Thành phố Cần Thơ vừa phê duyệt quy hoạch Khu các trường đại học và giáo dục chuyên nghiệp (Trong ảnh: Trường Đại học Y Dược Cần Thơ).

Chủ tịch UBND thành phố Trần Thanh Mẫn vừa ký Quyết định số 1198/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu các trường đại học và giáo dục chuyên nghiệp. Khu đất quy hoạch thuộc phường Long Tuyền, quận Bình Thủy, có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Tây Nam giáp rạch Mương Khai; phía Tây Bắc giáp đường dự mở; phía Đông Bắc giáp quốc lộ 91B; phía Đông giáp rạch Cái Sơn. Quy mô diện tích: 2.258.409m².

Mục tiêu quy hoạch: Tạo nền tảng phát triển về giáo dục, đào tạo nguồn nhân lực phát triển kinh tế xã hội của thành phố và các tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Xây dựng một tổ hợp khép kín các trường đại học đa ngành, tạo môi trường hoạt động chung, hiệu quả, tiện nghi phục vụ tốt cho việc học tập, giảng dạy, lưu trú, sinh hoạt, giải trí. Đáp ứng và kích thích nhu cầu đầu tư, phát triển trong lĩnh vực giáo dục trong giai đoạn hiện tại và tương lai.

Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan:

- Đất xây dựng các công trình dịch vụ đa chức năng: Khu đất có vị trí tiếp giáp quốc lộ 91B. Chức năng xây dựng các công trình thương mại dịch vụ đa chức năng, kết hợp nhà ở chung cư phục vụ cho nhu cầu phát triển đô thị hai bên trục quốc lộ 91B, với các chỉ tiêu quy định cụ thể như sau: Diện tích đất bố trí công trình: khoảng 10.000m²; tầng cao xây dựng công trình từ 9 đến 18 tầng; mật độ xây dựng áp dụng theo Quy chuẩn hiện hành; mật độ cây xanh tối thiểu 20%; khoảng lùi xây dựng công trình: khoảng lùi tối thiểu 20,0m so với lộ giới trục đường quốc lộ 91B, đường dự mở có lộ giới 40m; khoảng lùi tối thiểu 15m so với lộ giới tuyến đường đi vào Khu các trường đại học và lùi tối thiểu 15m so với đỉnh kè bờ rạch Nước Lạnh.

- Đất quy định khu dân cư được giữ lại tự cải tạo: Khu đất có vị trí từ ngã giao rạch Bà Bộ với quốc lộ 91B và một phần tại ngã giao rạch Nước Lạnh với rạch Bà Bộ kéo dài theo rạch Hàng Bàng, sông Mương Khai đến rạch Phó Thọ, với các chỉ tiêu quy định cụ thể như sau: Tầng cao xây dựng công trình tối đa 5 tầng (kể cả tầng lửng); khoảng lùi công trình tối thiểu 3m so với lộ giới tuyến đường số 7 và số 10; tối thiểu 15m so với đỉnh kè các sông rạch hiện hữu; mật độ xây dựng công trình tùy theo diện tích khu đất. Cụ thể như sau:

- Đất công trình công cộng phục vụ khu trường học: Khu đất có vị trí tại điểm cuối trục cảnh quan đi vào từ quốc lộ 91B, gồm các khu vực quy định cụ thể như sau:

+ Đất xây dựng công trình dịch vụ phục vụ sinh viên: Xây dựng các công trình dịch vụ phục vụ nhu cầu học tập và sinh hoạt của sinh viên như: photocopy, đánh và cho thuê máy vi tính, dịch vụ văn phòng phẩm, siêu thị sách, nhu yếu phẩm sinh hoạt hằng ngày, cà phê giải khát...

+ Đất xây dựng công trình các hội nghiên cứu: Xây dựng các công trình trụ sở các tổ chức hiệp hội nghiên cứu trong và ngoài nước đặt cơ sở. Thực hiện công tác giao lưu, liên kết, nghiên cứu. Các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: Tầng cao xây dựng công trình tối đa 5 tầng; mật độ xây dựng công trình tối đa 50%; mật độ cây xanh tối thiểu 30%; khoảng lùi công trình tối thiểu 15m so với lộ giới với các tuyến đường tiếp cận.

+ Đất xây dựng thư viện tổng hợp: Là thư viện phục vụ chung cho các trường trong khu quy hoạch, các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: Tầng cao xây dựng công trình tối đa 5 tầng; mật độ xây dựng công trình tối đa 50%; mật độ cây xanh tối thiểu 30%; khoảng lùi công trình tối thiểu 15m so với lộ giới các tuyến đường tiếp cận.

