So với năm 2013, vào thời điểm này năm nay thị trường nhà, đất ở một số địa phương tại ĐBSCL đã khởi sắc hơn. Nhiều chủ đầu tư chọn hướng đầu tư chiều sâu, tập trung hơn đáp ứng nhu cầu khách hàng, thay vì đầu tư đại trà để “đón đầu” như nhiều năm trước. Mặt khác, các ngân hàng đã “rộng cửa” hơn cho lĩnh vực bất động sản tạo cơ hội cho người dân có nhu cầu mua nhà, đất…

Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang chính thức khởi công khu nhà ở Ecohome II. Ảnh: V.K.K

Ngày 24-11-2014, Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang chính thức khởi công khu nhà ở Ecohome II. Bà Phạm Lệ Ny, Phó Phòng Đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang, cho biết: “Echome II có tổng diện tích hơn 20.000 m2 , xây dựng 139 căn nhà được quy hoạch trong 5 block, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và thiết kế hiện đại, khang trang, tổng mức đầu tư vào khoảng 75 tỉ đồng. Dự kiến khu nhà ở này sẽ hoàn thành 3/5 block nhà vào tháng 7-2015. Đây là dự án nhà ở mới nhất khởi công tại Kiên Giang, mở ra cơ hội để khách hàng lựa chọn làm nơi an cư..”. Theo lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang, các gói thầu, dự án nhà ở do công ty làm chủ đầu tư thời gian qua luôn phấn đấu hoàn thành trước tiến độ theo từng giai đoạn đã cam kết với lãnh đạo tỉnh cũng như khách hàng. Đồng thời, luôn thực hiện đúng tiến độ để bàn giao nhà cho khách hàng, tại khu nhà ở Ecohome I, công ty đã bàn giao 117/263 căn nhà. Số còn lại công ty sẽ lần lượt bàn giao theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Tại Vĩnh Long, dự án khu nhà ở Hoàng Hảo ở xã Thanh Đức, huyện Long Hồ là một trong những dự án có hoạt động giao dịch khá nhộn nhịp vào những ngày cuối năm này. Dự án này có một phần đầu tư dự án nhà ở xã hội với 360 căn. Theo ông Trương Hoàng Hảo, Giám đốc DNTN Hoàng Hảo, đến tháng 11-2014, doanh nghiệp đã khởi công được gần 200 căn nhà, diện tích mỗi căn 4,5mx15m, nhà trệt, xây dựng hoàn thiện, chìa khóa trao tay, giá mỗi căn 365 triệu đồng. Khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định được vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng từ ngân hàng. Cho đến nay doanh nghiệp đã có hợp đồng bán cho gần 50 khách hàng mua nhà ở xã hội.

Thị trường nhà, đất tại Sóc Trăng cũng có bước khởi động, tại dự án Khu dân cư 5A của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long đang tích cực đầu tư hạ tầng, xây dựng nhà hoàn thiện để đón những khách hàng vào dịp cuối năm. Ông Dương Thế Nghiêm, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long, cho biết: “ Trong năm 2014, công ty đã xây dựng 40 căn nhà tại dự án, 30 trong số nhà xây dựng đã bán được. Giá nhà ở đây khá mềm, nhà trệt, xây dựng hoàn thiện giá 380 triệu đồng/căn; loại nhà 1 trệt, 1 lầu, hoàn thiện mặt ngoài giá 550 triệu đồng/căn. Nhờ các ngân hàng đã “rộng cửa” cho khách hàng vay tiền mua nhà, nên từ quý III-2014 đến nay, các giao dịch tại dự án đã khởi sắc hơn thời gian trước đó rất nhiều”. Cũng theo ông Dương Thế Nghiêm, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long đang xin chủ trương UBND tỉnh Sóc Trăng được bán nền tại dự án để khách hàng mua nền tự xây dựng nhà theo quy hoạch nhằm thuận tiện cho nhu cầu của khách hàng. Đồng thời, công ty cũng xin đầu tư mới dự án nhà ở xã hội. Nếu 2 đề xuất này của công ty được chấp thuận trong thời gian tới dự án sẽ có bước phát triển mạnh hơn.

Tại TP Cần Thơ, ngoài dự án nhà ở chung cư thu nhập thấp tại khu dân cư Mỹ Hưng, do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan đã ký hợp đồng bán được 125/192 căn hộ, trong đó đã có 75 hộ vào ở tại 2 chung cư. Khu B (lock B) của dự án cũng đã xây xong phần thô, đang thương lượng với một số đơn vị để mở bán và tiến hành hoàn thiện trong thời gian tới đúng theo kế hoạch giữa năm 2015. Thì các dự án lớn khác như: Khu nhà ở Nam Long hiện nay lượng khách hàng đến tham quan tìm hiểu thông tin cũng có chiều hướng tăng lên vào những ngày cuối năm. Tại quận trung tâm Ninh Kiều, dự án Khu nhà ở Hồng Phát 2, nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài mới vừa mở bán gần đây cũng được đông đảo khách hàng đến tham quan, giao dịch… Trong khi đó, tại các công ty môi giới, các sàn giao dịch nhà đất trên địa bàn TP Cần Thơ, những ngày cuối năm lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin về nhà, đất do người bán ký gửi tại các sàn giao dịch cũng tăng lên gần gấp đôi so với các tháng trước đó. Nhiều đơn vị cho biết, có rất nhiều khách hàng là Việt kiều đến tìm hiểu thông tin liên quan đến, nhà đất, khi gần đây các chủ trương chính sách về bán nhà cho người nước ngoài được Quốc hội xem xét thông qua.

Sắp tới, đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được mở rộng khi điều kiện về thu nhập và diện tích nhà ở tối thiểu được nâng lên. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng - Nguyễn Trần Nam, theo dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội mới được Bộ Xây dựng trình Chính phủ sẽ có thêm nhiều đối tượng được mua nhà. Bộ Xây dựng đã góp ý trực tiếp với Ngân hàng Nhà nước và có báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Chính phủ trong phiên họp vừa rồi cũng đã thống nhất phải cho vay để mua chứ không phải cho vay để thuê. Theo ông Nam, nếu mua thì người dân mới cần vay tới mấy trăm triệu đồng, thị trường bất động sản mới giao dịch sôi động trở lại... Ngoài ra, tiêu chuẩn người thu nhập thấp lần này sẽ có nhiều thay đổi, trong đó tiêu chí về thu nhập và chỗ ở là quan trọng nhất. Mức thu nhập sẽ được điều chỉnh từ 4 triệu đồng/tháng như hiện nay lên 9 triệu đồng/tháng (không phải chịu thuế thu nhập cá nhân) và diện tích tối thiểu 5 m2/người được nâng lên thành 8 m2/người…

AN KHÁNH – KIM KHANH