Mô hình “nhà ở chung” (co-living) đang thu hút những người thuê nhà tìm kiếm môi trường sống mới an toàn và tiện nghi, mang lại cả sự riêng tư và khả năng kết nối cộng đồng.

Cư dân tại Mangrove Sinchon tham gia sự kiện ẩm thực theo mùa. Ảnh: Korea Times

Enock Kim, 29 tuổi, là một trong số đó. Khi sống một mình trong căn hộ nhỏ chỉ có 1 phòng, công việc quản lý sản phẩm từ xa đôi khi khiến Kim nhiều ngày không được nói chuyện với ai. “Nhiều lúc tôi cảm thấy cô đơn lắm” - Kim tâm sự.

Mong muốn được kết nối nhiều hơn trong khi vẫn giữ được sự riêng tư, Kim đã tìm đến Mangrove Sinchon, mô hình “nhà ở chung” mới nổi ở xứ kim chi, trong đó kết hợp không gian riêng tư (phòng ngủ đầy đủ tiện nghi) với không gian chung phục vụ cho việc kết nối cư dân như nhà bếp, thư viện, phòng học/làm việc, phòng chiếu phim và phòng tập thể dục. 

Kể từ khi chuyển đến Mangrove Sinchon hồi tháng 6 năm ngoái, một trong những điều mà Kim thích nhất là các hoạt động cộng đồng, đặc biệt là chương trình ẩm thực theo mùa, nơi cư dân được cùng nhau thưởng thức các loại thực phẩm tươi ngon và các món ăn tự làm. 

Xu hướng trên phản ánh một sự thay đổi lớn trong xã hội Hàn Quốc, khi hộ gia đình độc thân đang ngày một tăng và nhà ở chung trở thành lựa chọn thay thế hình thức thuê nhà jeonse truyền thống.

Jeonse từng được ưa chuộng tại Hàn Quốc. Thay vì trả tiền thuê hằng tháng, người thuê đặt cọc 50-70% giá trị căn nhà và chủ nhà dùng số tiền này để tái đầu tư. Sau khi hợp đồng hết hạn (thường là 2 năm), chủ nhà sẽ trả toàn bộ tiền cọc cho người thuê. Những năm gần đây, jeonse mất dần sức hút trước vấn nạn gian lận và rủi ro tài chính.

Theo dữ liệu của Tòa án Tối cao Hàn Quốc, trong khoảng 250.000 hợp đồng thuê nhà ở Seoul trong quý I-2026, hình thức thuê nhà theo tháng chiếm 70,5%, mức cao kỷ lục. Trong khi đó, tính đến năm 2024, Hàn Quốc có 8,05 triệu hộ gia đình độc thân, tương đương 36% tổng số hộ gia đình.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của số hộ gia đình độc thân, các nhà điều hành mô hình nhà ở chung cung cấp các khu nhà ở được quản lý chuyên nghiệp, gần các trung tâm kinh doanh và trường đại học lớn, đi lại thuận tiện. Tiền thuê hằng tháng dao động từ 1-1,5 triệu won (tương đương 668-1.002USD), đi kèm cách dịch vụ bảo trì, an ninh, hợp đồng thuê nhà linh hoạt và chương trình kết nối cộng đồng đa dạng.

Jie So-rim, trưởng bộ phận tư vấn đầu tư chi nhánh Hàn Quốc của tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu Cushman & Wakefield, cho biết đối với nhiều người ở độ tuổi 20 và 30, nhà ở không chỉ là nơi để ngủ mà là nơi an toàn, đáng tin cậy và có sự gắn kết cộng đồng. 

Nhiều sinh viên quốc tế và thậm chí cả những thực tập sinh K-pop cũng “chuộng” mô hình nhà chung này. Chỉ riêng tại Mangrove Sinchon, cư dân ngoại quốc chiếm 37% số người thuê nhà. Avery, sinh viên Mỹ theo học ngành quan hệ quốc tế tại Đại học Sungkyunkwan, cho biết mô hình nhà ở chung giúp cô dễ dàng hòa nhập văn hóa và là lý do tiếng Hàn của cô ngày càng tiến bộ.

TRÍ VĂN (Theo Korea Times)