(CT) - Theo Bộ Xây dựng, trong quý III-2023, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp được bổ sung nguồn cung mới từ một số dự án khu công nghiệp được khởi công, ra mắt mới như: VSIP II quy mô 500ha tại Nghệ An; VSIP Cần Thơ quy mô 900ha; VSIP Bắc Ninh II quy mô 282ha; khu công nghiệp Gia Bình II quy mô 250ha tại Bắc Ninh; khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành quy mô 410ha tại Đồng Nai...

Phối cảnh dự án KCN VSIP Cần Thơ.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, lượng vốn FDI trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu về tổng vốn đầu tư với hơn 14 tỉ USD, chiếm gần 69,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 15,5% so với cùng kỳ năm 2022, cùng xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư BĐS công nghiệp của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam đã tác động khiến nhu cầu về BĐS khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực trong năm 2023. Trong đó, BĐS công nghiệp khu vực phía Bắc có lực cầu cao từ lĩnh vực điện tử, đối với khu vực phía Nam là nhóm sản xuất ô tô, may mặc, bao bì. Nhu cầu thuê và công suất cho thuê BĐS công nghiệp trong quý III-2023 có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc và phía Nam đều duy trì ở khoảng 85% đến 90% đối với cả loại hình đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Tỷ lệ giao dịch về đất công nghiệp quý III tăng khoảng 5,9% so với quý II và tính chung 9 tháng đầu năm 2023 tăng hơn 20% so với cả năm 2022. Giá cho thuê bình quân tại các khu công nghiệp trong quý III-2023 cơ bản ổn định so với quý II-2023. Giá thuê đất công nghiệp trung bình tại các thị trường cấp 1 ở miền Nam đạt 189 USD/m²/kỳ hạn còn lại, tăng nhẹ 1% so với quý trước và cao hơn 13% so với cùng kỳ năm 2022. Thị trường ghi nhận các giao dịch lớn đến từ các doanh nghiệp Trung Quốc và Nhật Bản, với đa dạng các ngành công nghiệp như cơ khí, hóa chất, nhựa, cao su, điện tử.

Tin, ảnh: MINH HUYỀN