Ông Huỳnh Văn Hấu ngụ phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ phản ánh việc gia đình ông đã sử dụng đất trên 40 năm nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Việc này ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông...

Phần đất gia đình ông Hấu sử dụng ổn định, không tranh chấp từ năm 1979 đến nay chưa được cấp GCNQSDĐ.

Ông Huỳnh Văn Hấu trình bày, ông là một trong các hộ dân ở khu vực cồn Cái Khế, phường Cái Khế, sử dụng đất có nguồn gốc khai phá trước năm 1975. Năm 1979, UBND tỉnh Hậu Giang (cũ) ban hành Quyết định số 887/QĐ-UBT.97 ngày 7-11-1979 về việc quản lý khu vực cồn Cái Khế để xây dựng Trung tâm Văn hóa của thành phố. Sau đó, ngày 28-3-1980, UBND tỉnh Hậu Giang (cũ) ban hành Quyết định số 163/QĐ-UBT.80 về việc giao 20ha cho Ty Thể dục thể thao xây dựng Khu Thể dục thể thao Hậu Giang. Ngày 4-9-1992, UBND tỉnh Cần Thơ ban hành Quyết định số 751/QĐ-UBT.92 về việc giao UBND TP Cần Thơ cũ (nay là quận Ninh Kiều) trực tiếp quản lý nhà nước khu vực cồn Cái Khế. Trong quá trình quản lý, UBND TP Cần Thơ cũ đã ban hành Thông báo số 24/TB.TP-91 quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng tại khu vực cồn Cái Khế theo quy định. Từ đó đến nay, các hộ dân nơi đây sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.  

Ngày 14-1-2025, ông Hấu nộp hồ sơ yêu cầu cấp GCNQSDĐ lần đầu. Ngày 20-1-2025, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ninh Kiều ban hành Thông báo về kết quả rà soát hồ sơ đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Nội dung thông báo nêu, qua kiểm tra hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau: Ngày 7-11-1979, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 887/QĐ-UBT.97 về việc quản lý khu vực cồn Cái Khế để xây dựng Trung tâm Văn hóa của thành phố, chấp thuận cho UBND thành phố (cũ) được phép giải tỏa toàn bộ nhà cửa, cơ sở hoa màu... trên khu vực này. Năm 2010, UBND TP Cần Thơ ban hành Thông báo số 23/TB-UBND kết luận kiểm tra về việc yêu cầu được cấp GCNQSDĐ của 63 hộ dân ngụ cồn Cái Khế, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều. Thông báo nêu rõ, không chấp nhận nội dung đơn yêu cầu được cấp GCNQSDĐ cho 63 hộ dân ngụ cồn Cái Khế, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, hiện đang nằm trong khu quy hoạch của 4 dự án. Vì các dự án này đã được quy hoạch liên tục từ năm 1979 cho đến nay. Trong quá trình thực hiện quy hoạch và triển khai thực hiện dự án, Nhà nước đã có nhiều văn bản nghiêm cấm việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép. Hiện nay, đất đã giao cho các chủ đầu tư và các chủ đầu tư đã và đang tiến hành xây dựng các công trình theo quy hoạch chung của thành phố đã được phê duyệt. Các hộ dân không được cấp GCNQSDĐ nhưng được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất thì tùy từng trường hợp cụ thể sẽ được xem xét, giải quyết, bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định pháp luật hiện hành.

Tuy nhiên, hiện nay Luật Đất đai năm 2024 có nhiều thay đổi so với Luật Đất đai cũ, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo, UBND quận Ninh Kiều đã có Công văn số 4732/UBND-BTCD về việc xin chủ trương thực hiện cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân tại khu vực cồn Cái Khế để giải quyết khó khăn, vướng mắc. Vì vậy, Phòng Tài nguyên và Môi trường đề nghị ông Hấu nhận lại hồ sơ và chờ chủ trương của cơ quan có thẩm quyền.

Ngày 21-2-2025, ông Nguyễn Việt Cường, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều đã có công văn gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ninh Kiều về việc xử lý đơn của ông Huỳnh Văn Hấu với nội dung giao Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ninh Kiều chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát; có văn bản hướng dẫn ông Huỳnh Văn Hấu theo quy định và báo cáo kết quả trước ngày 4-3-2025.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, ông Hấu vẫn chưa nhận được văn bản hướng dẫn. Ông Hấu nói: “Năm nay tôi đã trên 90 tuổi, rất mong được cấp GCNQSDĐ để có thể giao đất đai lại cho các con. Từ xưa đến nay, tôi đều nghiêm túc thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước theo đúng quy định. Bên cạnh đó, đến ngày 11-3-2025, tôi chưa nhận được bất kỳ công văn, văn bản nào liên quan đến việc thu hồi đất đối với phần đất gia đình tôi đang sử dụng. Vì vậy, tôi yêu cầu cơ quan chức năng liên quan xem xét cấp GCNQSDĐ cho tôi theo đúng quy định pháp luật”.

Bài, ảnh: Hoàng Yến