Từng là phân khúc sản phẩm tạo sóng trên thị trường bất động sản (BĐS) Cần Thơ một, hai năm về trước, nhưng với mặt bằng giá liên tục “nhảy múa” như hiện nay, nhà đầu tư rất khó để sở hữu nhà đất giá dưới 1 tỷ đồng.

Sản phẩm dưới 1 tỷ đồng - hàng hiếm!

Thời điểm giáp Tết Nguyên đán cách nay khoảng 2-3 năm, nhà đầu tư có không ít lựa chọn khi cầm trong tay tầm 1 tỷ đồng để tìm mua nhà đất. Thậm chí thị trường phân khúc giá này lúc nào cũng nhộn nhịp, việc mua qua bán lại trong giới đầu tư thứ cấp phải nói là “chóng mặt”. Nhưng sau cơn sốt đất cục bộ đầu năm 2018 đã đẩy mức giá tăng vọt, hình thành mặt bằng giá mời. Và dự báo giá sẽ còn tăng cao hơn nữa khi Cần Thơ áp dụng điều chỉnh tăng giá đất từ năm 2020, thì nhà đầu tư càng khó khăn để sở hữu nhà đất tại trung tâm thành phố với mức giá khoảng 1 tỷ đồng.

Nhà phố 1 triệt, 1 lầu, diện tích 70m² cách trung tâm TP Cần Thơ 10 km có giá từ 1,5-1,6 tỷ đồng/căn.

Những sản phẩm nhà đất thổ cư đã có sổ đỏ với mức giá dưới 1 tỷ phải nói là tìm “đỏ mắt” không ra, nếu có thì nằm sâu trong hẻm nhỏ, lối đi chỉ lọt một chiếc xe máy, và diện tích “siêu nhỏ” chỉ tầm 25-35m². Thực trạng này thể hiện rõ nhất là ở khu vực trung tâm quận Ninh Kiều.

Giới chuyên gia kinh doanh BĐS cho rằng, yếu tố tác động trực tiếp đến sự khan hiếm sản phẩm đất nền dưới 1 tỷ đó là quỹ đất và chi phí đầu tư. Cùng với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh mạnh, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi mức giá thị trường không ngừng tăng, kéo theo chi phí đầu tư tăng, pháp lý dự án ngày càng siết chặt… là những yếu tố khiến các chủ đầu tư địa phương không còn hào hứng tham gia thị trường phân khúc bình dân hoặc nhà ở xã hội. Trong khi, các dự án BĐS mới được triển khai đều hướng tới tiêu chí cao cấp hoặc “hạng sang” nâng tầm bộ mặt đô thị, đồng thời giúp chủ đầu tư thu về lợi nhuận cao gấp nhiều lần so với sản phẩm BĐS bình dân.

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven

Trong bối cảnh ấy, việc chuyển hướng sang vùng ven nơi có quỹ đất rộng, hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá còn thấp, là lối đi tất yếu cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, các huyện vùng ven TP Cần Thơ như: Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ, Phong Điền, Thới Lai trong những năm gần đây liên tục được đầu tư phát triển, nâng cấp hạ tầng giao thông. Cùng với đó là sự cộng hưởng của hàng loạt các công trình giao thông liên vùng tạo đòn bẩy hạ tầng rất tốt cho BĐS vùng ven tăng giá, thu hút nhà đầu tư chuyển hướng.

Bất động sản vùng ven gần cao tốc, quốc lộ, hạ tầng hoàn thiện, đã có sổ đỏ, đang được giới đầu tư săn tìm.

Điển hình như ở Vĩnh Thạnh, nơi được mệnh danh là điểm giao thoa của những tuyến cao tốc nối liền tăng trưởng ĐBSCL. Sở hữu vị trí tứ giác vàng kinh tế Cần Thơ - Đồng Tháp - An Giang - Kiên Giang, cực tăng trưởng kinh tế khu vực Bắc Cần Thơ, Vĩnh Thạnh còn được sự cộng hưởng tích cực từ hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm: cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi, cầu Vàm Cống, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (quy mô 30.000 tỷ đồng), Quốc lộ 80, Tỉnh lộ 919, khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 46ha… khiến nơi đây thu hút một lượng lớn dân nhập cư thuộc tầng lớp trẻ và chuyên gia nước ngoài, tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và các dịch vụ thương mại, giải trí tại Vĩnh Thạnh.

Vĩnh Thạnh Center – “Siêu phẩm” đất nền sổ đỏ dưới 1 tỷ đồng

Trong gần 30 dự án được UBND TP Cần Thơ phê duyệt triển khai trong năm 2019, thì Vĩnh Thạnh Center là một trong số rất ít những dự án đất nền sổ đỏ giá dưới 1 tỷ đồng đang được nhà đầu tư săn đón.

Được đánh giá là “siêu phẩm đầu tư” dịp cuối năm, ngoài việc sở hữu lợi thế về giá, Vĩnh Thạnh Center còn sở hữu 3 lợi thế khác biệt, đó là tiềm năng tăng trưởng, sức hút nội tại từ chất lượng sản phẩm và đầu tư an toàn.

Vĩnh Thạnh Center tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 919, sát bên Trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh.

Dự án có quy mô 111.264m², nằm trên mặt tiền Tỉnh lộ 919 (Bốn Tổng - Một Ngàn) ngay trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh. Vĩnh Thạnh Center nắm trong tay lợi thế cạnh tranh tuyệt đối khi không chỉ thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng đồng bộ, mà còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như nhà phố thương mại, siêu thị, công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông, trường học, khu vui chơi trẻ em… hướng tới trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất tại Vĩnh Thạnh, đáp ứng vẹn toàn nhu cầu an cư và vui chơi giải trí ngày càng cao của cư dân địa phương.

Vĩnh Thạnh Center được đầu tư chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, trở thành trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất khu vực.

Với 250 triệu đồng thanh toán trước, ngân hàng hỗ trợ vay 70% lãi suất ưu đãi, Vĩnh Thạnh Center hiện thực hóa ước mơ an cư lập nghiệp với đầy đủ tiện ích đáp ứng vẹn toàn nhu cầu cuộc sống dành cho nhóm khách hàng công nhân viên chức, tiểu thương buôn bán nhỏ… Cùng với đó là cơ hội đầu tư rộng mở cho nhà đầu tư có mức vốn ban đầu khiêm tốn, có thể thu về lợi nhuận cao trong ngắn và trung hạn. 

Bên cạnh đó, đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Miền Tây mang đến chương trình ưu đãi cực hấp dẫn: Tặng 1 cây vàng SJC cho khách hàng sở hữu Vĩnh Thạnh Center cùng cơ hội bốc thăm trúng xe Honda SH125i trị giá gần 80 triệu đồng, mang lại vận may tài lộc đón xuân mới cho nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang ở giai đoạn bứt tốc, Vĩnh Thạnh Center thực sự là siêu phẩm đáng đầu tư tại Cần Thơ dịp cuối năm 2019 đón Tết Nguyên đán 2020.