Phân khúc đất nền ở một vài dự án tại thị trường TP Cần Thơ đang chuyển động theo chiều hướng tích cực, giao dịch khá tốt…

Tại khu Nam Cần Thơ tiêu biểu nhất là dự án khu đô thị mới Mỹ Hưng, quận Cái Răng, toàn dự án có hơn 1.300 nền, hiện đã bán hết 1.000 nền, trong đó tính từ đầu năm đến nay chủ đầu tư dự án này đã giao dịch thành trên 300 nền nhà. Hiện nay, giá đất nền tại khu dân cư Mỹ Hưng có giá thấp nhất là 4,2 triệu đồng/m2, cao nhất là 7,7 triệu đồng/m2. Một số dự án khác nằm ở khu vực phường An Bình như dự án khu dân cư Hồng Phát (khu B) cũng giao dịch khá tốt. Các dự án khu tái định cư Thới Nhựt 1, Thới Nhựt 2 đất nền tái định cư do các hộ dân kêu bán lại với giá trên dưới 300 triệu đồng/nền (khoảng 40m2), tùy vị trí và lộ giới cũng được giao dịch dễ dàng.

Thị trường nhà đất Cần Thơ có dấu hiệu chuyển động theo chiều hướng tích cực.

Ông Ngô Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan (Công ty Hồng Loan), cho biết: Trong năm 2014, công ty đã hoàn tất việc bồi hoàn, giải tỏa giai đoạn 1 dự án khu dân cư Mỹ Hưng tại quận Cái Răng. Công ty cũng đã đầu tư thêm 20 tỉ đồng để hoàn thành hạ tầng dự án giai đoạn 1. Nhờ hạ tầng dự án tốt, vị trí khá đắc địa; có thêm dự án khu nhà thu nhập thấp vừa đưa vào sử dụng; và dự án Bến xe Cần Thơ nằm đối diện… nên thời gian qua nền nhà tại dự án được khách hàng mua nhiều.

Theo ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản MeKongland, gần đây thị trường có dấu hiệu ấm lên, đất nền có giá 350 - 400 triệu đồng/nền giao dịch khá nhộn nhịp. Mỗi tháng sàn giao dịch môi giới thành khoảng 10 nền và nhà các loại. Hy vọng từ nay đến cuối năm nhu cầu giao dịch của người dân sẽ tăng lên… Ngoài ra, các ngân hàng khác cũng “săn” tìm khách hàng, nên người mua có nhu cầu và có nguồn thu nhập ổn định có thể dễ dàng tiếp cận vốn để mua nhà, đất…

Riêng dự án nhà ở chung cư thu nhập thấp, hiện tại trên địa bàn thành phố chỉ có 1 dự án nằm tại khu dân cư Mỹ Hưng, do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Đến nay, khối nhà thuộc dự án nhà thu nhập thấp đã hoàn thành đưa vào sử dụng block A, 2 block (B, C) còn lại sẽ hoàn tất vào cuối năm nay và đầu năm 2015 để đưa vào sử dụng toàn bộ các khối nhà theo kế hoạch. Đến nay, dự án này đã ký hợp đồng bán được 125/192 căn hộ, trong đó đã có 75 hộ vào ở tại 2 chung cư này. Riêng khu chung cư B (block B) đã xây xong phần thô, đang thương lượng với một số đơn vị để mở bán và tiến hành hoàn thiện đúng theo kế hoạch giữa năm 2015.

Thời gian vừa qua, nhiều dự án giao thông lớn tại TP Cần Thơ được đưa vào sử dụng đã kết nối thông suốt từ trung tâm thành phố tới các quận ngoại thành. Ở khu Nam Cần Thơ, mạng lưới hạ tầng đã tương đối hoàn chỉnh, đặc biệt tuyến Quang Trung – Cái Cui kết nối đường Nguyễn Văn Linh và cầu vượt đường dẫn cầu Cần Thơ tạo ra hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đi lại thuận tiện dễ dàng. Theo giới kinh doanh địa ốc, một trong những lý do quan trọng tác động đến xu hướng mua đất là sự phát triển của cơ sở hạ tầng và những dự án có lợi thế về vị trí, hạ tầng đều có kết quả bán hàng khả quan. Hiện nay, dọc đường dẫn cầu Cần Thơ là Bến xe khách Cần Thơ đang trong giai đoạn hoàn thành và dự kiến đưa vào sử dụng vào dịp đầu năm mới 2015 sẽ tạo thêm sức hút cho người dân có nhu cầu mua nhà, đất ở khu Nam Cần Thơ…

Theo phân tích của giới kinh doanh, môi giới bất động sản, thật ra sự chuyển động của thị trường địa ốc tại thành phố gần đây còn mang tính cục bộ. Bởi thực tế, vẫn còn nhiều dự án ngay cả ở quận Ninh Kiều và một số dự án cũ (quận Cái Răng) hàng tồn kho còn khá nhiều, nếu đất nền rơi vào trường hợp chưa có “giấy đỏ” thì giao dịch sẽ rất khó khăn. Nhiều người cho rằng, thời điểm này lợi thế về vị trí gần trung tâm sẽ chiếm ưu thế khi thị trường đất nền vừa chớm chuyển động trở lại.

Bài, ảnh: AN KHÁNH