Cử tri phường Tân Lộc kiến nghị thành phố xem xét, tháo gỡ vướng mắc, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của các cá nhân, doanh nghiệp đang thuê đất, khi Nhà nước thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất bãi bồi đã có tài sản công trình hiện hữu. UBND thành phố đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng xem xét, trả lời, giải quyết. Kết quả cụ thể như sau:

Theo điểm p, khoản 3, Điều 124, Luật Đất đai năm 2024, các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất quy định: “3. Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trong các trường hợp sau đây: ... p) Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định”.

Tại điểm c, khoản 4, Điều 7, Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 1-7-2025: “Điều 7. Thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phân quyền, phân cấp cho Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, HĐND cấp tỉnh, UBND cấp tỉnh...

4. Thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ quyết định trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất quy định tại điểm p, khoản 3, Điều 124, Luật Đất đai do UBND cấp tỉnh thực hiện khi đáp ứng 1 trong các điều kiện sau đây:..

c) Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước được giao quản lý;”.

Điểm b, khoản 3, Điều 10, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (được đính chính tại khoản 4, Điều 1, Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định thẩm quyền của UBND cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện, trừ trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, bao gồm: “b) Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp quy định tại khoản 3, Điều 120, Luật Đất đai”.

Liên quan việc cho thuê đất bãi bồi như cử tri phường Tân Lộc kiến nghị, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang rà soát, báo cáo UBND thành phố xem xét cho phép áp dụng điểm c, khoản 4, Điều 7, Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025 của Chính phủ về cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất quy định tại điểm p, khoản 3, Điều 124, Luật Đất đai.