Công trình New City xây dựng không phép.

Trung tâm Thương mại, căn hộ cao cấp New City (gọi tắt là công trình New City) do Công ty cổ phần Xây dựng công nghiệp - Descon (Công ty Descon), ở TP Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Công trình này xây dựng tại khu vực Thới Ngươn B, phường Phước Thới, quận Ô Môn với qui mô diện tích khoảng 10.000m2, bao gồm các hạng mục như: Cao ốc thương mại, văn phòng cho thuê, phòng tập thể dục,... Công trình New City đã được UBND TP Cần Thơ chấp thuận và chủ đầu tư phải có trách nhiệm thực hiện các thủ tục theo qui định của pháp luật để triển khai thi công.

Thế nhưng, vào tháng 4-2008, chủ đầu tư ung dung làm lễ khởi công và sau đó tiến hành thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng, khiến người dân địa phương hết sức bất bình. Một người dân ở khu vực Thới Ngươn B nói: “Công ty Descon xây dựng một khối nhà liền kề to tướng, lại tọa lạc gần tỉnh lộ 920C, nhưng không hiểu sao ngay từ đầu chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền lại không phát hiện những việc làm sai trái của công ty này để xử lý kịp thời? Trong khi đó, người dân xây dựng nhà ở chỉ cần có sai phạm nhỏ là bị lập biên bản, xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Huỳnh Văn Thuận, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Cần Thơ, cho biết: “Ngày 26-9-2008, Thanh tra Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã tiến hành kiểm tra công trình New City. Qua đó, phát hiện công trình này đã xây dựng 1 lốc nhà 10 căn liền kề 1 trệt 1 lầu nhưng không có giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã tiến hành tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công, đồng thời thi công khi bản vẽ thiết kế chưa được duyệt”. “Vì sao công trình New City tổ chức khởi công, thi công rầm rộ từ tháng 4-2008 nhưng hơn 4 tháng sau Thanh tra Sở Xây dựng mới phát hiện?”.

Trả lời câu hỏi của chúng tôi, ông Thuận cho rằng: “Công trình New City quá xa, hơn nữa do chính quyền địa phương không có báo cáo xung quanh những sai phạm của chủ đầu tư nên Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện hơi chậm”(?!). Còn ông Huỳnh Văn Hải, Phó Chủ tịch UBND phường Phước Thới, thì cho rằng: “Công trình New City không thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương nên việc kiểm tra vượt quá thẩm quyền của UBND phường”.

Về hướng xử lý, ông Huỳnh Văn Thuận, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, cho biết: “Ngày 26-9-2008, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 10/QĐ-XP-TTrXD xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Descon, với số tiền 11.300.000 đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng công trình vi phạm theo qui định. Trường hợp Công ty Descon không được cấp phép xây dựng cho công trình vi phạm thì buộc Công ty này phải tháo dỡ công trình đã vi phạm”.

Qua vụ việc này cho thấy, công tác quản lý trong lĩnh vực xây dựng, nhất là đối với các công trình qui mô lớn, còn hết sức lỏng lẻo, việc xử lý hành vi vi phạm chưa thật sự nghiêm khắc, chủ yếu xử phạt hành chính rồi cho công trình tồn tại. Do đó, nhiều công trình lớn cứ vô tư vi phạm, ảnh hưởng không nhỏ đến quy hoạch chung của thành phố. Dư luận đặt câu hỏi: “Một công ty xây dựng lớn như Công ty Descon làm gì không biết rõ các thủ tục cần thiết khi tiến hành khởi công, thi công công trình?”. Một công trình qui mô lớn như New City xây dựng đã qua 4 tháng trên phần đất khoảng 10.000m2 ở phường Phước Thới, quận Ô Môn, chẳng lẽ địa phương lại dửng dưng, không quan tâm đến việc ai là chủ đầu tư, có giấy phép xây dựng chưa? Các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế cũng chẳng quan tâm đến việc Nhà nước sẽ bị thất thu nguồn thuế chuyển mục đích sử dụng đất bao nhiêu, ảnh hưởng của công trình đối với quy hoạch chung của thành phố ra sao, mức độ an toàn của công trình như thế nào?

Khi Công ty Descon thi công công trình trên phần đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc không xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế chưa được duyệt thì công ty này được lợi gì khi không thực hiện đầy đủ các qui định của pháp luật khi tiến hành xây dựng công trình? Việc xử phạt 11.300.000 đồng đối với công ty này liệu có đủ liều để ngăn chặn tình trạng công ty cố tình lách luật để vi phạm? Và xử lý “việc đã rồi” một cách nhẹ nhàng như thế có phải đúng ý đồ của chủ đầu tư công trình, miễn sao “dẫn lừa qua lọt lỗ kim”.

Người dân địa phương không chỉ phản ứng trước việc Công ty Descon vi phạm trong xây dựng mà còn bất bình vì sao cơ quan có thẩm quyền từ địa phương đến thành phố không phát hiện sớm để xảy ra vụ việc xây dựng sai phạm lớn như thế. Và ai phải chịu trách nhiệm, đó là điều đáng nói.

Đã đến lúc cơ quan có thẩm quyền cần chấn chỉnh công tác quản lý trong lĩnh vực xây dựng, xử lý nghiêm đối tượng vi phạm và đơn vị quản lý để xảy ra sai phạm. Có như vậy trật tự kỷ cương đô thị mới thật sự được lập lại, pháp luật mới đảm bảo được thực hiện nghiêm minh.

VÂN LÂM