Sự phát triển của các cụm công nghiệp, nhà máy, khu công nghệ cao tại ĐBSCL nói chung và TP Cần Thơ nói riêng đã tạo đà thu hút nguồn đầu tư bất động sản về khu vực, nhất là phân khúc sản phẩm nhà phố xây sẵn mức giá trên dưới 2 tỉ đồng.

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cần gì?

Là đầu tàu kinh tế toàn vùng ĐBSCL, Cần Thơ hiện có hơn 19.000 doanh nghiệp đang hoạt động, tốc độ GDP duy trì tăng trưởng ổn định. Từ năm 2019, cơ cấu kinh tế của thành phố ghi nhận sự chuyển dịch theo hướng giảm dần tỷ trọng khu vực nông – lâm - thủy sản, tăng tỷ trọng ngành công nghiệp - xây dựng và dịch vụ với con số 8,26% (chiếm 32,96%), dịch vụ tăng 8,19% so với năm 2018 và chiếm tỷ trọng 59,34% trong cơ cấu GRDP của thành phố.

Theo báo cáo quý I-2021, kinh tế Cần Thơ tiếp tục tăng trưởng, về thương mại - dịch vụ, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ trên địa bàn thành phố trong tháng 3 ước đạt 12.128 tỉ đồng, tăng 10,07% so với cùng kỳ.

Trong đó, quận Ô Môn đóng góp quan trọng thông qua các con số “biết nói”. Qua 5 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội Ðảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020, chỉ số phát triển công nghiệp tăng 45,7% so với năm 2015; tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ tăng 1,92 lần so năm 2015; sản xuất nông nghiệp phát triển theo hướng nông nghiệp chất lượng cao, nông nghiệp đô thị.

Hiện quận Ô Môn có 9 khu công nghiệp, công nghệ cao, nhà máy, trong đó KCN Trà Nóc 2 nằm trên địa bàn quận hiện nay đang dẫn đầu thành phố về thu hút đầu tư, với 55 dự án, tổng số vốn đăng ký lên đến 530 triệu USD. Trong KCN Trà Nóc 2 hiện nay có các doanh nghiệp lớn như Nhà máy sản xuất ô tô Cần Thơ, chi nhánh Công ty Pepsico, Công ty thủy sản Cổ Chiên,…

Với điểm sáng về quy hoạch, đến 2030 quận Ô Môn sẽ phát triển thành 3 phân khu đô thị: Vùng 1 vùng phát triển đô thị trung tâm (đô thị Ô Môn 1). Vùng 2: vùng phát triển đô thị - công nghiệp (đô thị Ô Môn 2). Vùng 3: vùng phát triển nông nghiệp đô thị gắn với các khu dân cư mật độ thấp kết hợp du lịch sinh thái…

Quy hoạch Ô Môn là đô thị mới gắn kết với khu đô thị trung tâm (Bình Thủy - Ninh Kiều); đồng thời là trung tâm công nghiệp chuyên ngành, công nghệ cao, công nghiệp điện năng cấp vùng; phát triển nông nghiệp đô thị ứng dụng công nghệ cao.

Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn I bên dòng sông Hậu. Ảnh: Sưu tầm

Sự phát triển của các cụm công nghiệp, nhà máy, khu chế xuất gắn liền với bất động sản nhà ở đang mở cửa thu hút nguồn đầu tư về khu vực. Song song đó, hạ tầng khu vực được nâng cấp và đồng bộ, chắp cánh thêm cho bất động sản phát triển như: Đề xuất của Tập đoàn Sovico về việc đầu tư trung tâm logistic hàng không quy mô 50ha tại Cần Thơ; dự án FDI trị giá 1,3 tỉ USD vào Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn II - qui mô lớn nhất TP Cần Thơ đến từ một doanh nghiệp Nhật Bản; bên cạnh đó là liên tiếp các tuyến cao tốc liên vùng đã được chính phủ chấp thuận chủ trương.

Những yếu tố nêu trên sẽ là cơ hội cho bất động sản phát triển, đặc biệt là sản phẩm nhà phố xây sẵn phục vụ cho đội ngũ chuyên gia, thương gia sẽ về đây lập nghiệp, sinh sống. Với dân số hiện tại là 128.677 người (tháng 4-2019), quận Ô Môn dự kiến đạt 220.000 người năm 2030, kéo theo nhu cầu thương mại, giải trí, lưu trú rất lớn và việc hình thành một đô thị giao thương tại khu vực này là hoàn toàn hợp xu hướng và đúng thời điểm.

Nhà phố thương mại đón đầu xu hướng

Hiện tại, Khu dân cư Phước Thới của chủ đầu tư NAHACO (Nam Hà Nội) đang thu hút giới đầu tư bởi vị trí mặt tiền Quốc lộ 91, cạnh KCN Trà Nóc, Sân bay Quốc tế Cần Thơ và là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối TP Cần Thơ với TP Long Xuyên - An Giang, một trong những địa phương có dân số đông nhất vùng ĐBSCL và tỉ lệ đô thị hóa chỉ đứng sau TP Cần Thơ.

KDC Phước Thới đón đầu quy hoạch đô thị công nghệ cao toàn vùng ĐBSCL.

Hiện hữu trong dự án là 24 căn shophouse được xây dựng hoàn chỉnh, thiết kế 1 trệt, 2 lầu, là sự kết hợp tối ưu giữa an cư và kinh doanh đắc lộc cho chủ nhân sở hữu. Xung quanh dự án là phố xá sầm uất, hạ tầng giao thông hoàn thiện, chủ nhân có thể bắt tay ngay kế hoạch kinh doanh: ẩm thực, coffee shop, spa, văn phòng cho thuê…

Tháng 12-2020 vừa qua, chủ đầu tư NAHACO và đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Tây đã khởi công xây dựng 30 căn nhà phố trên trục đường chính của khu dân cư (đường rộng 7,5m, vỉa hè rộng 3m) điều kiện lý tưởng để phát triển kinh doanh trong bối cảnh các căn nhà mặt tiền thường gặp khó khăn trong việc bố trí chỗ đậu xe cho khách hàng.

Mới đây chủ đầu tư NAHACO và Đất Xanh Miền Tây vừa tổ chức lễ trao sổ cho khách hàng sở hữu shophouse KDC Phước Thới.

Nhà phố Khu dân cư Phước Thới có diện tích từ 70m²-90m², thiết kế hiện đại, sang trọng, cấu trúc 1 trệt, 1 lầu, 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Theo chủ đầu tư, sản phẩm được bảo hành trong 12 tháng cho những khiếm khuyết kể từ ngày có thông báo bàn giao nhà đối với kết cấu chính của căn nhà (như móng, dầm, cột, sàn, trần, mái), và bao gồm việc khắc phục những khiếm khuyết về kết cấu nếu có.

Sau khi khách hàng nhận bàn giao nhà và hoàn công, trong vòng 8 tháng chủ đầu tư sẽ ra sổ chuyển tên cho khách hàng.

Đặc biệt theo đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Tây, trong đợt ra mắt tới đây, 10 khách hàng đầu tiên sở hữu nhà phố KDC Phước Thới sẽ được tặng gói nội thất trị giá 50 triệu đồng.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nhà xây sẵn mức giá trên dưới 2 tỉ đồng thì việc ra mắt 30 căn nhà phố KDC Phước Thới như mang đến làn gió mới cho thị trường, đón đầu quy hoạch đô thị công nghệ cao toàn vùng ĐBSCL.