Bán và giao được tài sản đấu giá thành góp phần quan trọng giúp giải quyết số lượng án tồn đọng trong công tác thi hành án dân sự (THADS). Tuy nhiên, trên thực tế, công tác này đang phát sinh một số khó khăn, vướng mắc, dẫn đến tình trạng khiếu kiện nên người dân còn ngán ngại, e dè khi tham gia mua tài sản bán đấu giá…

Một phần đất đã bán đấu giá thành, nhưng người mua trúng đấu giá vẫn chưa nhận được tài sản.

Để đảm bảo việc thi hành bản án có hiệu lực pháp luật, Cục THADS thành phố tiến hành kê biên, phát mãi và đưa ra bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Kim Liên (đã bảo lãnh thế chấp). Sau nhiều lần giảm giá, ngày 18-11-2016, ông Trần Xuân N. (ở phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều) là người mua trúng đấu giá tài sản do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP Cần Thơ tổ chức. Tuy nhiên, đến nay, ông N. vẫn chưa nhận được tài sản mua trúng đấu giá, dù ông đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Hiện nay, TP Cần Thơ còn 23 vụ việc bán đấu giá thành với số tiền hơn 23,4 tỉ đồng nhưng chưa bàn giao được. Bên cạnh đó, có những vụ việc bán đấu giá tài sản nhiều lần không thành. Có trường hợp thông báo bán đấu giá 18- 19 lần nhưng chưa có người đăng ký mua… Theo Cục THADS thành phố, phần lớn các vụ việc bán đấu giá tài sản thành chưa giao được tài sản cho người mua trúng đấu giá xuất phát từ những nguyên nhân: thái độ chấp hành pháp luật của người phải thi hành án, người thứ ba có tài sản đảm bảo cho người phải thi hành án, khiếu nại, tố cáo... Nhiều trường hợp người phải thi hành án chống đối quyết liệt, cố tình ngăn cản việc giao tài sản sau khi bán đấu giá thành. Như trường hợp tài sản kê biên của ông Nguyễn Chánh Ngôn và bà Nguyễn Thị Thắm (ở xã Giai Xuân, huyện Phong Điền), qua 16 lần giảm giá, đã có người mua trúng đấu giá, với số tiền hơn 300 triệu đồng. Tuy nhiên, trong quá trình giao tài sản, ông Ngôn và bà Thắm chống đối quyết liệt, ngăn cản, huy động người thân cố thủ tại khu vực cưỡng chế…

Một số trường hợp khác, đương sự đang khiếu nại, tố cáo (nhằm mục đích kéo dài quá trình phải thi hành án) hoặc khởi kiện tại Tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp hoặc bản án còn bị cơ quan có thẩm quyền kháng nghị. Như vụ ông Lê Văn Mười Một và bà Lý Thị Bé (ở phường Thốt Nốt, quận Thốt Nốt) có tài sản phải thi hành án, qua 6 lần giảm giá, giá trị tài sản còn lại hơn 4,1 tỉ đồng. Ngày 8-12-2016, ông Huỳnh Văn T. mua trúng đấu giá tài sản này với giá trị hơn 4,2 tỉ đồng và đã nộp đủ tiền. Tuy nhiên, sau đó, bà Bé, ông Mười Một khiếu nại việc phải thi hành án đối với tài sản nêu trên đến Viện Kiểm sát  nhân dân tối cao, nên đến nay người trúng đấu giá vẫn chưa nhận được tài sản.

Ông Nguyễn Duy Quốc, Phó Cục trưởng Cục THADS TP Cần Thơ, cho biết: Để khắc phục những khó khăn, vướng mắc trong công tác bán đấu giá và giao tài sản cho người mua trúng đấu giá, Cục THADS thành phố đã có công văn lưu ý việc chấp hành viên, các Chi cục xem xét tính hợp pháp, uy tín của các tổ chức bán đấu giá, thẩm định giá, đề nghị thông qua hội đồng chấp hành viên trước khi ký hợp đồng đưa tài sản ra bán đấu giá, vừa để rà soát lại quy trình thi hành án đồng thời đảm bảo tính khả thi khi bán đấu giá tài sản. Lãnh đạo cục đã tổ chức các buổi làm việc với hầu hết các tổ chức tín dụng có liên quan để tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải quyết án; trong đó, có đề nghị nhận lại tài sản để trừ nợ sau nhiều lần bán đấu giá không thành. Cục cũng đã làm việc với các tổ chức bán đấu giá đề nghị tăng cường hoạt động giới thiệu, thông tin về tài sản trên nhiều loại phương tiện, phạm vi, đối tượng tiếp cận tài sản để tài sản dễ được giao dịch. Lãnh đạo cục cũng  chỉ đạo giảm giá (theo Điều 104 Luật THADS), giảm đến mức tối đa 10% để tạo khả năng mua và tính hấp dẫn của thị trường đối với tài sản bán đấu giá... Ngoài ra, Cục THADS thành phố sẽ có kế hoạch kiên quyết tổ chức giao tài sản cho người trúng đấu giá. Trường hợp người phải thi hành án chống đối, cản trở thì xử lý theo quy định nhằm tạo niềm tin, sự an tâm cho người dân khi mua tài sản thi hành án. Đồng thời, đề xuất Bộ Tư pháp chỉ đạo Sở Tư pháp thành phố tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các tổ chức bán đấu giá, thẩm định giá. Tổng cục THADS kịp thời chỉ đạo những trường hợp Cục THADS thành phố xin ý kiến để đẩy nhanh tiến độ giao tài sản đã bán đấu giá thành... 

Bài, ảnh: Chấn Hưng