để đưa TP Cần Thơ nói riêng và ÐBSCL nói chung trở thành trung tâm công nghiệp mới của cả nước.

Đồng chí Nguyễn Văn Hiếu, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Cần Thơ (thứ 3 từ phải sang) nghe nhà đầu tư VSIP báo cáo tiến độ dự án KCN VSIP Cần Thơ.

Đầu tư hạ tầng đồng bộ

KCN VSIP Cần Thơ có tổng diện tích 293,7ha, được khởi động từ tháng 9-2024. Ðược sự quan tâm chỉ đạo của lãnh đạo thành phố, các sở, ban, ngành hữu quan và UBND huyện Vĩnh Thạnh, đến nay KCN VSIP Cần Thơ đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đạt 100% diện tích, tương đương với 293,7ha. Theo ông Phạm Duy Tín, Trưởng Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ, VSIP Cần Thơ là KCN đầu tiên của thành phố giải phóng mặt bằng đồng bộ để tạo quỹ đất sạch chỉ trong vòng chưa đầy 10 tháng. Hiện chủ đầu tư VSIP đang tiến hành thiết kế đầu tư xây dựng lưới điện, trạm điện 110kV để phục vụ cho KCN, dự kiến hoàn thành giữa tháng 1-2025 và tiến hành xây lắp ngay để kịp hoàn thành vào tháng 9-2025. Ðồng thời, thiết kế xây dựng đường dây 22kV dẫn từ quốc lộ 80 và KCN dự kiến xây lắp trong tháng 12-2024. Nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1 của KCN với công suất 6.000m3/ngày đêm đã thông qua Hội đồng thẩm định quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh và đang chuẩn bị mặt bằng để dự kiến khởi công trong quý I-2025. Ðối với công tác xây dựng cơ sở hạ tầng KCN, chủ đầu tư VSIP đang thực hiện công tác san lấp và xử lý đất yếu từ tháng 5-2024. Tiến độ xử lý đất yếu phía đường tiếp giáp với đường dẫn từ quốc lộ 80 vào KCN hiện đạt khoảng 65%.

Ông Nguyễn Thế Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP VSIP Cần Thơ, cho biết hiện nay, VSIP đang tích cực hoàn thành các thủ tục về đất đai, quy hoạch và xây dựng để đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất, nhận bàn giao đất và nhanh chóng xây dựng nhà máy vào khoảng quý II-2025. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như trạm cấp nước, nhà máy xử lý nước thải tập trung, cấp điện, phòng cháy chữa cháy cũng đang được đầu tư xây dựng. Cơ sở hạ tầng theo từng phân khu đang được hoàn thiện để khi nhà đầu tư thứ cấp vào thuê đất là có thể xây dựng được ngay. VSIP cũng đề nghị các sở, ban, ngành thành phố hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đất đai, xây dựng để dự án triển khai đúng tiến độ và sớm có đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp.

Thành phố rất quan tâm đến các công trình hạ tầng phục vụ cho KCN VSIP Cần Thơ. Theo ông Ðoàn Quốc Sử, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh, đến cuối tháng 11-2024, công trình đường nối từ quốc lộ 80 vào KCN VSIP Cần Thơ (đường D1) đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt 100%; tiến độ thi công đạt 79%, dự kiến cuối năm 2024 đưa vào khai thác. Công trình đường nối từ đường dẫn cầu Vàm Cống vào KCN (đường D2) đã bàn giao mặt bằng đạt 100%, dự kiến đến tháng 4-2025 sẽ đưa vào sử dụng. Khu tái định cư (TÐC) phục vụ KCN giai đoạn 1 có diện tích 22,5ha, bố trí 547 nền TÐC, đã bàn giao 100% mặt bằng và đã khởi công từ tháng 8-2024. Dự kiến đến trước Tết Nguyên đán 2025 sẽ hoàn thiện trước 300 nền TÐC để tổ chức cho người dân bốc thăm vào nhận nền, xây dựng nhà ở. Huyện cũng chỉ đạo các chủ đầu tư yêu cầu các nhà thầu thi công đẩy nhanh tiến độ, có bảng cam kết tiến độ, khối lượng công việc thực hiện hằng tuần, hằng tháng, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đối với các công trình trọng điểm này.

