Thị trường bất động sản (BÐS) Cần Thơ đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư khi được thúc đẩy bởi tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, làn sóng di cư về thành phố, nhu cầu về nhà ở hiện đại, tiện nghi ngày càng tăng cao… Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ chung cư tại Cần Thơ được dự báo sẽ trở thành điểm sáng của thị trường BÐS khu vực ÐBSCL trong năm 2025.

Dự án Cara River Park đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV-2025.

Ðiểm sáng đầu tư

Trong tuần đầu tháng 3-2025, Công ty CP Cara Group vừa tổ chức lễ cất nóc dự án Cara River Park tại quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Dự án do Cara Group làm chủ đầu tư được thiết kế với 2 tòa tháp song song có 20 tầng nổi. Dự án khởi công vào ngày 8-8-2023, với quy mô 358 căn hộ cao cấp, trong đó có 8 căn penthouse và 20 căn shophouse thương mại đa năng. Với vị trí đắc địa tại trung tâm TP Cần Thơ, dự án được kỳ vọng sẽ mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã được cấp giấy phép đủ điều kiện bán hàng từ tháng 2-2024 và đưa vào kinh doanh đảm bảo pháp lý vững chắc. Ðiều này chứng tỏ sự minh bạch và uy tín của chủ đầu tư, đồng thời tạo thêm niềm tin cho khách hàng. Hiện tại, Cara River Park đang tiếp tục mở rộng thị trường, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư từ nhiều khu vực khác nhau. Với tiến độ thi công đảm bảo và chất lượng công trình được cam kết, dự án đang nhận được những phản hồi tích cực từ thị trường.

Theo ông Dương Quốc Thủy, Tổng Giám đốc Công ty CP Cara Group, lễ cất nóc Cara River Park đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án, bước vào giai đoạn nước rút để tiến tới hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý IV-2025. Ðặc biệt, Cara River Park vừa vinh dự lọt top 5 dự án triển vọng hấp dẫn thị trường bất động sản Việt Nam 2025, một minh chứng cho vị thế và sức hút vượt trội. Ngay từ khi ra mắt, Cara River Park đã nhận được sự đón nhận tích cực của thị trường, khách hàng tại TP Cần Thơ và các tỉnh miền Tây. Không những thế Cara River Park đã chinh phục các nhà đầu tư BÐS ở Hà Nội trong tháng 11 và 12-2024 với hơn 150 tỉ đồng tiền hàng. Hiện tại, Cara River Park tiếp tục mở rộng thị trường tại TP Hồ Chí Minh, khẳng định sức hấp dẫn và tiềm năng đầu tư vượt trội, không chỉ trong khu vực ÐBSCL mà còn trên toàn quốc. Sự kiện cất nóc Cara River Park còn mở ra một chương mới đầy triển vọng, khẳng định sự cam kết mạnh mẽ của Cara Group tại thị trường miền Tây Nam Bộ. Ðây không chỉ là bước tiến vượt bậc của riêng dự án, mà còn là nền tảng vững chắc trong chiến lược phát triển dài hạn của Cara Group trong khu vực. “Với khát vọng kiến tạo những công trình mang tính biểu tượng, đồng thời đóng góp tích cực vào sự thay đổi diện mạo đô thị của các địa phương, Cara Group đang từng bước khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực BÐS cao cấp. Không dừng lại ở Cara River Park, chúng tôi đã và đang chuẩn bị quỹ đất trung tâm, triển khai chiến lược bài bản, pháp lý hoàn chỉnh để tiếp tục phát triển những dự án khu đô thị hiện đại, căn hộ chung cư cao cấp trong giai đoạn 2025-2027 trên các tỉnh thành Tây Nam Bộ” - ông Dương Quốc Thủy, nhấn mạnh.

Theo các nhà đầu tư, thị trường căn hộ chung cư tại Cần Thơ đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết nhờ sự đầu tư bài bản vào các tiện ích hiện đại. Cư dân không chỉ được tận hưởng không gian sống tiện nghi với trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên, mà còn được đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao. Ðặc biệt, so với các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh  hay Hà Nội, giá căn hộ chung cư ở Cần Thơ vẫn còn rất hợp lý.

Khơi tiềm năng phát triển

Cùng với đà phát triển không ngừng của thành phố, giá trị các căn hộ chung cư tại Cần Thơ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho những ai nắm bắt cơ hội ngay từ bây giờ. Bên cạnh đó, đặt trong sự phát triển chung của thị trường BÐS khu vực ÐBSCL, phân khúc chung cư tại TP Cần Thơ được xem là có nhiều điểm sáng, nhiều cơ hội cho người có nhu cầu về nhà ở lẫn nhu cầu đầu tư sinh lời.

Theo thống kê của Hội Môi giới BÐS Việt Nam, ở phân khúc căn hộ chung cư, trong năm 2024, tại thị trường ÐBSCL có 8 dự án mở bán với khoảng 3.000 sản phẩm. Trong đó, Cần Thơ, Long An, Ðồng Tháp là 3 địa phương có nguồn cung căn hộ chung cư lớn nhất trong khu vực. Riêng quý IV-2024, thị trường ghi nhận nguồn cung lớn nhất trong cả năm. Các sản phẩm căn hộ chung cư có khả năng thanh khoản tốt khi các chủ đầu tư đều chủ động tăng giá bán sau mỗi đợt chào bán, dao động từ 4-5%. Trong đó, giá bán sơ cấp các dự án căn hộ thương mại tại Cần Thơ khoảng 47 triệu đồng/m², Long An dưới 30 triệu đồng/m²; giá bán thứ cấp không có nhiều biến động. Thị trường cũng ghi nhận có khoảng 1.700 giao dịch thành công đối với sản phẩm căn hộ chung cư. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48,4%. Ðặc biệt, Cần Thơ, Long An là 2 địa phương ghi nhận lượng giao dịch căn hộ chung cư lớn nhất trong khu vực. Trong đó, ở quý IV-2024, thị trường căn hộ chung cư đạt kết quả giao dịch cao ấn tượng, vượt tổng giao dịch của 3 quý đầu năm cộng lại. Các chủ đầu tư tích cực triển khai áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Khách hàng, nhà đầu tư ngày càng quan tâm, chú trọng tới pháp lý dự án. Những dự án chuẩn chỉnh về pháp lý như Cara River Park ghi nhận kết quả bán hàng ấn tượng. Theo kết quả thống kê, Cara River Park (Cần Thơ) và dự án Destinocentral (Long An) đóng góp 50% tổng giao dịch của toàn khu vực.  Bên cạnh đó, chung cư nhà ở xã hội cũng là phân khúc ghi nhận kết quả tích cực. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội tại TP Cần Thơ được hấp thụ gần như hoàn toàn.

Theo ông Nguyễn Văn Ðính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BÐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BÐS Việt Nam, TP Cần Thơ đang trên đà tăng tốc phát triển và thị trường BÐS Cần Thơ sẽ dần trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng, nhà đầu tư. Các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng, nhất là thông tin triển khai các khu công nghiệp, khu đô thị nghỉ dưỡng, góp phần kích cầu mạnh mẽ cho thị trường BÐS Cần Thơ. Nhu cầu ở thực tăng trưởng đa dạng, nhất là phân khúc chung cư cao cấp nhờ nhu cầu của người trẻ và chuyên gia tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và sự mở rộng của các khu công nghiệp... Thời gian tới, các dự án chung cư thương mại sẽ tạo ra xu hướng thay đổi cho thị trường BÐS khu vực ÐBSCL, trong đó Cần Thơ là địa phương tiên phong. Các chủ đầu tư ngày càng khẳng định năng lực, uy tín đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế của khu vực và thúc đẩy sự phát triển của thị trường BÐS. ÐBSCL đang được quan tâm thúc đẩy đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng rất mạnh mẽ. Các địa phương trong đó có TP Cần Thơ đang chuyển mình phát triển. Qua đó sẽ góp phần tạo ra sự phát triển kinh tế vượt bậc cho khu vực trong thời gian tới. Cùng với sự phát triển đồng bộ về công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, lĩnh vực đô thị cũng sẽ tăng trưởng rất mạnh và chắc chắn rằng các dự án BÐS trong khu vực nói chung trong thời gian tới sẽ mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội, trong đó có cả phân khúc căn hộ chung cư.