Ông Nguyễn Văn Hùng, ngụ thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, là người mua trúng đấu giá 3.893m² đất, thuộc tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại ấp Vĩnh Phụng, xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh. Sau đó, ông Hùng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thế nhưng, hơn 3 năm trôi qua, ông Hùng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Hùng tha thiết yêu cầu chính quyền và ngành chức năng liên quan sớm có giải pháp tháo gỡ, giúp ông sớm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Phần đất ông Hùng mua trúng đấu giá.

Ngày 21-3-2017, Công ty TNHH TV và DV Bán đấu giá tài sản Nguyên Tâm, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, tổ chức bán đấu giá tài sản. Ông Nguyễn Văn Hùng ở thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh, tham gia và trúng đấu giá tài sản. Theo hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 16/2017/HĐ-MB, tài sản mà ông Hùng trúng giá là quyền sử dụng đất, có tổng diện tích 3.893m² đất (trong đó, thửa đất số 205 có 300m² đất T, 793m² đất CLN và thửa đất 206 có diện tích 2.800m² đất 2L). Phần đất thuộc tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại ấp Vĩnh Phụng, xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh.

Sau khi trúng đấu giá, ông Hùng thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Ngày 26-4-2017, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh kết hợp ngành chức năng và chính quyền địa phương tiến hành giao tài sản cho ông Hùng. Tại buổi giao tài sản, vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Danh - người phải thi hành án, đồng ý tự nguyện giao quyền sử dụng đất, diện tích 793m² đất CLN (một phần của thửa đất số 205) và hết thửa đất 206, diện tích 3.100m² đất 2L cho ông Hùng (gia đình ông Danh và ông Hùng đồng ý thỏa thuận hoán đổi 300m² đất T, thuộc thửa đất số 205 mà ông Hùng đã trúng đấu giá, sang 300m² đất 2L thuộc thửa đất 206). Việc cắm trụ đá, mốc ranh đã được thực hiện và ông Hùng cam kết không thắc mắc hay khiếu nại về sau. Thỏa thuận này cũng đã được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh đồng ý và ra quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định về thi hành án.  

Sau đó, ông Hùng đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng diện tích thực tế. Chi cục Thi hành án dân sự huyện cũng đã có văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện cho phép người mua trúng đấu giá lập thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của ông Hùng vẫn bị ách tắc.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ, qua thẩm định hồ sơ đăng ký của ông Hùng chưa phù hợp. Căn cứ hợp đồng trúng đấu giá; biên bản đấu giá thành và Quyết định số 09/QĐ-CCTHADS ngày 19-4-2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện thì thửa đất số 205 thi hành án và bán đấu giá có 300m² đất T. Ngày 24-5-2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh ban hành Công văn số 126/CV-CCTHADS có nội dung (xác nhận không thi hành án 300m² đất T) điều chỉnh quyết định và hợp đồng công chứng, biên bản bán đấu giá thành là chưa phù hợp. Vì vậy, đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện hướng dẫn chủ sử dụng liên hệ các cơ quan có liên quan để điều chỉnh, bổ sung hồ sơ thống nhất về diện tích thi hành án…

Theo Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh, các cơ quan liên quan đã thống nhất điều chỉnh theo hướng dẫn của Văn phòng Đăng ký đất đai. Tuy nhiên, hiện nay, biên bản bán đấu giá thành và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá chưa được điều chỉnh. Từ đó, hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của ông Hùng bị ách tắc, kéo dài. Nhắc đến việc thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, ông Hùng nói: “Tôi tha thiết yêu cầu chính quyền và ngành chức năng liên quan sớm có giải pháp tháo gỡ, giúp tôi sớm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất”.

Ông Phạm Bá Thành, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Thạnh, cho biết: “Trước khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của ông Hùng, sắp tới, chúng tôi sẽ phối hợp với chính quyền và ngành chức năng địa phương họp bàn giải pháp khắc phục, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua trúng đấu giá hoàn thành việc đăng ký tài sản theo quy định pháp luật”.

 Bài, ảnh: CHẤN HƯNG