Hiện nay, giá nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và vẫn còn trong xu hướng tiếp tục tăng. Thời gian qua, thị trường VLXD trầm lắng do nhiều người có nhu cầu xây dựng nhà cửa chờ giá VLXD giảm trở lại. Năm 2008, liệu tình trạng này có còn tiếp diễn?

GIÁ THÀNH XÂY DỰNG NHÀ TĂNG HƠN GẤP RƯỠI

Tại TP Cần Thơ, hiện giá các loại thép và gạch xây dựng đang ở mức cao kỷ lục từ trước đến nay. Giá thép cuộn phi 6, phi 8 tại thành phố đang ở mức từ 16.000-17.000 đồng/kg, tùy số lượng mua và tùy theo cửa hàng ở nội ô hay ngoại thành. Giá các loại gạch xây dựng phổ biến ở mức 750-1.100 đồng/viên, tùy kích cỡ. Đầu tháng 2-2008, giá nhiều loại xi măng cũng đã tăng 1.000-1.500 đồng/bao so với trước. Các loại xi măng trên thị trường đang phổ biến ở mức giá 50.000-56.000 đồng/bao. Cụ thể, xi măng Holcim tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng trong thành phố đang ở mức 55.000-56.000 đồng/bao; xi măng PC 30 Tây Đô: 50.000-51.000 đồng/bao, xi măng PC 40 Tây Đô: 54.000-55.000 đồng/bao, xi măng PC 30 Hà Tiên 2-Cần Thơ: 50.000-51.000 đồng/bao... Giá các loại cát đá cũng đang đứng ở mức rất cao. Đá 1x2 có giá 185.000-190.000 đồng/m3, đá 4x6 giá 160.000-170.000 đồng/m3, cát xây tô: 60.000-70.000 đồng/m3...

Giá thành xây dựng một căn nhà hiện đã tăng hơn gấp rưỡi so với cách đây một năm. Ảnh: KHÁNH TRUNG

So với cùng kỳ năm trước, giá thép hiện đã tăng khoảng gấp đôi (năm trước giá thép chỉ ở mức 8.200-8.300 đồng/kg). Trong khi đó, gạch xây dựng giá đã tăng từ 320-480 đồng/viên lên mức 750-1.100 đồng/viên. Hiện cát đá xây dựng giá cũng đã tăng vài chục nghìn đồng/m3 so với cùng kỳ năm trước...

Tiền công xây dựng nhà cũng đã tăng mạnh so với trước. Cách nay một năm, giá công xây dựng nhà cấp 4 chỉ ở mức 180.000-200.000 đồng/m2 thì nay đã ở mức 270.000-290.000 đồng/m2; giá công xây nhà cấp 3 tăng từ 300.000-400.000 đồng/m2 lên 400.000-500.000 đồng/m2. Theo tính toán của nhiều người, nếu xây dựng một căn nhà vào thời điểm hiện tại, giá thành tăng hơn gấp rưỡi so với cùng kỳ năm trước. Anh Dương Lạc, một thầu xây dựng ở thành phố, cho biết: “Hiện nay, nếu xây dựng hoàn thành một căn nhà cấp 4 (có trang trí) giá thành cũng đã ở mức khoảng 2,3-2,5 triệu đồng/m2, còn nhà cấp 3 (không sử dụng vật liệu trang trí cao cấp) giá thành khoảng 4,5-5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, một năm trước, giá thành xây dựng nhà cấp 4 chỉ khoảng 1,4-1,5 triệu đồng/m2, còn nhà cấp 3 khoảng 3-3,5 triệu đồng/m2. Tính ra xây dựng một căn nhà cấp 3 hoàn chỉnh diện tích khoảng 100m2 vào thời điểm hiện nay giá thành đã đội lên thêm khoảng 150 triệu đồng.

GIÁ KHÓ GIẢM TRỞ LẠI...

Nhiều loại VLXD giá tăng đột biến so với trước đã làm cho nhiều người có nhu cầu ngại đầu tư xây dựng nhà cửa. Nhiều người có tâm lý chờ đợi giá VLXD giảm trở lại làm cho sức tiêu thụ trở nên khá yếu trong mấy tháng qua. Tuy nhiên, giới kinh doanh VLXD tại TP Cần Thơ vẫn lạc quan tin rằng sức tiêu thụ yếu chỉ là tạm thời. Trong vài tuần tới, bước vào cao điểm mùa xây dựng, sức tiêu thụ VLXD sẽ tăng mạnh trở lại. Hằng năm, bước vào tháng 2 âm lịch, sức tiêu thụ các loại VLXD luôn ở mức cao. Hơn nữa, giá VLXD không giảm trở lại mà có xu hướng còn tiếp tục tăng, nên nhiều người có nhu cầu xây dựng nhà cửa sau một thời gian chờ đợi buộc phải khởi công xây dựng.

Ông Lê Văn Trình, chủ cửa hàng kinh doanh VLXD Số 9 (đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), nhận định: “Với tình hình giá cả VLXD tăng cao và khó giảm trở lại, những người có nhu cầu cất nhà và “được tuổi” cất nhà trong năm nay buộc phải khởi công. Tuy nhiên, qui mô xây dựng có thể giảm so với dự kiến để giảm chi phí”.

Anh Trần Thanh Thái, nhân viên bán hàng của Doanh nghiệp tư nhân Linh Phượng (lộ Vòng Cung, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), cũng cho biết: “Thời gian gần đây, người dân đến cửa hàng tham khảo giá VLXD thì nhiều, nhưng số lượng mua còn ít. Qua thăm dò cho thấy, hiện tại, hầu như chỉ mới có những người dân cất nhà cỡ nhỏ là đã khởi công xây dựng. Còn những người dự kiến cất nhà qui mô lớn đang có xu hướng chờ đến tháng 2 âm lịch mới khởi công. Có thể vào tháng tới, sức mua VLXD tăng cao và sẽ tăng cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm trước”.

Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, nhiều người ở nội ô và ngoại ô TP Cần Thơ cũng bắt đầu triển khai xây dựng nhà cửa. Ông Trần Văn Chính (ở xã Mỹ Khánh, huyện Phong Điền) vừa triển khai xây dựng một căn nhà cấp 4, diện tích 60m2, cho biết: “Sau một thời gian chần chừ chờ giá giảm, tôi đã quyết định khởi công xây dựng căn nhà này. Giá VLXD cao nên tôi chỉ xây dựng vòng ngoài, không có ngăn phòng, không trang trí, và cũng không đóng la-phông... cho đỡ tốn kém. Tôi dự trù làm căn nhà này cũng phải tốn từ 70-80 triệu đồng, cộng thêm khoảng 10-20 triệu đồng chi phí phát sinh. Nếu tôi xây dựng căn nhà hoàn chỉnh, có ngăn phòng và trang trí, có thể phải mất 130-150 triệu đồng”.

Theo giới kinh doanh VLXD tại thành phố, thời gian qua, giá nhiều loại vật liệu xây dựng biến động khó đoán. Nguyên nhân do phụ thuộc nhiều vào nguồn cung từ các nhà máy và giá thế giới. Vì vậy, rất khó có khả năng giá VLXD giảm trở lại, nhất là các loại thép, xi măng, cát đá...

KHÁNH TRUNG - ANH KHOA