(CT)- Đó là phát biểu chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Võ Thị Hồng Ánh tại buổi làm việc với các sở, ngành hữu quan cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long về ý tưởng thực hiện mô hình xây dựng khu dân cư trung bình tại TP Cần Thơ, ngày 4-7.

Theo Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, thời gian qua, công ty đã triển khai nhiều dự án đầu tư bất động sản tại TP Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và TP Cần Thơ. Trong đó, công ty tập trung vào nhiều phân khúc thị trường khác nhau như căn hộ chung cư, nhà ở thấp tầng, liên kế có sân vườn, căn hộ Ehome cao cấp. Nhằm đa dạng hóa sản phẩm và hướng đến nhiều đối tượng khách hàng, công ty đang nghiên cứu phương án chuyển đổi công năng một số khu đất ở Khu dân cư Nam Long Hưng Thạnh và Nam Long Hồng Phát (TP Cần Thơ) từ quy hoạch xây dựng biệt thự sang làm khu dân cư trung bình. Dự kiến khu dân cư gồm các căn nhà phố liên kế diện tích đất khoảng 75m2, có quy mô 1 trệt, 1 lầu, được tận dụng tối đa diện tích sử dụng với giá dao động từ 700-800 triệu đồng/căn. Đây cũng là hướng gỡ khó trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng ở phân khúc nhà ở cao cấp trong khi nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập trung bình khá cao. Theo các sở, ngành hữu quan của thành phố, với ý tưởng xây dựng khu dân cư trung bình, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phải xác định cụ thể đối tượng khách hàng sẽ tập trung hướng đến trên cơ sở khảo sát sơ bộ về nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả của người mua nhà. Đồng thời, phải tính toán hài hòa diện tích các lô nền, tối ưu hóa các tính năng sử dụng, đảm bảo chất lượng công trình và chào bán với mức giá hợp lý.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Võ Thị Hồng Ánh, khẳng định: Để ý tưởng này có thể triển khai và đi vào thực tế, công ty cần khảo sát, đánh giá nhu cầu thị trường, nhu cầu mua nhà của đối tượng khách hàng công ty muốn hướng đến. Thực hiện chuyển đổi từ xây dựng nhà ở biệt thự sang nhà ở thu nhập trung bình, công ty phải xác định cụ thể vị trí và diện tích đất chuyển đổi, diện tích phân lô nền phải phù hợp với yêu cầu cảnh quan chung của dự án trước khi làm thủ tục xin thành phố thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch. Công ty cũng cần nghiên cứu giải pháp xây dựng phù hợp, đảm bảo chất lượng nhằm cân đối giá đầu vào và đầu ra sản phẩm sao cho hợp lý. Đặc biệt là tính toán hướng liên kết với các ngân hàng thương mại để hỗ trợ người mua nhà được tiếp cận vốn vay mua nhà với lãi suất phù hợp.

MINH HUYỀN