Dự án xây dựng Khu thương mại Trường Xuân ở ấp Trường Thọ, xã Trường Xuân, huyện Thới Lai do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án triển khai từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân có đất nằm trong quy hoạch...

Đoàn giám sát làm việc với các đơn vị liên quan đến Khu thương mại Trường Xuân tại huyện Thới Lai.

Theo quyết định số 2955/QĐ-UBND ngày 20-11-2008 về việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng Khu thương mại Trường Xuân tại xã Trường Xuân huyện Cờ Đỏ (nay huyện Thới Lai) của UBND TP Cần Thơ, diện tích đất thu hồi xây dựng Khu thương mại là 40.448,9m2. Trong vùng thực hiện dự án có 168 hộ dân sinh sống. Qua 7 năm triển khai thực hiện, chủ đầu tư chi trả bồi thường thiệt hại (BTTH) cho 84 hộ, với tổng số tiền trên 7,5 tỉ đồng. Hiện tại, nhiều hộ dân còn lại không chấp nhận bàn giao mặt bằng do chưa thống nhất mức giá BTTH. Ông Võ Thành Xuân, người dân có đất nằm trong vùng dự án, bức xúc: “Năm 2009, UBND huyện Thới Lai áp giá giá đất nông nghiệp là 96.000 đồng/m2 và đất ở là 1.500.000 đồng/m2. Trong khi đó, cùng thời điểm, công trình lộ Bốn Tổng- Một Ngàn được áp giá đất nông nghiệp là 126.000 đồng/m2 và đất ở là 2.700.000 đồng/m2. Do cùng một thời điểm, cùng vị trí đất nhưng mức giá chênh lệch quá lớn nên người dân không chấp nhận bàn giao mặt bằng và yêu cầu UBND huyện Thới Lai và chủ đầu tư xem xét lại mức bồi thường bằng với công trình Bốn Tổng- Một Ngàn”.

Tiếp xúc với chúng tôi, nhiều người dân trong vùng dự án cho biết vào tháng 12- 2008, UBND xã Trường Xuân mời tất cả các hộ dân trong vùng dự án để tổ chức lấy ý kiến của người dân để đầu tư xây dựng Khu thương mại Trường Xuân. Trước sự giải thích, thuyết phục của chính quyền địa phương và chủ đầu tư, nhiều hộ dân đã thống nhất chủ trương xây dựng khu thương mại. Theo chính quyền địa phương và chủ đầu tư, ngoài tiền BTTH về đất, kiến trúc, hoa màu,… những người bị ảnh hưởng bởi dự án còn được hỗ trợ một nền tái định cư (TĐC) trong khu thương mại. Trước sự hứa hẹn của chủ đầu tư, nhiều hộ dân đã thống nhất chủ trương xây dựng dự án và hứa sẽ bàn giao đất để thực hiện dự án để xã Trường Xuân có điều kiện phát triển. Ông Nguyễn Minh Hoa, người dân có đất nằm trong dự án, bức xúc: “Diện tích đất và nhà của tôi là trên 160m2. Tôi đã nhận tiền BTTH và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư đúng theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa hỗ trợ tiền di dời cũng như hỗ trợ TĐC cho gia đình tôi xây dựng nhà ổn định phát triển kinh tế”.

Nhiều người dân cho biết, chủ đầu tư chỉ đưa ra giá BTTH nhưng chưa đưa ra giá nền TĐC cho người dân biết nên người dân chưa chấp nhận bàn giao mặt bằng. Ông Trần Văn Năm bức xúc: “Người dân phải biết giá nền TĐC trước mới quyết định có giao đất hay không, bởi vì nếu đã giao đất cho chủ đầu tư trước, sau này chủ đầu tư ban hành giá nền TĐC cao, người dân sẽ thiệt thòi”. Sự trì trệ của dự án khiến nhiều hộ dân rơi vào tình thế đi không được, ở lại thì không an tâm, nhà cửa xuống cấp nhưng không được nâng cấp sửa chữa... Trước sự khó khăn của người dân, ông Mai Như Toàn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố, cho rằng: “Chủ đầu tư triển khai thực hiện Khu thương mại Trường Xuân quá chậm, nhiều hạng mục thi công dang dở, cỏ hoang mọc um tùm,... Nếu chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện thì nên phải xem xét điều chỉnh giảm quy mô dự án cho phù hợp với khả năng của mình”.

Mới đây, Ban Kinh tế và Ngân sách phối hợp với Ban Pháp chế HĐND thành phố giám sát tiến độ thực hiện dự Khu thương mại Trường Xuân. Tại buổi làm việc với các bên có liên quan, bà Đặng Thị Anh Đào, Trưởng Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND thành phố, đề nghị: “UBND huyện Thới Lai có trách nhiệm đôn đốc, nhắc nhở chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời hỗ trợ, hướng dẫn cho chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục để hoàn thành công trình trong thời gian sớm nhất. Đối với chủ đầu tư dự án nên xem xét lại mức BTTH, hỗ trợ, TĐC để tạo sự thống nhất cho người dân, đồng thời phối hợp với UBND huyện tiến hành giải phóng mặt bằng để tiếp tục thực hiện dự án”.

Bài, ảnh: THANH THƯ