Rà soát, xem xét quy hoạch các dự án có vai trò quan trọng không những đảm bảo tiến độ dự án mà còn đánh giá tính khả thi của dự án, để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Công tác này đã và đang được lãnh đạo TP Cần Thơ quan tâm, chỉ đạo các địa phương tập trung thực hiện.

* Vẫn còn bất cập

Những năm qua, nhiều đồ án quy hoạch được lập và trình duyệt như: Đồ án quy hoạch khu trung tâm TP Cần Thơ, khu trung tâm IV Xuân Khánh – Hưng Lợi, khu Cái Sơn Hàng Bàng, khu cồn Cái Khế, khu đô thị Nam Cần Thơ… Sau khi được phê duyệt và triển khai đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị thành phố tạo thuận lợi trong quản lý về trật tự đô thị, cấp giấy phép xây dựng, triển khai đầu tư xây dựng các công trình dự án trên địa bàn, hình thành các khu nhà ở khang trang hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, góp phần nâng cấp bộ mặt đô thị TP Cần Thơ xứng tầm đô thị loại I.

Nhiều dự án, công trình trên địa bàn TP Cần Thơ đang được lãnh đạo thành phố tăng cường rà soát kiểm tra đánh giá tính khả thi của dự án, để kịp thời điều chỉnh phù hợp với quy hoạch chung của thành phố.

Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, hiện nay chỉ tính các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng đã có khoảng 97 đồ án quy hoạch xây dựng do UBND thành phố phê duyệt. Trong đó, có 16 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Ninh Kiều và Bình Thủy có 13 đồ án, Cái Răng có 3 đồ án) và 81 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Ninh Kiều 35 đồ án, Bình Thủy 18 đồ án và Cái Răng 28 đề án). Theo quy định, đồ án quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện, kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Thời gian qua, Sở Xây dựng thành phố đã phối hợp cùng các sở, ngành hữu quan, UBND các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng rà soát các đồ án quy hoạch. Qua đó, đề xuất hủy bỏ 38 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc các dự án đã thu hồi chủ trương đầu tư (quận Ninh Kiều có 17 đồ án, Bình Thủy 9 đồ án và Cái Răng 12 đồ án). Tuy nhiên, vấn đề quy hoạch các dự án tại TP Cần Thơ vẫn còn một số bất cập như: Không ít dự án phê duyệt nhiều năm nhưng vẫn không triển khai, triển khai chậm, dự án không khả thi nhưng vẫn chưa xóa, một số dự án năng lực nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ… ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Bà Đặng Thị Anh Đào, Trưởng ban Kinh tế và Ngân sách HĐND thành phố, cho biết: Cử tri các phường rất bức xúc về việc nhiều quy hoạch, dự án đã phê duyệt rất lâu, nhưng đến nay chưa triển khai thực hiện hoặc thực hiện rất chậm, nhất là các dự án hạ tầng xã hội ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống bà con. Cử tri kiến nghị HĐND thành phố, UBND thành phố, UBND các quận xem xét sớm có giải pháp phân bổ nguồn vốn, chỉ đạo các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các công trình thi công dang dở tránh trì hoãn kéo dài, không phát huy tối đa hiệu quả công trình. Bên cạnh đó, tăng cường công tác rà soát quy hoạch các dự án trên địa bàn thành phố để có chủ trương xóa các quy hoạch không triển khai và không khả thi. Cần có biện pháp quyết liệt đối với những đơn vị để dự án "treo" trong nhiều năm…

Ông Lê Thanh Tâm, Phó Chủ tịch UBND quận Cái Răng, cho rằng: Tuy việc đầu tư xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt đã thực hiện nhưng tiến độ vẫn chậm. Nhiều dự án, nhất là các khu đô thị mới, khu dân cư mới đầu tư dở dang, một số chủ đầu tư thiếu năng lực, gia hạn nhiều lần kéo dài thời gian. Có khu đầu tư xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật nhưng không có hạ tầng xã hội; có khu được quy hoạch xây dựng nhiều nhà cao tầng nhưng nhu cầu xã hội chưa cần… làm cho các khu quy hoạch mới thiếu đồng bộ, gây khó khăn trong công tác quản lý và ảnh hưởng đời sống người dân...

* "Vướng đâu gỡ đó"

Ông Nguyễn Tấn Dược, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố, cho biết: Đến nay, Sở Xây dựng thành phố đã tập trung rà soát hơn 2/3 trên tổng số các dự án. Trong đó, có trên 50% các nhà đầu tư có năng lực và quyết tâm làm. Tuy nhiên, công tác rà soát quy hoạch còn một số khó khăn như: Các dự án cần có ý kiến của nhiều ngành để đánh giá tính khả thi của đồ án; chưa có sự thống nhất về quan điểm quản lý cũng như định hướng quy hoạch chung cho các quận trên toàn thành phố. Mặt khác, một số đồ án không triển khai được nhưng không thể xóa, có đơn vị triển khai nhưng thực tế là giậm chân tại chỗ, để dự án "treo" trong nhiều năm qua gây bức xúc trong dân.

Theo Sở Xây dựng thành phố, có nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng trên, nhưng chủ yếu do 2 nguyên nhân chính: Phương pháp quy hoạch còn chủ quan chưa phân tích đầy đủ các yếu tố khách quan, chưa đề ra lộ trình đầu tư hiệu quả cho một dự án quy hoạch. Thứ hai là do suy thoái kinh tế toàn cầu tác động lên thị trường bất động sản, nhu cầu đầu tư co cụm lại gây ảnh hưởng lớn đến các nhà đầu tư các dự án… Sắp tới, Sở Xây dựng thành phố sẽ tập trung đẩy mạnh công tác rà soát, trình UBND thành phố lập các quy hoạch phân khu và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị ở các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng trên cơ sở diện tích tự nhiên của địa phương làm cơ sở quản lý; phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, điều chỉnh cục bộ một số khu vực không còn phù hợp… Trong buổi họp rà soát quy hoạch các đồ án một số địa phương trên địa bàn thành phố mới đây, các đại biểu cũng đóng góp nhiều ý kiến về việc tăng cường công tác rà soát các quy hoạch để có hướng giải quyết đối với các dự án "treo" hoặc chậm triển khai như: Kiểm tra năng lực tài chính của các chủ đầu tư; kiến nghị xem xét lại một số đồ án quy hoạch không còn phù hợp và có hướng điều chỉnh; đề xuất một số quy hoạch cần xóa…nhằm giải quyết bức xúc của người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án…

Phó Chủ tịch UBND thành phố Võ Thị Hồng Ánh cho rằng, việc rà soát các đồ án quy hoạch là rất cần thiết nhằm loại bỏ những chủ đầu tư không đủ khả năng thực hiện và sử dụng hợp lý nguồn đất công, hoàn thiện bộ mặt đô thị. Bà Võ Thị Hồng Ánh đề nghị: Các sở, ngành tiếp tục tăng cường rà soát các đồ án quy hoạch, đánh giá lại năng lực của chủ đầu tư, nắm lại tình hình các dự án cụ thể của từng địa phương, đồ án, dự án nào không thực hiện được, chậm hoặc không khả thi… Từ đó phân tích từng trường hợp cụ thể, "vướng khâu nào tháo gỡ khâu đó", những trường hợp không đủ thẩm quyền thì ngành chuyên môn quản lý báo cáo lãnh đạo thành phố xem xét có hướng giải quyết đối với từng dự án…

Bài, ảnh:THU HOÀI