Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ đang tập trung công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án nâng cấp và mở rộng quốc lộ 91 (đoạn km0-km7); qua đó hỗ trợ các chủ đầu tư có điều kiện đẩy nhanh tiến độ dự án và sớm hoàn thành đưa vào sử dụng, thúc đẩy thành phố phát triển. Trung tâm còn tập trung công tác quản lý, khai thác quỹ đất công hiệu quả; nhất là đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất do Trung tâm được giao quản lý.

Quốc lộ 91 (đoạn km0-km7) dự kiến khởi công nâng cấp, mở rộng trong quý II-2025.

Tập trung giải phóng mặt bằng

Ông Nguyễn Thanh Tao, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, cho biết: Trung tâm đang tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 3 dự án trọng điểm của thành phố. Ðó là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) - VSIP đã cơ bản hoàn thành; dự án đường ống dẫn khí Lô B - Ô Môn dự kiến hoàn thành và bàn giao mặt bằng trong tháng 2-2025; dự án nâng cấp và mở rộng quốc lộ 91 (đoạn km0-km7) đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành dứt điểm trong năm 2025.

Ðến nay, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng VSIP giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn thành. Dự án này với tổng diện tích đất thu hồi khoảng 293,7ha, là dự án đầu tư trọng điểm của thành phố. Dự án đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 602/602 trường hợp, với số tiền khoảng 1.261,35 tỉ đồng (đạt 100%); phê duyệt chính sách tái định cư, trong đó có 71 trường hợp đủ tiêu chuẩn giao đất ở mới, 168 trường hợp đủ điều kiện xét mua nền tái định cư và 363 trường hợp không đủ điều kiện xét tái định cư. Ðã chi trả cho 588 trường hợp, với số tiền hơn 1.247,1 tỉ đồng; đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư… Khu tái định cư phục vụ dự án huyện Vĩnh Thạnh đang triển khai thi công nên chưa bố trí được cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án. Trung tâm đã đề nghị huyện Vĩnh Thạnh đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu tái định cư để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án…

Dự án nâng cấp và mở rộng quốc lộ 91 (đoạn km0-km7), TP Cần Thơ, tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 27,25ha; trong đó đất cần phải thực hiện giải phóng mặt bằng là 6,989ha, đất Nhà nước quản lý là 20,261ha. Tổng số hộ dân và tổ chức ảnh hưởng dự án là 1.065 trường hợp (trong đó 982 hộ gia đình, cá nhân và 83 tổ chức); trên địa bàn quận Ninh Kiều là 274 hộ gia đình, cá nhân và 36 tổ chức và địa bàn quận Bình Thủy là 708 hộ gia đình, cá nhân và 47 tổ chức. Nhu cầu tái định cư cho dự án khoảng 300 nền (quận Ninh Kiều 80 nền; quận Bình Thủy 220 nền). Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã phối hợp cùng các đơn vị có liên quan trình UBND quận Ninh Kiều và Bình Thủy ban hành các quyết định, văn bản có liên quan công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Dự án cũng đã tổ chức kiểm đếm 1.054/1.065 trường hợp ảnh hưởng, đạt 98,96% (còn 11 trường hợp do hộ dân không có ở địa phương và một số trường hợp đang tranh chấp); đã họp xét, xác định tính pháp lý về đất, nhà, công trình, vật kiến trúc 91 trường hợp trên địa bàn phường An Thới…

Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 91 (đoạn từ Km0-Km7) có tổng mức đầu tư hơn 7.237 tỉ đồng, từ ngân sách Trung ương và địa phương. Chiều dài toàn tuyến khoảng 7km; điểm đầu dự án tại nút giao đường Cách mạng Tháng 8 - Hùng Vương - Trần Phú - Nguyễn Trãi thuộc địa phận quận Ninh Kiều và điểm cuối kết nối vào đoạn Km7-Km14 thuộc quận Bình Thủy. Ðây là dự án trọng điểm của TP Cần Thơ và vùng ÐBSCL, góp phần khai thác đồng bộ toàn tuyến quốc lộ 91. Dự án dự kiến khởi công trong quý II-2025. Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã có công văn chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố (chủ đầu tư dự án), Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, UBND quận Ninh Kiều, Bình Thủy và các đơn vị có liên quan, khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư... đảm bảo đủ điều kiện khởi công dự án nhân dịp chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. Ðồng thời, nỗ lực, quyết tâm hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời công trình hạ tầng kỹ thuật bàn giao mặt bằng (sạch 100%) trong năm 2025.

Quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất

Về công tác quản lý đất công, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ được UBND thành phố giao quản lý 69 khu đất (bao gồm 11 khu đất đã có quyết định giao cho Trung tâm quản lý nhưng chưa giao đất ngoài thực địa), với tổng diện tích khoảng 2.021.723,92m². Trong đó, năm 2024 trung tâm đã tiếp nhận thêm 6 khu đất: khu đất xí nghiệp nước đá cũ số 51 Hậu Giang, phường An Bình, quận Ninh Kiều, diện tích 6.200m²; khu đất kho Tân Phước khu vực 4, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, diện tích 5.364,7m²; khu đất vườn bạch đàn 2 phường Trung Kiên, Thốt Nốt, diện tích 24.100m²; khu đất Nhà Khách Phong Ðiền thị trấn Phong Ðiền, huyện Phong Ðiền, diện tích 114.169,2m²; tiếp nhận ngoài thực địa 2 khu đất (đã có quyết định giao và quản lý trước đây) tại Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ: khu đất Công ty TNHH Nhựt Thanh thuê, khu đất Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Tây Ðô thuê.

Ðến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ đã hoàn thành trình phê duyệt chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất 16 khu đất dự kiến thực hiện đấu giá trong năm 2025. Ðó là 3 lô nền biệt thự thuộc 5% quỹ đất thu hồi của dự án Khu dân cư Lô số 11D do Công ty TNHH Long Thịnh đầu tư; 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% diện tích đất ở dự án Khu dân cư lô 8A do Công ty Cổ phần Xây dựng Cần Thơ đầu tư; 1 lô nền biệt thự thuộc 10% quỹ đất ở thu hồi của dự án Khu dân cư do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Diệu Hiền đầu tư. Khu đất xây dựng Trường Tiểu học thuộc dự án Khu dân cư lô số 6 (phần mở rộng); khu đất xây dựng trường THCS thuộc dự án Khu dân cư lô số 6 (phần mở rộng); khu đất nhà máy nước cũ, quận Ô Môn tại đường Trưng Nữ Vương, phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP Cần Thơ; khu đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (diện tích 5.143m²) thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923). Khu đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (diện tích 66.332m²) thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923); khu đất xây dựng trường mầm non thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923); khu đất xây dựng trường THCS thuộc khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923); khu đất Kho xăng dầu Tây Nam Bộ; khu đất vòng xoay cồn Cái Khế; khu đất Khu du lịch sông Hậu; 32 lô nền tái định cư Mỹ Khánh thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923); 5 lô nền H65, H67, H71, H73, H75, đường C6 thuộc 5% quỹ đất do Công ty TNHH Thiên Lộc đầu tư tại dự án Khu dân cư lô 13A; khu đất Nhà khách Phong Ðiền, thị trấn Phong Ðiền, huyện Phong Ðiền.