+ Đất xây dựng nhà quản lý: Là nơi đặt trụ sở văn phòng quản lý Khu các trường đại học và giáo dục chuyên nghiệp, các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: Tầng cao công trình tối đa 3 tầng; mật độ xây dựng công trình tối đa 50%; mật độ cây xanh tối thiểu 30%; khoảng lùi công trình tối thiểu 15m so với lộ giới các tuyến đường tiếp cận.

+ Đất xây dựng các trường học: Tổng diện tích 72,13ha gồm 5 lô đất có diện tích từ 9,2ha đến 21ha. Các lô này được bố trí tiếp cận thuận tiện đến các công trình công cộng, công viên cây xanh và khu thể dục thể thao. Các khu đất có thể bố trí linh hoạt từ 1 đến nhiều trường tùy theo quy mô diện tích của trường theo yêu cầu. Các chỉ tiêu khi xây dựng các công trình trong khu vực đất này được quy định như sau: Tầng cao xây dựng công trình phù hợp với nhu cầu hoạt động và đảm bảo theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành; mật độ xây dựng công trình trung bình tối đa 40%; mật độ cây xanh tối thiểu 35%; khoảng lùi công trình: khoảng lùi tối thiểu 20m so với lộ giới tuyến đường dự kiến có lộ giới 40m giáp khu quy hoạch; khoảng lùi tối thiểu 15m so với lộ giới các tuyến đường còn lại trong khu quy hoạch.

+ Đất xây dựng khu ký túc xá: Khu đất tiếp giáp với các tuyến đường số 6, 9, 7, và số 10 với diện tích khoảng 20,81ha. Khu ký túc xá sẽ đáp ứng cho khoảng 39.000 sinh viên. Các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: Tầng cao xây dựng công trình tối đa 12 tầng; mật độ xây dựng công trình trung bình toàn khu tối đa 45%; mật độ cây xanh tối thiểu 20%; khoảng lùi công trình 15m so với lộ giới các tuyến đường trong khu quy hoạch.

+ Đất xây dựng công trình thể dục thể thao: Khu đất tiếp giáp với các tuyến giao thông số 6, 9, 10 và rạch Phó Thọ với diện tích khoảng 11,18ha. Trong khu đất này bố trí các sân thể thao ngoài trời, nhà tập luyện, nhà quản lý điều hành. Các chỉ tiêu được quy định cụ thể như sau: Tầng cao xây dựng công trình tối đa 3 tầng; mật độ xây dựng công trình trung bình toàn khu tối đa 30%; mật độ cây xanh tối thiểu 30%; khoảng lùi công trình: là 15m so với lộ giới các tuyến đường trong khu quy hoạch.

+ Đất công viên cây xanh: Bố trí dọc các kênh rạch và 2 công viên trong khu trung tâm cụ thể: Công viên trên tuyến giao thông chính đi vào khu quy hoạch: có diện tích 1,82ha, trong phạm vi công viên chủ yếu bố trí các đường đi dạo, cây xanh thảm cỏ, có thể kết hợp bố trí các tượng danh nhân ở Việt Nam và thế giới nhằm xây dựng công viên danh nhân đặc thù tạo sức cuốn hút, điểm nhấn trên trục chính đi vào khu trường học. Công viên tập trung: tiếp giáp rạch Phó Thọ và các đường số 6, 9, có diện tích 8,22ha. Trong khu vực này tổ chức hệ thống cây xanh, đường đi dạo, các chòi nghỉ chân. Ngoài ra có thể xây dựng một số công trình dịch vụ phục vụ riêng trong khu vực này...

- Tổ chức không gian đô thị: Các công trình xây dựng trong khu quy hoạch phải có sự hài hòa và tôn trọng các không gian, công trình được xác định là không gian cảnh quan chính của khu quy hoạch bao gồm: Các không gian cảnh quan: không gian xung quanh trục giao thông lộ giới 92m nối từ quốc lộ 91 đến công viên thể dục thể thao; không gian Quảng trường; Khu vực công viên cây xanh. Các công trình điểm nhấn gồm: Cổng chào, tháp biểu tượng, đài nước.

Đồ án quy hoạch thể hiện đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch giao thông, cấp nước, quy hoạch thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt, quy hoạch cấp điện, vệ sinh môi trường...

Bài, ảnh: T.K