(CT) - Ngày 3-10, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản (BĐS) Dat Xanh Services tổ chức sự kiện trực tiếp kết hợp trực tuyến công bố “Báo cáo thị trường quý III và 9 tháng năm 2023 - Lựa chọn và hành động” nhằm cung cấp các thông tin, dự báo về thị trường BĐS cả nước nói chung trong đó có khu vực miền Tây nói riêng.

Tại sự kiện, các diễn giả tập trung phân tích tổng quan về tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2023, chia sẻ thông tin về thị trường miền Bắc, miền Trung, miền Nam, trong đó có khu vực miền Tây. Nhìn chung, nguồn cung và tỷ lệ hấp thu của thị trường BĐS quý III-2023 giảm sâu so với cùng kỳ năm 2022. Các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS những quý đầu năm chưa kịp phát huy tác dụng rõ rệt trong việc thúc đẩy thị trường phục hồi. Tình hình kinh tế trong nước và thế giới ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS. Niềm tin thị trường chưa được khôi phục hoàn toàn. Lãi suất huy động giảm về mức thấp nhất kể từ năm 2020 song tăng trưởng tín dụng vẫn thấp do khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế chưa phục hồi. Hiện các chủ đầu tư đang nỗ lực đưa sản phẩm ra thị trường, trong đó, căn hộ là lựa chọn ưu tiên ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh; căn hộ và biệt thự, nhà phố riêng lẻ là lựa chọn ưu tiên ở các đô thị vệ tinh. Theo dự báo của các diễn giả, sang quý IV-2023, thị trường sẽ chuyển biến tích cực so với 3 quý đầu năm 2023. Các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS của Chính phủ được kỳ vọng sẽ phát huy tác dụng trong năm 2024 và thúc đẩy thị trường phục hồi. Bên cạnh đó, niềm tin của người mua đang dần được cải thiện, không còn tình trạng cắt lỗ, giảm sâu. Khách hàng vay nợ của ngân hàng cơ bản được tái cơ cấu nợ hoặc hỗ trợ kịp thời khi Ngân hàng Nhà nước cho phép đáo hạn nợ liên ngân hàng; lãi suất cho vay tại các ngân hàng thương mại đã giảm 2-3%/năm so với đầu năm 2023; số dự án được tháo gỡ về pháp lý gia tăng… Các diễn giả cũng nhận định quý IV-2023 là thời điểm thị trường BĐS tiếp tục tích lũy để phục hồi và sẽ đón nhận nhiều điểm tích cực hơn để phục hồi từ quý II-2024 cũng như tăng trưởng rõ ràng hơn từ năm 2025. Bên cạnh đó, làn sóng phục hồi của thị trường sẽ bắt đầu từ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Cần Thơ… và sau đó dần lan tỏa ra các đô thị vệ tinh lân cận.

MINH HUYỀN