Sẵn sàng chào đón nhà đầu tư

Theo ông Phạm Duy Tín, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đang phối hợp cùng các sở, ngành hữu quan hỗ trợ VSIP triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải, hạ tầng phòng cháy, chữa cháy, đáp ứng những hạ tầng cơ bản để KCN đủ điều kiện đi vào hoạt động. Với định hướng trở thành trung tâm sản xuất mới của vùng ÐBSCL, thành phố cũng đang quan tâm tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư VSIP. Trong đó có việc định hướng kết nối hạ tầng logistics, tạo điều kiện để các doanh nghiệp xuất khẩu có thể tiếp cận các thủ tục về thông quan hải quan ngay tại KCN… Khi các nhà đầu tư thứ cấp vào ký kết hợp đồng thuê đất tại KCN, Ban Quản lý sẵn sàng đồng hành hỗ trợ các thủ tục cần thiết về đăng ký đầu tư, thẩm định thiết kế và đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng nhà xưởng… tạo mọi điều kiện cần thiết để nhà đầu tư thứ cấp sớm đi vào hoạt động tại KCN.

Theo ông Nguyễn Thế Vũ, hiện đã có 19 nhà đầu tư thứ cấp ký kết MOU với VSIP Cần Thơ để thuê đất công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy trên 60%. Vì vậy, VSIP cũng đang định hướng mở rộng đầu tư giai đoạn 2 của KCN gắn với đầu tư hạ tầng khu đô thị, thương mại dịch vụ phục vụ cho KCN và mong lãnh đạo thành phố và các sở, ban, ngành tiếp tục quan tâm hỗ trợ. Bên cạnh đầu tư hạ tầng KCN, VSIP đang mong muốn được tiếp cận đầu tư khu nhà ở phục vụ lưu trú cho công nhân cũng như nhà ở cho chuyên gia khi KCN đi vào hoạt động. Theo kinh nghiệm triển khai các KCN trên phạm vi cả nước, cho thấy nhu cầu nhà ở cho công nhân và chuyên gia KCN là rất cần thiết khi KCN đi vào hoạt động.

Mới đây, đồng chí Nguyễn Văn Hiếu, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Ðảng, Bí thư Thành ủy Cần Thơ, Trưởng Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện Nghị quyết số 59-NQ/TW của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 45/2022/QH15 của Quốc hội, Nghị quyết số 98/NQ-CP của Chính phủ và các dự án trọng điểm trên địa bàn TP Cần Thơ làm trưởng đoàn đến kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án tại KCN VSIP Cần Thơ. Qua khảo sát, đồng chí Nguyễn Văn Hiếu khẳng định: Cả hệ thống chính trị của thành phố sẽ cùng vào cuộc xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm để tập trung cao độ cho dự án VSIP Cần Thơ. Vì vậy, các sở, ban, ngành hữu quan tiếp tục đồng hành, hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư VSIP, nhất là các thủ tục liên quan đến đất đai, đẩy nhanh tiến độ các công trình phục vụ KCN. Trong đó, tuyến đường D1 phải hoàn thành bàn giao trước Tết Nguyên đán, đường D2 đến cuối tháng 4-2025. Khu TÐC phải hoàn thành trước 300 nền để bàn giao trước Tết Nguyên đán. Và chậm nhất đến cuối tháng 6-2024 phải hoàn thiện hạ tầng, bàn giao toàn khu TÐC này. VSIP cần có đề xuất cụ thể về kế hoạch đầu tư khu nhà lưu trú cho công nhân cũng như đầu tư khu đô thị, thương mại, dịch vụ để các sở, ban ngành xem xét, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan theo đúng quy định.

Ðồng chí Nguyễn Văn Hiếu nhấn mạnh: Thành phố đã cam kết đồng hành hỗ trợ, tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư VSIP. Vì vậy nhà đầu tư cũng phải cam kết với thành phố đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng KCN. Cụ thể là phấn đấu đến tháng 4, tháng 5-2025 có thể chào đón các nhà đầu tư thứ cấp đầu tiên vào khởi công xây dựng để cùng thành phố chào mừng kỷ niệm 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Việc khởi công xây dựng các nhà máy mới trong KCN VSIP Cần Thơ sẽ góp phần đánh dấu tiến trình công nghiệp hóa, đô thị hóa, tạo động lực mới và sinh khí mới cho sự phát triển chung của thành phố.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN