Báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank dự đoán, giới siêu giàu Trung Quốc (những người có tài sản ròng ít nhất 30 triệu USD) sẽ tăng mạnh trong vài năm tới, từ con số 98.551 người năm 2023 lên 144.897 người năm 2028. Song, một câu hỏi được đặt ra là vào thời điểm nền kinh tế Trung Quốc đang phải đối mặt với những “cơn gió ngược”, người siêu giàu “cất” tiền ở đâu?

“Đổ” vào bất động sản hạng sang

Các nhà quản lý tài sản nói với hãng tin CNBC rằng người giàu Trung Quốc đang đầu tư theo hướng “thận trọng”. Họ chủ yếu “đổ” tiền vào các tài sản quốc tế trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc đang trì trệ vì khủng hoảng bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản cao cấp trong nước vẫn là lĩnh vực đầu tư được giới siêu giàu ưa chuộng.

Khung cảnh về đêm tại một khu hạng sang ở Thượng Hải, nơi giới siêu giàu Trung Quốc chọn là nơi “cất” tiền. Ảnh: Getty Images

James Macdonald, Giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Quốc tại công ty bất động sản toàn cầu Savills, cho biết, giao dịch trong lĩnh vực bất động sản hạng sang ở thành phố Thượng Hải đang tăng một cách rõ rệt, một phần là do Chính phủ Trung Quốc gần đây nới lỏng một số hạn chế trong việc mua bất động sản, từ đó dẫn tới sự gia tăng các đợt chào bán bất động sản cao cấp mới ở các khu vực trung tâm. 

Theo Sam Xie, Giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Quốc của công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại CBRE (Mỹ), các khoản đầu tư tốt dành cho những cá nhân và gia đình giàu có ở địa phương trong những năm gần đây là nhờ tính khan hiếm của các khu nhà ở hạng sang, đặc biệt là ở Thượng Hải. Theo dữ liệu do ông Xie cung cấp, lượng giao dịch đối với nhà ở hạng sang mới xây có giá tối thiểu 2,75 triệu USD/căn trong quý I năm nay tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, một số dự án hạng sang tại Thượng Hải đã được bán hết ngay khi mở bán, qua đó cho thấy thị trường này vẫn chủ yếu tập trung tại các khu vực cốt lõi của các thành phố hạng nhất.

Stephen Paul, Giám đốc đầu tư tại Văn phòng Gia đình Hạc Phong, cho rằng sở dĩ nhà giàu Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở Thượng Hải là bởi trong bối cảnh hiện nay, nhà ở hạng sang tại thành phố này là tài sản có giá trị để bảo toàn của cải, đặc biệt là với những cá nhân có tài sản ròng cực cao.

Mua tài sản ở nước ngoài

Theo Nick Xiao, Giám đốc điều hành Hywin International (Hong Kong), các nhà đầu tư đại lục trước đây chuộng đầu tư vào bất động sản và cổ phiếu trong nước nhưng họ ngày càng quan tâm đến nhiều loại tài sản đa dạng hơn, như ngoại tệ, tín dụng tư nhân, quỹ đầu tư tư nhân, trái phiếu kho bạc Mỹ hay cổ phiếu các thị trường phát triển. Ông Xiao cho biết đối với nhiều khách hàng Trung Quốc, chứng khoán Mỹ và Nhật Bản mang lại cho họ cơ hội tham gia vào các lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng nhanh cũng như các xu hướng lâu dài không bị đảo ngược trong ngắn hạn. Trong khi đó, trái phiếu kho bạc Mỹ giúp nhà đầu tư Trung Quốc đạt được lợi suất cao.

Tương tự, ông Paul cho rằng dòng vốn mà giới nhà giàu Trung Quốc đổ vào các tài sản quốc tế “phù hợp với xu hướng phòng thủ chung của các nhà đầu tư”. Theo ông này, họ đang hướng đến mục tiêu bảo toàn vốn và nhắm đến những tài sản có lợi suất cao, rủi ro thấp như trái phiếu kho bạc Mỹ, đặc biệt là sau khi họ chịu tổn thất về bất động sản và cổ phiếu trong nước.

Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng so với nhà đầu tư giàu có trên toàn cầu, nhà đầu tư Trung Quốc “cất” quá nhiều tài sản ở ngân hàng và công ty môi giới mà không có cái nhìn tổng quan để đo lường hiệu quả đầu tư.

TRÍ VĂN (Tổng hợp)