Mua nhà là mong muốn của rất nhiều nhân viên văn phòng có kế hoạch làm việc và sinh sống tại thành phố. Tuy nhiên, đây là việc không dễ dàng đối với nhiều người trong bối cảnh giá nhà đất có xu hướng liên tục tăng.

Vậy làm thế nào để hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp ở các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM? Tham khảo ngay 4 kinh nghiệm trong bài viết dưới đây nhé!

1. Sử dụng đòn bẩy tài chính

Trong trường hợp mua nhà, sử dụng đòn bẩy tài chính được hiểu là hình thức vay mượn từ người thân, ngân hàng hoặc cả 2. Thay vì chờ đợi trong một thời gian dài để có thể tích lũy đủ tiền mua nhà trả thẳng thì vay mua nhà trả góp là cách nhanh nhất để có thể mua được nhà ở thành phố.

Lời khuyên:

• Vay từ người thân, bạn bè: Bạn nên đề cập tới việc vay tiền với những người mà bạn có ý định vay trước vài tháng hoặc một năm để họ có thể chuẩn bị tài chính. Đồng thời, bạn nên nêu rõ số tiền cần vay và thời điểm dự kiến trả lại.
• Vay từ ngân hàng: Bạn nên chuẩn bị một khoản tài chính tối thiểu 20 - 30% giá trị căn nhà để chủ động trong việc mua nhà và giảm được áp lực khi vay ngân hàng.

Sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh là cách để bạn mua được nhà ở thành phố.

2. Tìm thêm nguồn thu nhập ngoài lương

Đa dạng hóa nguồn thu nhập ngoài lương là cách nhiều nhân viên văn phòng lựa chọn để có thể tích lũy thêm tiền, giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng và giúp thoải mái hơn trong chi tiêu hàng ngày.

Bên cạnh việc gia tăng tiền tích lũy, việc có nhiều nguồn thu nhập ngoài lương giúp bạn xây dựng quỹ dự phòng cho những tình huống bất ngờ như: mất việc, ốm đau, hoặc những vấn đề phát sinh khác.

Lời khuyên:

Bạn có thể tham khảo một số cách gia tăng thu nhập ngoài lương được nhiều người áp dụng và thành công dưới đây:

• Kinh doanh online: Bán đồ ăn, quần áo, đồ thủ công…
• Đầu tư: Mua chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu, cổ phiếu; gửi tiết kiệm…
• Dạy thêm: Dạy ngoại ngữ, nhảy, múa…
• Làm sáng tạo nội dung (YouTube, Tik Tok…)
• …

3. Lập kế hoạch tiết kiệm chi tiết

Tích lũy tiền là yếu tố quan trọng đối với tất cả mọi người để đảm bảo ổn định tài chính nói chung, và mua nhà ở thành phố nói riêng. Vì vậy, việc xây dựng một kế hoạch tích lũy tiền chi tiết và nghiêm túc thực hiện là thực sự cần thiết, đặc biệt là khi bạn sử dụng đòn bẩy tài chính.

Lời khuyên:

• Đầu tiên, bạn cần xác định rõ ràng số tiền cần tiết kiệm và thời gian cần thiết để đạt được mục tiêu mua nhà.
• Tiếp theo, bạn nên xác định chính xác số tiền cố định mà bạn buộc phải chi tiêu hàng tháng. Bạn duy trì mức chi tiêu cố định này dưới 50% thu nhập của mình.
• Trong quá trình này, bạn nên theo dõi chi tiêu của mình chặt chẽ từ những khoản nhỏ nhất để nhìn tổng quan về tình hình tài chính của mình và tránh chi tiêu vào những khoản không cần thiết.

4. Lựa chọn nhà ở phù hợp với năng lực tài chính

Bạn nên cân nhắc các ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của bản thân không chỉ ở thời điểm hiện tại mà còn trong ít nhất 5 năm tiếp theo. Điều này sẽ giúp bạn tránh được áp lực tài chính khi mua nhà quá mức thu nhập có thể tạo ra.

Lời khuyên:

Nếu tài chính còn hạn chế bạn có thể lựa chọn các chung cư tầm trung có thể ở xa trung tâm thành phố thay vì chung cư cao cấp ở khu vực nội thành; hoặc, thay vì mua nhà mới, bạn nên xem xét nhà đã qua sử dụng. Nếu bạn thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Chung cư tầm trung hoặc nhà ở xã hội có chất lượng tốt là lựa chọn đáng cân nhắc.

Trong bối cảnh giá nhà đất ở các thành phố lớn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, việc phân vân có nên vay ngân hàng mua nhà, làm thế nào để tăng thêm thu nhập hay loay hoay trong việc lập kế hoạch tiết kiệm có thể khiến bạn khó tìm được căn nhà như ý. Vì vậy, bạn nên bắt tay ngay vào thực hiện những lời khuyên kể trên ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội hiện thực hóa giấc mơ có nhà.

Hy vọng rằng, những lời khuyên trong bài viết có thể giúp bạn chủ động chuẩn bị một kế hoạch tài chính hợp lý và sớm sở hữu một căn nhà mơ ước tại thành phố.