• PHẠM TƯỜNG

Dự án Trung tâm Điện ảnh - Dịch vụ văn hóa Cần Thơ (TT ĐA-DVVH) được UBND TP phê duyệt từ năm 2003 rất được dư luận chú ý vì nằm trên mảnh “đất vàng” rộng gần 1.300m2 ngay góc đường Võ Văn Tần - Phan Đình Phùng. Khu đất này là nền của hai rạp chiếu phim Thanh Bình và Tây Đô.

Thế nhưng, đã nhiều năm trôi qua kể từ khi Công ty cổ phần Điện ảnh Cần Thơ (Cty CPĐA) rào khu đất này lại và dựng lên bảng vẽ mô hình dự án, vẫn chưa hề thấy dấu hiệu khởi công công trình (!).

* Một dự án tầm cỡ mãi nằm trên giấy?

Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Cần Thơ được rào đã nhiều năm. Ảnh: T.V

Ý tưởng xây dựng TT ĐA-DVVH bắt đầu từ năm 2001. Lúc đó khu vực trung tâm TP Cần Thơ thiếu những điểm dịch vụ văn hóa.

Vào thời điểm đó, phía Công ty Phát hành Phim và Chiếu bóng Cần Thơ (tiền thân của Cty CPĐA ngày nay) đã từng trình bày với Sở Văn hóa Thông tin kế hoạch xây dựng TT ĐA-DVVH cao từ 8 - 11 tầng. Trong đó, các cụm rạp chiếu phim hiện đại ở tầng trên cùng, các tầng dưới dành để kinh doanh các dịch vụ liên quan đến phim ảnh - phát hành phim và các sản phẩm văn hóa khác như sách, văn phòng phẩm, băng đĩa, quà lưu niệm, các sản phẩm thủ công mỹ nghệ và trang sức, vàng bạc, đá quý... Tổng dự toán công trình lên đến hơn 40 tỉ đồng (theo thời giá lúc đó). Khu vực giữa dành để làm văn phòng cho thuê. Mô hình này mang hy vọng sẽ thu hút giới trẻ đến với rạp chiếu phim, tạo cơ hội hấp dẫn các nhà đầu tư vào lĩnh vực phim ảnh ở địa phương - nhằm tạo nên một bước đột phá trong đáp ứng nhu cầu hưởng thụ văn hóa của nhân dân.

Gần 8 năm qua, ý tưởng lớn lao này đến nay vẫn còn nằm trên giấy, bởi trong thời gian đầu, Công ty Phát hành Phim và Chiếu bóng Cần Thơ là một đơn vị quốc doanh. Ngoài việc nắm trong tay mảnh “đất vàng”, Công ty gần như chưa có khả năng tài chánh đáng kể. Các nhà đầu tư đến tìm hiểu dự án đều ngán ngại việc đổ ra hàng chục tỉ đồng xây dựng một cơ ngơi hoành tráng dành riêng cho điện ảnh và dịch vụ văn hóa trong tình hình đa số người dân gần như đã quên mất thói quen đến rạp xem phim - ngay rạp chiếu phim duy nhất còn tồn tại của Cần Thơ là Ninh Kiều (rạp Huỳnh Lạc cũ) cũng rất thưa vắng khách.

Năm 2004, sau khi Công ty Phát hành Phim và Chiếu bóng Cần Thơ cổ phần hóa thành Cty CPĐA Cần Thơ, thì khó khăn chính của công trình là sự thiếu thống nhất trong mục đích xây dựng dự án. Đầu năm 2007, Cty đã một lần trình thiết kế TT ĐA-DVVH thông qua các Sở, Ban, Ngành liên quan thì không được sự đồng ý thông qua. Đa số các ý kiến phản bác cho rằng: là một công trình văn hóa mà tỷ lệ diện tích dành cho điện ảnh và văn hóa quá khiêm tốn so với dành cho việc kinh doanh, dịch vụ ngoài văn hóa và cho thuê văn phòng. Sau nhiều năm chờ đợi, dự án TT ĐA-DVVH lại quay trở về giai đoạn... đầu của công tác lập thủ tục đầu tư và tiếp tục bế tắc.

* Một “tham vọng”...

