Hiện nay, loại hình căn hộ chung cư tại TP Cần Thơ dần được khách hàng quan tâm với ưu điểm đã xây dựng sẵn, giá cả hợp lý, thuận tiện về hạ tầng giao thông kết nối. Ngoài ra, những khách hàng đủ điều kiện có thể tiếp cận vốn vay mua nhà từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng của Chính phủ. Nhìn chung, các đơn vị kinh doanh căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp khi đưa sản phẩm ra thị trường đã bán được khá tốt và nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng.

* Tiện ích khi mua nhà chung cư

Một góc khu chung cư thu nhập thấp của Công ty Cổ phần xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan.

Anh Nguyễn Hà Bình, chủ căn hộ 411 Chung cư Hưng Phú I của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ cho biết: "Gia đình tôi mua căn hộ tại khu chung cư Hưng Phú I từ tháng 6-2015 với diện tích 70m2, mức giá 557 triệu đồng. Căn hộ khá tiện lợi với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, nhà vệ sinh, có bố trí khoảng không thông tầng và hành lang bên ngoài để đón gió hoặc phơi quần áo. Với thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 15-16 triệu đồng/tháng, sau khi đã trả trước 20% giá trị căn hộ, trung bình mỗi tháng tôi trả góp qua ngân hàng khoảng 4,2 triệu đồng và giảm dần theo hàng tháng đến cuối kỳ. Với mức lương này sau khi trừ các khoản sinh hoạt phí, tôi vẫn có khả năng cân đối được phần tiền trả góp mua nhà hàng tháng cho ngân hàng". Theo anh Bình, nhiều người thường có tâm lý ngại mua nhà chung cư, nhưng trên thực tế sản phẩm nhà chung cư khá phù hợp với những người trẻ, vừa lập gia đình và có nhu cầu ra riêng. Nếu so với việc mua đất nền cất nhà thì mua nhà chung cư sẽ giúp giảm đáng kể chi phí sở hữu nhà, môi trường sống ở chung cư cũng khá tiện nghi và thoải mái.

Là cán bộ công chức nhà nước với tổng thu nhập 2 vợ chồng khoảng 7-8 triệu đồng/tháng và có 1 con trai 3 tuổi, anh Phan Huỳnh Tiễn ngụ quận Ninh Kiều đang có dự định mua 1 căn hộ ở Khu chung cư Hồng Loan với diện tích 33,2m2, mức giá 252,8 triệu đồng. Với sự tư vấn, hướng dẫn của nhân viên Công ty Cổ phần xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan, hiện anh Tiễn đã hoàn thành các hồ sơ thủ tục cần thiết để gửi ngân hàng xem xét quyết định về việc có được vay mua nhà hay không. Anh Tiễn cho biết: Gia đình tôi sinh sống tại quận Ninh Kiều và trong nhà có nhiều thế hệ cùng chung sống nên sinh hoạt hàng ngày gặp không ít khó khăn. Do đó, tôi luôn mong muốn mua được căn hộ chung cư để 2 vợ chồng xây dựng tổ ấm riêng. Theo tư vấn của công ty, nếu được ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay để mua nhà, sau khi đã trả trước 20% giá trị căn hộ, trung bình mỗi tháng gia đình tôi sẽ trả góp khoảng 2,2 triệu đồng. Với số tiền này, vợ chồng tôi sẽ cố gắng tiết kiệm các khoản chi tiêu cần thiết khác để dành ra hơn 2 triệu mỗi tháng trả nợ ngân hàng. Dù diện tích căn hộ tôi chọn chỉ hơn 30m2 nhưng vẫn bố trí được 2 phòng ngủ và các không gian sinh hoạt cần thiết khác nên tôi rất ưng ý. Mức giá công ty đưa ra cũng phù hợp với khả năng chi trả của vợ chồng tôi".

