Mới đây, tại lễ khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội - chung cư An Bình Cần Thơ tại lô số 23, đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường An Bình, quận Ninh Kiều, Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng - Nguyễn Trần Nam cho biết thêm về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) với nhận định, thị trường đã hồi phục khá rõ nét. Đây là tin vui cho các nhà đầu tư BĐS nói chung và kể cả doanh nghiệp sản xuất kinh doanh khác.

Theo Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng - Nguyễn Trần Nam, khi thị trường BĐS hồi phục sẽ kéo theo các ngành nghề thuộc lĩnh vực xây dựng, sắt thép, vật liệu xây dựng, xi măng, trang trí nội thất… sẽ phát triển theo. “BĐS giao dịch tốt, nhu cầu xây dựng nhà ở sẽ tăng lên, ngoài tác động đến những ngành nghề trực tiếp trong lĩnh vực xây dựng, còn tạo thêm việc làm cho lao động, các nhà sản xuất điện tử như ti-vi, máy lạnh, tủ lạnh, cho tới bán ghế, chén đũa… cũng tạo ra sức mua tốt hơn khi người dân có được căn nhà mới. Bởi đó là những dụng cụ thiết yếu hằng ngày mà mọi người phải sử dụng, nhất là khi có được căn nhà mới” – Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam lạc quan…

Phối cảnh khu nhà ở xã hội - chung cư An Bình Cần Thơ tại lô số 23, đường Nguyễn Văn Cừ nối dài.

Về gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa công bố tính đến 31-12-2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay gần 10.000 tỉ đồng, đạt hơn 31%. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng thực tế đã xuất hiện nhiều “nút thắt”. Trên cơ sở “nới” dần các thủ tục, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng đã liên tục có những giải pháp như mở rộng đối tượng và nới lỏng điều kiện để có thêm nhiều người tiếp cận được gói hỗ trợ nhà ở này. Tốc độ giải ngân 6 tháng cuối năm 2014 tăng gấp hơn 2 lần so với giai đoạn từ tháng 6-2014 trở về trước, nhất là sau khi Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với NHNN trình Chính phủ ban hành Nghị quyết số 61/NQ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP, trong đó đã mở rộng đối tượng cho vay, kéo dài thời hạn cho vay, đồng thời có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai tạo thêm nguồn cung cho thị trường.

Bộ Xây dựng đánh giá, thực tế qua 2 năm triển khai đã khẳng định các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia do Bộ Xây dựng chủ động đề xuất là hoàn toàn đúng đắn và phù hợp. Sự biến chuyển của thị trường dần được cải thiện theo hướng hồi phục tích cực, vừa tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp xây dựng và BĐS, vừa đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giải quyết một cách căn bản nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng có khó khăn về nhà ở, được đánh giá là việc làm có ý nghĩa chính trị, kinh tế, xã hội, nhân văn sâu sắc.

Theo đó, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như: chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội; chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành; hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức... Thị trường BĐS đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Niềm tin vào thị trường đã được khôi phục. Tại TP Cần Thơ, ngoài dự án chung cư thu nhập thấp tại Khu đô thị Mỹ Hưng, thì các dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại Khu dân cư Hưng Phú cũng đang được triển khai. Và mới nhất là Chung cư An Bình Cần Thơ được xây dựng trên diện tích đất hơn 10.000m2, gồm 3 block nhà, tầng cao trung bình 11 tầng, với khoảng 400 căn hộ (diện tích mỗi căn từ 63m2 đến 69,5m2), tổng vốn đầu tư hơn 450 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án từ năm 2015 đến 2017. Đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn đầu tiên được thực hiện tại quận Ninh Kiều và là dự án nhà ở xã hội thứ 3 đầu tư trên địa bàn TP Cần Thơ.

Song, để tiếp sức cho thị trường BĐS cũng như các dự án nhà ở xã hội phát triển nhanh hơn, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, ngày 6-1-2015, NHNN đã có các văn bản gửi một số Ngân hàng thương mại (NHTM) về việc tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Theo đó, NHNN chấp thuận cho 8 ngân hàng được tham gia cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng (Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaoViet Bank), Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB), Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank). Trước đó, chỉ có 5 ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ được phép tham gia gói hỗ trợ này. Như vậy, với việc mở rộng cho các ngân hàng thương mại tham gia, sẽ có thêm nhiều đối tượng được mua nhà ở xã hội, góp phần làm cho thị trường BĐS hồi phục, phát triển tốt và bền vững hơn.

Bài, ảnh: AN KHÁNH