Thay vì điều chỉnh dự án theo sự góp ý của các ban, ngành, Cty CPĐA lại tiến hành các thủ tục mở rộng dự án. Theo ý tưởng mới, dự án TT ĐA-DVVH mở thêm gần 500m2 về phía đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tạo thành khu đất có ba mặt tiền Võ Văn Tần - Phan Đình Phùng - Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Muốn ý tưởng này trở thành hiện thực, Cty CPĐA phải thương lượng bồi hoàn, di dời 3 căn nhà phía đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - trong đó có 2 hộ dân và trụ sở của Hội Từ thiện Cần Thơ. Trước đây nhiều tháng, khi chưa rơi vào tình trạng lạm phát, hai hộ dân trong vùng mở rộng dự án đưa ra giá bồi hoàn khá cao (khoảng 150 triệu đồng/m2). Nếu cộng cả chi phí để tìm nơi đổi nhà đất để di dời Hội Từ thiện, thì Cty CPĐA sẽ cần phải có ít nhất 20 tỉ đồng cho phần mở rộng.

Việc mở rộng khu đất xây dựng TT ĐA-DVVH đã kéo theo nhiều vấn đề khác: Cty CPĐA phải trình UBND TP phê duyệt lại quy hoạch phần đất xây dựng trung tâm, tiến hành các thủ tục đầu tư từ đầu - quan trọng nhất là khâu lập đồ án thiết kế kiến trúc của dự án - mà theo chúng tôi được biết thì Cty CPĐA dự kiến nâng độ cao của tòa nhà từ 11 tầng lên thành 25 tầng.

* Chờ thêm bao lâu nữa?

Trong cuộc họp triển khai công tác văn hóa năm 2008 mới diễn ra đầu tháng 4 - 2008, đồng chí Tô Minh Giới, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ thông báo: UBND thành phố đã nhận được văn bản của Sở Kế hoạch Đầu tư đề nghị thu hồi khu “đất vàng” dành cho dự án TT ĐA-DVVH, vì theo luật định thì dự án đã quá hạn cho phép triển khai nhiều năm. Đồng chí Phó Chủ tịch đã mời Giám đốc Cty CPĐA là ông Đặng Hoàng Thanh và lãnh đạo Sở Kế hoạch Đầu tư đến làm việc, nêu quan điểm: Cần Thơ thiếu những công trình văn hóa trọng điểm ngay trung tâm, cần dành thêm thời gian cho dự án TT ĐA-DVVH. Ông Đặng Hoàng Thanh, Giám đốc Cty CPĐA đã hứa trong một tháng sẽ báo cáo với UBND thành phố. Chúng tôi được biết Ban Giám đốc Cty CPĐA Cần Thơ hiện đã rà soát lại các văn bản, thủ tục để báo cáo với Sở Văn hóa Thông tin và UBND TP - trong đó nêu các phương án để thực hiện việc mở rộng dự án về phía đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa như: thương lượng lại về giá bồi hoàn, hoặc thỏa thuận đổi đất với các hộ dân... Nếu các phương án này đều không thành công, thì Cty phải chọn lựa dứt khoát giữa đầu tư một khoản chi phí lớn để mở rộng công trình, hoặc trở về dự án cũ.

Hiện nay nhiều nhà kinh doanh dịch vụ điện ảnh trong và ngoài nước đang bắt đầu quan tâm đầu tư các cụm rạp chiếu phim, dịch vụ điện ảnh. Nhưng dự án TT ĐA-DVVH vẫn còn là khu đất trống, trong khi tại TP Cần Thơ đã mọc lên nhiều tòa nhà đủ điều kiện đáp ứng yêu cầu xây dựng những rạp chiếu phim nhỏ và vừa phù hợp với thị trường TP Cần Thơ. Được biết đã có nhà đầu tư thương lượng mở rạp chiếu phim tại tòa nhà của Co.op Mart Cần Thơ. Tại Siêu thị Sách Cần Thơ cao 8 tầng sắp hoàn thành ngay góc đường Hòa Bình - Võ Văn Tần của Công ty Cổ phần Sách và vật phẩm Văn hóa Tây Đô dự kiến cũng sẽ có phòng chiếu phim được đầu tư hiện đại.

Từ khi TT ĐA-DVVH Cần Thơ hình thành cho đến nay, hầu như năm nào Sở Kế hoạch Đầu tư cũng có ý kiến tham mưu UBND TP thu hồi khu “đất vàng” dành cho dự án vì sự chậm trễ. Đây là sự lãng phí trong sử dụng đất. Quan điểm chỉ đạo của đồng chí Phó Chủ tịch UBND TP Tô Minh Giới vẫn dành khu đất này cho công trình văn hóa là rất xác đáng và được dư luận đồng tình. Vấn đề ở đây là Cty CPĐA để mọi người chờ đợi đến bao giờ?