* Thị trường dần sôi động

Sau thời gian chính thức mở bán từ tháng 4-2015, Dự án chung cư 5 tầng của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đón được lượng khách hàng đáng kể. Dự án tọa lạc tại trục chính đường A1 có lộ giới 47m nằm trong tổng thể dự án khu dân cư Hưng Phú I với tổng diện tích khoảng 62ha. Chung cư Hưng Phú I với block A 204 căn hộ và block B 198 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 43,28m2 đến 78,33m2, mức giá từ 376 triệu đồng/ căn hộ đến 958 triệu đồng/căn hộ. Trung bình mỗi tháng công ty bán thành công từ 10-15 căn hộ và mỗi ngày có từ 5-10 khách xem nhà, riêng thứ bảy lượng khách sẽ tăng đáng kể so với ngày thường. Khu chung cư Hưng Phú có ưu điểm là cách trung tâm TP Cần Thơ hiện hữu khoảng 1km, gần trung tâm hành chính tương lai của TP Cần Thơ. Có các công trình đã hoạt động liền kề trong bán kính 500m như có trường Mầm non và Tiểu học Ngôi Sao, trường THPT Trần Đại Nghĩa, Siêu thị Big C, các cao ốc văn phòng, công viên, sân bóng đá mini.

Từ khi mở bán đến nay, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đã bán được 111/402 căn hộ. Trong đó có 32 căn hộ khách hàng được vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng để mua nhà chung cư với tổng giá trị 14,798 tỉ đồng. Ông Võ Minh Cảnh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết: "Dự án khu dân cư Hưng Phú I là dự án đầu tư nhà ở thương mại được chuyển đổi 1 phần sang nhà ở xã hội. Đối với những căn hộ có giá từ 1,05 tỉ đồng trở xuống, khách hàng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội chỉ trả trước 20% giá trị căn hộ khi mua, 80% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi 5%/năm trong năm 2015, các năm còn lại theo quy định của ngân hàng nhưng không vượt quá 6%/năm trong thời gian từ 10-15 năm theo gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng của Chính phủ. Trường hợp khách hàng không đáp ứng các điều kiện của gói vay hỗ trợ 30.000 tỉ đồng thì vẫn được ngân hàng cho vay gói hỗ trợ nhà ở thương mại theo quy định.

Nằm trong khu đô thị Mỹ Hưng, chung cư thu nhập thấp của Công ty Cổ phần xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan, với 288 căn hộ, diện tích từ 30,7m2 đến 47,8m2 với mức giá từ 201 triệu đồng đến 346 triệu đồng được nhiều khách hàng quan tâm. Theo ông Lê Trung Hưng, Phó phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan, hiện nay, công ty đã bán được 205 căn hộ với 90% khách hàng được giải ngân qua ngân hàng. Trung bình mỗi tháng công ty tiếp từ 50-60 khách hàng đến xem nhà và có khoảng 12-13 căn hộ giao dịch thành công. Dự kiến lượng khách hàng từ nay đến cuối năm sẽ tăng lên tương đối do Bến xe Cần Thơ đã thi công gần xong và chuẩn bị dời về vị trí mới đối diện cổng vào khu chung cư. Đối với 83 căn hộ còn lại, công ty dự kiến sẽ bán hết trong quý II-2016. Ông Hưng cho biết thêm: "Hiện nay, khách hàng mua căn hộ chung cư đa phần là cán bộ công chức và đã có gia đình. Độ tuổi khách hàng tầm khoảng 25-35 tuổi chiếm hơn 60%. Điều này chứng tỏ, khách hàng mua nhà chung cư đã dần trẻ hóa và đây cũng là đối tượng khách hàng đầy tiềm năng. Họ thực sự có nhu cầu mua nhà và có đầy đủ khả năng chi trả khi được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi".

Theo các đơn vị kinh doanh loại hình căn hộ chung cư, thời điểm cuối năm 2015, thị trường nhà ở chung cư có sự sôi động khi khách hàng dần quan tâm đến sản phẩm này. Hiện nay, mức giá căn hộ chung cư do các công ty đưa ra vẫn bình ổn. Đơn cử như mức giá bình quân khi mua căn hộ chung cư của Công ty Cổ phần xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan từ 7,5-7,8 triệu đồng/m2, giá căn hộ chung cư Hưng Phú I của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ khoảng 10 triệu đồng/m2. Các đơn vị kinh doanh nhà ở chung cư cũng sẵn sàng hỗ trợ khách hàng các thủ tục cần thiết để có thể thuận lợi tiếp cận vốn vay mua nhà và nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN