Theo ghi nhận của một số đơn vị kinh doanh - môi giới ở một số nơi tại TP Cần Thơ, gần đây thị trường nhà, đất tiếp tục khởi sắc. Tuy nhiên, các giao dịch phần lớn ở phân khúc nhà, đất trên dưới 500 triệu đồng và các dự án nhà ở thu nhập thấp.

Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc Sàn giao dịch BĐS MeKongland tại khu Nam Cần Thơ, cho biết: Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, giao dịch nhà đất có nhiều khởi sắc, tuy nhiên, nhà đất giá trung bình đang thu hút khách hàng, cả nội thành đến ngoại thành, bởi đây là những sản phẩm phù hợp với khách hàng có nhu cầu thực. Trong nội thành, nhà xây dựng sẵn ở các hẻm các phường An Bình, An Khánh có giá từ 500 đến 800 triệu đồng/căn giao dịch rất dễ dàng. Đây là những căn nhà ở các hẻm nhỏ, phần lớn là đất dân tự phân lô, xây dựng dạng nhà trệt, diện tích 60- 80m2. Ở khu đô thị Nam Cần Thơ, nhà tái định cư, loại 1 trệt, 1 lầu tại khu dân cư Phú An (Công ty 586), người dân sang bán với giá từ 650 đến 750 triệu đồng/căn, tùy vị trí. Đất nền tại các dự án thuộc khu Nam Cần Thơ như: Khu dân cư Phú An; khu dân cư Nông Thổ Sản, khu dân cư Diệu Hiền, khu dân cư Long Thịnh… đất nền đã có “giấy đỏ”, giá trung bình từ 400 đến 600 triệu đồng/nền, được giao dịch khá tốt.

Chung cư 5 tầng tại khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đầu tư chính thức mở bán. Ảnh: THIỆN KHIÊM

Tại quận Bình Thủy, nhà, đất vùng ven giao dịch trong dân cũng khá sôi động, giá nhà đất từ 400 đến 700 triệu đồng vẫn giao dịch tốt. Chỉ riêng dự án khu dân cư Bình Thủy có diện tích hơn 150ha quanh khu hành chính quận Bình Thủy là “đóng băng” khá lâu dài, dân cư còn thưa thớt.

Theo ông Nguyễn Minh Trí, Giám đốc Công ty địa ốc Tín Phát- Nam Cần Thơ, có hai nguyên nhân làm cho nhà đất khu này giao dịch khởi sắc: Trong các năm qua, giá nhà, đất Nam Cần Thơ giảm mạnh, phục hồi chậm nên hiện nay đất khu này giá vẫn còn “mềm”. Kết đến là thông tin về việc di dời khu hành chính về Nam Cần Thơ nên một số khách hàng mua nhà đất đón đầu thời cơ tăng giá sau này.

Một dự án khác ở khu Nam Cần Thơ do Công ty cổ phần Hồng Loan đầu tư, từ sau Tết Nguyên đán, đã điều chỉnh tăng giá đất nền tại khu đô thi Mỹ Hưng, giá điều chỉnh tăng kỳ này từ 5 đến 10%, tùy vị trí và lộ giới đất nền. Cụ thể, đường Trần Hoàng Na, đoạn qua dự án, lộ giới 47m, giá đất nền tăng từ 7,7 triệu đồng/m2 tăng lên 8 triệu đồng/m2, các tuyến khác trong dự án có lộ giới 30m tăng lên từ 5,3 triệu đồng/m2 lên 5,5 triệu đồng/m2; lộ giới 20m, tăng lên từ 4,6 triệu đồng lên 5 triệu đồng/m2; nền lộ giới 19m, tăng lên từ 4,2 triệu đồng lên 4,6 triệu đồng/m2. Đây là dự án duy nhất ở TP Cần Thơ điều chỉnh tăng giá đất nền trong điều kiện thị trường BĐS vẫn còn khó khăn.

Ngoài ra, mảng nhà ở xã hội tại Cần Thơ gần đây cũng khá sôi động. Hiện tại, 2 cụm chung cư thu nhập thấp tại khu đô thị Mỹ Hưng với hơn 180 căn hộ, hiện đã có gần 100 căn đã có người vào ở, với số nhân khẩu gần 400 người đang sinh sống tại khu nhà ở này. Mới đây, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ chính thức mở bán chung cư 5 tầng tại khu dân cư Hưng Phú 1, quận Cái Răng. Ông Cao Văn Duyệt, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết: Khu dân cư Hưng Phú 1 (lô 3A), thuộc phường Hưng Phú, quận Cái Răng có tổng diện tích 62ha, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 1km hiện đã có hàng loạt công trình liền kề trong khu dân cư hoàn thành đi vào hoạt động và hàng ngàn căn nhà của người dân đã hình thành. Công ty đang giới thiệu nhà ở chung cư 5 tầng nằm ngay mặt đường chính lộ giới 47m với tổng diện tích sàn trên 28.000m2, căn hộ từ lầu 1 đến lầu 4 có diện tích từ 43 đến 79m2; căn hộ kinh doanh trệt +lửng diện tích sử dụng từ 98m2 đến 197m2. Khách hàng có nhu cầu mua chỉ cần trả trước 20% giá trị nhà, số còn lại được vay với thời gian từ 10-15 năm, lãi suất từ 5-6%/năm. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến ngày 30-4-2015, công ty cũng có chính sách giảm giá cho khách hàng có nhu cầu mua trước thời gian này… Theo thông tin từ Sàn giao dịch bất động sản của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, chỉ với khoảng 75 triệu đồng khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ sở hữu được 1 căn hộ chung cư cao cấp.

Kim Khanh – An Khánh