* Ưu tiên ứng vốn xây dựng ký túc xá cho các địa phương có trên 10.000 sinh viên

Diện tích nhà ở toàn quốc hiện đã tăng thêm khoảng 85,2 triệu m2 - số liệu này được thống kê từ đầu năm đến hết ngày 30-9. Trong đó, diện tích nhà ở đô thị chiếm trên 50% với 46,1 triệu m2; tiếp đến là diện tích nhà ở nông thôn tăng khoảng 39,1 triệu m2.

Như vậy, tính đến thời điểm này, bình quân diện tích nhà ở tính theo đầu người trên toàn quốc đạt khoảng 17,2 m2/người. Đáng lưu ý, diện tích bình quân nhà ở đô thị là 20m2/người, lớn hơn tỷ lệ 16,1 m2/người tại khu vực nông thôn.

Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở, từ đầu năm đến nay đã có khoảng 118.382 hộ nghèo được hỗ trợ nhà ở, đạt tỷ lệ 60% kế hoạch năm. Cùng đó, Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 2) đã được các địa phương khởi công 127 dự án, đạt khoảng 70%; trong đó đã xây dựng xong 207 căn nhà và bố trí dân vào ở tại các cụm, tuyến dân cư. Về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP cũng đạt gần 86,9% với 288.800 căn đã bán.

Theo đánh giá chung của Bộ Xây dựng, tình hình phát triển nhà ở đã có những chuyển biến tích cực, nhất là việc nỗ lực “tăng cung” với các loại hình sản phẩm bất động sản phong phú, đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng. Đặc biệt, phải kể đến các loại hình nhà ở cho sinh viên, công nhân khu công nghiệp và người thu nhập thấp, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia tạo nguồn cung. Chỉ tính riêng 9 tháng qua, cả nước đã khởi công 24 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với 9 dự án đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng, cung cấp 200.000 m2 sàn, đáp ứng chỗ ở cho 27.000 công nhân. Trong số các dự án đã hoàn thành, thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu với 8 dự án và dự án còn lại nằm trên địa bàn Hà Nội.

Thu hút sự quan tâm của dư luận - nhà thu nhập thấp đã trở thành tâm điểm trong thời gian qua. Nếu không kể các dự án mới bổ sung, 3 quý đầu năm cả nước đã khởi công 37 dự án, trong đó có 1.603 căn hộ hoàn thành phần xây dựng. Ở phân khúc này, Hà Nội dẫn đầu với 815 căn hộ, thành phố Hồ Chí Minh 112 căn hộ và Đà Nẵng 726 căn hộ. Hiện đã có khoảng 200 hộ dân được mua căn hộ dành cho người thu nhập thấp; số căn hộ còn lại đang được các địa phương xét duyệt để triển khai bán, cho thuê theo quy định, đúng đối tượng.

Năm 2010, với nhiều văn bản, chính sách quan trọng liên quan đến lĩnh vực bất động sản đã tạo nên một hành lang pháp lý bình ổn và tăng tính minh bạch cho thị trường này. Cùng với tăng nguồn cung, thị trường nhà ở từ nay đến hết năm dự báo sẽ không biến động nhiều và hạn chế tình trạng “sốt ảo”.

* Bộ Xây dựng đang phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành liên quan tiếp tục kiểm tra, rà soát danh mục các dự án nhà ở sinh viên được đầu tư bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ. Hiện nay, cả nước có 94 dự án nhà ở sinh viên thuộc địa bàn 28 tỉnh, thành phố và của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được phân bổ từ nguồn vốn này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, việc phân bổ vốn phải đảm bảo một số nguyên tắc nhất định. Điển hình như ưu tiên phân bổ vốn trái phiếu Chính phủ cho các địa phương có trên 10.000 sinh viên có nhu cầu nhà ở và cơ sở đào tạo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Cùng đó, các địa phương chưa được phân bổ vốn trong giai đoạn 2009-2010 và dự án nhà ở sinh viên cho cụm trường hay dự án nhà ở sinh viên thuộc lĩnh vực giáo dục đào tạo, y tế và dạy nghề cũng thuộc nhóm được ưu tiên. Bên cạnh đó, dự án đã có quyết định phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền, đã có đất sạch (đủ điều kiện để khởi công), đã được Bộ chủ quản và UBND cấp tỉnh nơi có dự án có văn bản đề xuất bổ sung danh mục; dự án bức thiết thuộc địa phương có nhiều cơ sở đào tạo, đông sinh viên có nhu cầu về chỗ ở; dự án tại các địa phương thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; các địa phương ở miền núi có nhiều sinh viên người dân tộc thiểu số...

Trong số 47 dự án dự kiến hoàn thành năm 2010 đã có 10 dự án được phân bổ đủ vốn. Thời gian tới, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục ứng vốn cho 7 dự án tập trung có quy mô lớn để hoàn thành trong năm 2012 và 10 dự án sẽ hoàn thành trong quý 2 và 3 của năm 2011.

Bộ Xây dựng cho biết, đến hết tháng 8-2010, các dự án nhà ở sinh viên đang triển khai đã hoàn thành khối lượng xây lắp đạt khoảng 5.823 tỉ đồng; trong đó, giải ngân được khoảng 3.875 tỉ đồng, đạt 70% tổng số vốn đã được phân bổ. Nếu theo đúng tiến độ đề ra, ước tính hết năm 2010, các dự án đang triển khai sẽ có khối lượng xây lắp hoàn thành đạt 8.000 tỉ đồng. Như vậy sẽ đảm bảo khả năng giải ngân, thanh toán hết 100% tổng số vốn được phân bổ hai năm 2009 và 2010.

THU HẰNG (TTXVN)