Quý I-2026, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP Cần Thơ ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể so với quý IV-2025. Song song đó, Sở Xây dựng TP Cần Thơ đang khẩn trương triển khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng nhằm tăng cường quản lý thị trường BĐS công khai, minh bạch, bám sát nhu cầu thực của người dân và doanh nghiệp.Về công tác quản lý thị trường BĐS, ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, cho biết:

- Quý I-2026, giao dịch BĐS khởi sắc rõ rệt so với quý IV-2025. Thông qua số lượng và giá trị giao dịch, có thể nhận định những tháng đầu năm 2026, thị trường BĐS thành phố diễn biến sôi động, thanh khoản được cải thiện đáng kể. So với đất nền và nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư có lượng giao dịch thấp nhất. Điều này cho thấy thị trường căn hộ chung cư tại địa phương vẫn đang trong giai đoạn thận trọng, nguồn cầu chưa thật sự bứt phá như phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ.

Về nguồn cung mới, quý I-2026, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án mới, đồng thời cho phép đưa vào kinh doanh nhiều sản phẩm quan trọng. Việc bổ sung nguồn cung này sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu thị trường, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo động lực cho thị trường BĐS thành phố trong thời gian tới.

Xin ông cho biết tiến độ thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” trên địa bàn thành phố hiện nay?

- Thành phố xác định xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là nhiệm vụ trọng tâm quan trọng. Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố có Kế hoạch số 35-KH/ĐU về thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU, ngày 10-2-2026 của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố về phát triển NƠXH tại TP Cần Thơ đến năm 2030. Kế hoạch phấn đấu đến năm 2030, thành phố hoàn thành chỉ tiêu 16.900 căn NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao giai đoạn 2021-2030 và Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ TP Cần Thơ lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 đề ra. Đồng thời phát triển NƠXH đồng bộ, hiện đại, phù hợp điều kiện kinh tế - xã hội thành phố; bảo đảm an sinh cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, lực lượng vũ trang; góp phần ổn định thị trường BĐS, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị bền vững. Mục tiêu cụ thể giai đoạn 2026-2030, thành phố hoàn thành 13.250 căn NƠXH, riêng trong năm 2026 hoàn thành 3.000 căn. Đây là mục tiêu khá cao, thể hiện quyết tâm lớn của thành phố trong việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án và mở rộng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, lực lượng vũ trang và các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách.

Đồ họa: THANH TÙNG

Hiện TP Cần Thơ có các dự án NƠXH tiêu biểu đang thực hiện gồm: NƠXH Gia Phúc, Hồng Loan 5C, Nam Long 2, An Phú Ecocity, khu nhà ở cho công nhân nhiệt điện Sông Hậu 1, các khu thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp... Những dự án này khi hoàn thành sẽ tạo thêm nguồn cung đáng kể, góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người lao động.

Bên cạnh việc hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành dự án đúng tiến độ đề ra, Sở Xây dựng đang tiếp tục tham mưu UBND thành phố căn cứ chỉ tiêu của Đề án NƠXH đã được phê duyệt, để triển khai kêu gọi đầu tư, thu hút các nhà đầu tư vào các vị trí quy hoạch NƠXH độc lập. Đồng thời, trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thành phố sẽ chú trọng bố trí đủ quỹ đất để phát triển NƠXH theo quy định. Bên cạnh đó, định hướng của thành phố là phát triển NƠXH theo hướng đa dạng loại hình căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách NƠXH, bảo đảm người dân có nhu cầu thực sự có cơ hội tiếp cận nhà ở. Đây được xem là giải pháp căn cơ để vừa bảo đảm an sinh xã hội, vừa góp phần điều tiết thị trường BĐS theo hướng lành mạnh và bền vững.

Các block chung cư NƠXH Hồng Loan 5C đã hoàn thành đưa vào sử dụng. 

Sở Xây dựng đang triển khai Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP như thế nào, thưa ông?

- Sở Xây dựng đang khẩn trương thực hiện thu thập, tổng hợp, cập nhật thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS qua website: https://bds.moc.gov.vn. Đây là nền tảng quan trọng nhằm hình thành cơ sở dữ liệu tập trung, phục vụ công tác quản lý, điều hành và cung cấp thông tin minh bạch cho người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã hoàn thành việc tổng hợp ý kiến của các sở ngành, đơn vị có liên quan, địa phương đối với dự thảo Quyết định quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn TP Cần Thơ, trình Sở Tư pháp thẩm định trước khi trình UBND thành phố ban hành.

Sau khi tiếp nhận tài khoản đăng nhập trang Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đã tiến hành phân bổ và bàn giao các tài khoản cho các đơn vị có liên quan. Đồng thời tiếp tục tạo lập các tài khoản cho các chủ đầu tư dự án nhà ở, đơn vị kinh doanh BĐS trên địa bàn để bảo đảm việc cập nhật dữ liệu được thực hiện đồng bộ.

Tuy nhiên, khối lượng dữ liệu phải cập nhật, chuẩn hóa tăng cao sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, toàn thành phố có gần 200 dự án nhà ở và 103 xã, phường. Do đó, còn cần Bộ Xây dựng hỗ trợ hướng dẫn cho các bên liên quan tiếp cận vận hành hệ thống đồng bộ, thông suốt, đảm bảo tính chính xác của dữ liệu để hoàn thành nhiệm vụ được Bộ Xây dựng giao theo quy định pháp luật hiện hành.

Xin cảm ơn ông!

MINH HUYỀN (thực hiện)