Thời gian qua, thị trường địa ốc cả nước “đóng băng”, nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực này phải “án binh”, chờ cơ hội mới. Thế nhưng, tại TP Cần Thơ, vào thời điểm này lại có 2 dự án mới được khởi động ở những vị trí khá đẹp, với những sản phẩm thiết kế cao cấp để “đón đầu” thị trường trong thời gian tới…

Đầu tiên là dự án khu đô thị Mỹ Hưng (lô 6A), tọa lạc tại khu Nam Cần Thơ, tổng diện tích gần 75ha, do Công ty cổ phần Xây dựng-Thương mại-Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Khu đô thị mới Mỹ Hưng nằm ngay cửa ngõ – cặp đường dẫn cầu Cần Thơ, trong khu vực lại có nhiều công trình lớn, như: Trung tâm Văn hóa Tây Đô, Trường Đại học quốc tế, Trường Đại học Tây Đô... được xem là một trong những vị trí “vàng” của khu Nam Cần Thơ. Dự án có một mặt tiền giáp Quốc lộ 1A (đường dẫn cầu Cần Thơ), một mặt giáp rạch Cái Nai và một mặt giáp với đường Trần Hoàng Na nối dài (khi cầu Trần Hoàng Na bắc qua) với chiều dài tiếp giáp mỗi mặt trung bình khoảng 1 km, làm cho khu đô thị này có thêm lợi thế về cảnh quan, sinh thái.

Chủ đầu tư dự án cho biết, khi hoàn thành, khu đô thị mới Mỹ Hưng sẽ đáp ứng cho khoảng 11.000 dân sinh sống và được thiết kế theo những tiêu chuẩn đô thị hiện đại trên thế giới. Theo quy hoạch, về công trình công cộng, tại đây sẽ có một siêu thị đa chức năng với diện tích mặt bằng 43.000m2, khoảng 500-700 gian hàng; một bệnh viện quốc tế 200-300 giường (diện tích 20.000 m2); một khách sạn 5 sao với 150 phòng (diện tích 10.000 m2); các trường học từ mầm non tới trung học, khu hành chính cùng các điểm dịch vụ cung cấp xăng, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, hệ thống công viên, cây xanh, khu sinh hoạt văn hóa, thể dục thể thao, giải trí, bến tàu du lịch... Hệ thống giao thông, ngoài tuyến quốc lộ 1A, tuyến Trần Hoàng Na (nối dài), các tuyến đường nội khu đều khá rộng rãi với mặt cắt từ 19m tới 47m. Về nhà ở, tại đây sẽ có gần 1.200 căn nhà phố liên kế với diện tích đa dạng và thiết kế sinh động, trong đó có 48 căn có mặt tiền tới 8m, 104 căn biệt thự đơn lập và song lập, diện tích mặt bằng từ 216m2 đến 438m2/căn. Dự án cũng dành 171.285m2 cho nhà ở cao tầng đa chức năng, gồm các cao ốc từ 7 đến 28 tầng, có thể cung ứng từ 3.000 đến 4.000 căn hộ, văn phòng cho thuê...

Phối cảnh khu dân cư Nam Long II. Ảnh: THIỆN KHIÊM

Đến nay, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng được hơn 40ha trong tổng số gần 75ha. Phương án đền bù linh hoạt như thỏa thuận mua hoặc muốn thỏa thuận đổi lấy nền nhà trong dự án cũng được chấp nhận. Ông Lương Văn Khai, một người có đất trong số đó, cho biết: “Tôi đổi theo tỷ lệ 1.000 m2 đất nông nghiệp lấy 9-10% đất nền, tùy vị trí và lộ giới. Cách này khá linh động và nếu dự án tốt thì tôi cũng thắng lớn...”. Ông Lê Thanh Tùng, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng-Thương mại-Địa ốc Hồng Loan, tỏ ra lạc quan: Nếu không có gì trở ngại lớn, đầu năm 2009 công ty sẽ triển khai làm hạ tầng và phần việc này sẽ hoàn thành trong 2 năm. Khi đó, du khách sẽ nhìn thấy vóc dáng một khu đô thị hiện đại ngay cửa ngõ vào thành phố, nơi cầu Cần Thơ vừa khánh thành...

Sau thành công của dự án khu dân cư Nam Long hiện hữu, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đang tiếp tục đầu tư một dự án mới là khu dân cư Nam Long II, với nét nổi bật của dự án này là ưu tiên cho các công trình công cộng. Điểm nhấn của dự án ở chỗ nếu trước đây các nhà đầu tư đều lấp kinh rạch đi qua dự án để tăng thêm đất phục vụ kinh doanh, tăng lợi nhuận, thì dự án khu dân cư Nam Long II vẫn giữ kinh rạch, cố tình giữ lại những nét uốn lượn tự nhiên của những dòng kinh đi qua để nạo vét, cải tạo lại, nhằm hình thành một khu đô thị đặc trưng vùng sông nước đồng bằng gắn liền với môi trường thiên nhiên.

Dự án dành khoảng 2ha để xây dựng một tổ hợp công trình văn hóa giải trí cộng đồng, ngoài ra còn có các trường tiểu học, mẫu giáo, các công trình thương mại dịch vụ... Các công trình công cộng đều thống nhất mật độ xây dựng tối đa 45% và cây xanh tối thiểu là 45%, quy mô 1 trệt, 1 lầu. Nhà ở được quy hoạch gồm các loại: Nhà ở biệt thự phố và biệt thự phố song lập từ 200-450 m2/lô (tổng cộng 75 lô), nhà ở biệt thự vườn từ 420-550m2/lô (gồm 28 lô), khu nhà ở dạng nhà vườn sinh thái từ 850-4.000m2/lô (gồm 85 lô), khu nhà ở chia lô thương mại (thương xá) rộng từ 120-150m2/lô (gồm 86 lô) và có cả quy hoạch khu nhà ở hiện trạng chỉnh trang lại. Dự án khu dân cư Nam Long II rộng 44,5 ha, bố trí khoảng 274 lô nền - sẽ là khu dân cư sinh thái, nhà ở xen lẫn cây xanh đúng nghĩa đầu tiên ở TP Cần Thơ.

Ông Lê Minh Thẩm, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, chi nhánh Cần Thơ, cho biết: Ý tưởng của dự án này là nhằm thiết kế những khu nhà ở truyền thống đặc trưng của miền sông nước miệt vườn Cần Thơ, nhưng sẽ được bố trí sắp xếp lại hiện đại, tiện nghi hơn. Khu dân cư này sẽ thân thiện với môi trường và công ty sẽ xây dựng hoàn chỉnh những căn nhà trong khu quy hoạch để tạo ra tính đồng bộ của dự án...

Ông Lê Hồng Phát, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, cho biết: Thời gian qua, các dự án khu dân cư trên địa bàn thành phố triển khai khá nhiều, nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư thành phố trong tương lai. Việc hình thành những dự án có suất đầu tư cao, chất lượng tốt là điều mong mỏi của thành phố góp phần phát triển đô thị ngày càng hiện đại. Điều này càng phù hợp với xu hướng của người tiêu dùng có thu nhập cao hiện nay khi TP Cần Thơ đang tiến lên đô thị loại I...

AN KHÁNH –VĂN KIM KHANH