22/01/2021 - 16:20

Năm 2021 loại hình bất động sản nào sẽ lên ngôi? 

Nền kinh tế đang dần hồi phục, vừa là tín hiệu lạc quan, cũng vừa là thách thức đối với các kênh đầu tư, trong đó không ngoại trừ bất động sản (BĐS). Theo đó năm 2021 vẫn được xem là xu hướng của sự đầu tư an toàn, bền vững.

Kinh tế tăng trưởng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản

Theo báo cáo cập nhật kinh tế vĩ mô Việt Nam vừa công bố, Ngân hàng Thế giới dự báo chỉ số GDP của Việt Nam sẽ đạt 6,7% trong năm 2021, và năm 2022 sẽ tăng trưởng khoảng 6,5%. Điều đó cho thấy khả năng phục hồi tốt của nền kinh tế Việt Nam, đây cũng là yếu tố quan trọng để thúc đẩy dòng tiền đổ vào thị trường BĐS năm 2021.

Tỉ lệ đô thị hóa tại Việt Nam đạt trên 40% (năm 2020) và dự kiến sẽ còn tăng trưởng nhanh trong thời gian tới.

Cùng với đó, Công ty Chứng khoán VNDIRECT cũng đưa ra dự báo trong năm 2021 thị trường BĐS sẽ có sự bùng nổ ở một vài phân khúc nhất định, nhất là loại hình BĐS có hạ tầng tốt, được khai thác vận hành đồng bộ, xây dựng theo hướng xanh - thông minh. Xu hướng tăng giá bán sẽ tiếp tục duy trì nhờ nhu cầu nhà ở tăng do thúc đẩy phát triển các cơ sở hạ tầng và lãi suất vay mua nhà giảm sẽ có tác động trực tiếp đến nhu cầu mua nhà của người dân.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, quý IV-2020, cả nước có 295 dự án được cấp phép; trong đó có 49 dự án du lịch nghỉ dưỡng với 3.772 căn hộ du lịch, 3.505 biệt thự du lịch và 48 căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú. Tổng hợp báo cáo từ 56/63 địa phương, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý IV-2020 tăng tới 82% so với quý III, nhất là có 36.884 giao dịch thành công…

Với việc khôi phục các dự án đang triển khai trong năm 2020, dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM năm 2021 sẽ tăng từ 10-15% so với cùng kỳ; tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng 50-60%. Giá bán căn hộ được dự báo sẽ tăng trưởng 3-4% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, theo nhà đầu tư, an toàn và khả năng sinh lời hấp dẫn vẫn là đất nền. Theo đó, tại các dự án khu đô thị được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt và vị trí đắc địa sẽ duy trì được mức độ tăng nhiệt đáng kể so với năm 2020. Cụ thể các chuyên gia dự báo tại Hà Nội và TP HCM sẽ tăng khoảng 5-10%; tại các tỉnh thành được đầu tư mạnh về hạ tầng có thể tăng trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ…

Hạ tầng tạo đòn bẩy cho BĐS tăng trưởng

Tuy nhiên, thực tế tại thị trường ĐBSCL mức độ tăng trưởng sẽ cao hơn nhờ các yếu tố vĩ mô đặc biệt là cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận đã cơ bản thông xe, cầu Mỹ Thuận 2 đã bấm nút khởi công. Thêm vào đó cao tốc Cần Thơ - Cà Mau đã chính thức được phê duyệt triển khai giai đoạn 2021-2025.

 ĐBSCL nói chung và TP Cần Thơ nói riêng đang là điểm đến thu hút nhà đầu tư BĐS.

Hạ tầng giao thông phát triển đến đâu sẽ kéo theo hàng loạt các dự án đô thị hình thành. Đặc biệt những dự án ở trung tâm thành phố hoặc cửa ngõ thành phố được đầu tư đa tiện ích bao gồm nơi ở, y tế, giáo dục và các dịch vụ đi kèm trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.

Điển hình có thể kể đến một vài dự án như: Meyhomes Capital Phú Quốc, Khu Đô thị Phức hợp Đồng Tâm Group tại Kiên Giang; Khu đô thị Cát Tường Western Pearl Hậu Giang; Khu đô thị TNR Stars Thoại Sơn hay Khu đô thị Dimond City Long Xuyên. Tại Cần Thơ nổi bật với các khu đô thị sinh thái của Novaland, Vingroup, FLC hay một số khu đô thị quy quy hoạch khá bài bản như KDC Nam Long, KDC Văn hóa Tây Đô, KDC Hưng Phú…

Nhưng tạo sức hút thị trường BĐS miền Tây phải kể đến dự án Stella Mega City Cần Thơ, khu đô thị hội tụ đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu an cư - làm việc - mua sắm giải trí, nghỉ dưỡng.

Đại đô thị Stella Mega City được đầu tư với tổng số vốn lên tới 10.000 tỉ đồng nhằm kiến tạo một không gian sống chuẩn mực dành cho cư dân và chuyên gia với chuỗi tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, Khách sạn 5 sao, Công viên Nhật Bản, Đại lộ Ánh sáng, Học viện Golf...

Dự án đã cung cấp trên 2.000 sản phẩm đất nền ra thị trường và đều mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư từ tiềm năng khai thác kinh doanh cũng như biên độ lợi nhuận gia tăng hàng năm. Cụ thể, giai đoạn đầu mức giá công bố khoảng 17-22 triệu/m2, thì hiện nay mức giá đã tăng lên mức từ 26-34 triệu/m2. Biên độ tăng giá được cho là lý tưởng so với các phân khúc khác cả về tính thanh khoản và độ an toàn.

Hiện chỉ còn một phân khu cuối cùng sẽ ra mắt trong năm 2021, trong đó Block L44 do Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền gồm những sản phẩm đất nền cuối cùng vị trí trung tâm dự án đang gây “sóng” thị trường dịp cuối năm 2020 đầu năm 2021.

Theo đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Tây, đây là cơ hội hiếm có sở hữu các sản phẩm đất nền trung tâm TP Cần Thơ. Đặc biệt là giỏ hàng hội tụ đầy đủ các tiện ích của những phân khu khác bao quanh như: Công viên Zen Garden, Đại lộ Ánh sáng, Hồ Ánh sáng, Học viện Golf, Khách sạn 5 sao. Trong đó phải kể đến các tiện ích hiện hữu như trung tâm hành chính quận Bình Thủy, trường mẫu giáo và trường cấp 3.

Mới đây, đơn vị phát triển dự án vừa tổ chức lễ khánh thành Quảng trường Bình Thủy nằm tại khuôn viên dự án Stella Mega City. Công trình có diện tích 13.971m2, tổng vốn đầu tư hơn 13 tỉ đồng. Quảng trường Bình Thủy đóng góp thêm một địa chỉ vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe, sinh hoạt văn hoá nghệ thuật của người dân TP Cần Thơ.

Với phương thức thanh toán tối ưu từ chủ đầu tư: 1%/tháng trong vòng 2 năm, miễn lãi suất năm đầu và ân hạn gốc 12 tháng, giúp khách hàng linh hoạt dòng tiền và tối ưu hóa khoản đầu tư của mình, mang đến cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản trung tâm TP Cần Thơ.

Đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm L44 dự án Stella Mega City

Hotline: 0898 331179

Chia sẻ bài viết