Những ngày cuối năm, thị trường nhà, đất tại TP Cần Thơ nhộn nhịp hơn với những sản phẩm căn hộ cao cấp của Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán. Dự án nhà ở xã hội Gia Phúc của Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Cần Thơ (CASEAMEX) chính thức khởi công xây dựng… tạo ra sinh khí sôi động vào những ngày cuối năm này.

Hôm qua (12-12), Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Cần Thơ (CASEAMEX) động thổ khởi công dự án nhà ở xã hội Gia Phúc tại đường Nguyễn Chí Thanh, phường Trà Nóc, quận Bình Thủy với diện tích 12.860m2. Theo thiết kế, dự án sẽ xây dựng 6 cụm chung cư có chiều cao 5 tầng được thiết kế hài hòa. Dự án nhà ở xã hội Gia Phúc gồm 490 căn hộ có diện tích từ 40,3 – 43m2/căn, gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và 1 nhà vệ sinh, đặc biệt mỗi căn hộ đều có lô gia rộng 3,77m2 để đón ánh sáng tự nhiên cũng như tạo thêm sự thông thoáng. Tại buổi lễ khởi công, chủ đầu tư dự án CASEAMEX cũng đưa ra giá bán mỗi căn hộ từ 188 đến 299 triệu đồng, với mức giá này, chủ đầu tư cho biết sẽ phù hợp với thu nhập, tạo cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng trăm cán bộ - công nhân viên của CASEAMEX và các công nhân ở khu công nghiệp Trà Nóc. Để tạo điều kiện cho khách hàng mua nhà, theo lãnh đạo CASEAMEX, dự án nhà ở xã hội này được hỗ trợ vay tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng của Chính phủ. Theo đó, khách hàng sẽ được vay với số tiền bằng 80% giá trị căn nhà, lãi suất ưu đãi 5%/năm trong suốt 15 năm.

Hôm nay (13-12), Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán 52 căn hộ Vincom Shophouse Cần Thơ nằm trong khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao trên đường 30 Tháng 4, quận Ninh Kiều. Đây là dạng nhà phố thương mại kiểu mới, nằm trong khu mua sắm quy mô lớn, tiện ích vượt trội, giáp mặt tiền đường lớn, mặt phía sau là sông Cần Thơ với hệ thống bờ kè, đường giao thông dọc theo kè đang được đầu tư xây dựng. Có thể nói là khu đất vàng của thành phố có vị trí trên bến, dưới thuyền mang đặc trưng của vùng sông nước đồng bằng.

Theo thiết kế, nhà mặt tiền Vincom Shophouse Cần Thơ trong khu phức hợp này có chiều rộng từ 7m đến 12m trong phố mua sắm, được bán kèm với đất, ra sổ đỏ, sở hữu lâu dài, diện tích đất lớn gấp đôi, thậm chí gấp ba shophouse truyền thống trên thị trường, dao động 110-185 m2/căn, gồm 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, quy mô sàn xây dựng lên đến 320-375m2. Giá bán thấp nhất 9 tỉ đồng và cao nhất 19 tỉ đồng mỗi căn, tức vào khoảng 0,5 triệu USD đến gần 1 triệu USD/căn. Dù là sản phẩm hoàn toàn mới mẻ trên thị trường địa ốc, các căn shophouse này vẫn thu hút nhiều khách VIP tại thủ phủ miền Tây đặt chỗ, bất chấp giá cả thuộc hàng siêu đắt.

Phối cảnh Vincom Shophouse Cần Thơ.

Theo giới kinh doanh địa ốc tại Cần Thơ, các nhà đầu tư dòng sản phẩm này đều thuộc hàng đại gia, vốn cực lớn. Họ thừa khả năng bỏ ra hàng chục tỉ đồng và bị hấp dẫn vì khu shophouse có số lượng sản phẩm ít, lại nằm trong tổ hợp thương mại dịch vụ đẳng cấp. Các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng về mô hình nhà phố kiểu mới này với đầy đủ tiện ích: siêu thị tiêu dùng, siêu thị điện máy, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, khách sạn 5 sao...

Theo các chuyên gia gia tư vấn bất động sản, trên thị trường bất động sản vẫn tồn tại một phân khúc cá biệt dành cho các nhà đầu tư lớn. Họ có khả năng chi trả hàng triệu USD, ưa săn lùng sản phẩm độc đáo và sở hữu tài sản thương mại như shophouse chỉ là một "lát cắt" ở phân khúc này. Nên sẽ không thiếu những đại gia săn lùng những sản phẩm này, đặc biệt Cần Thơ với vị trí trung tâm vùng ĐBSCL thì giá trị những sản phẩm này ngày càng tăng. Ngoài ra, theo chủ đầu tư, sức hấp dẫn của shophouse triệu đô nằm ở chỗ sản phẩm đánh vào 5 điểm nhấn mà mọi nhà đầu tư bất động sản sừng sỏ đều thèm khát: Thứ nhất, vị trí đất vàng, độc nhất vô nhị; thứ hai, được bảo chứng bằng thương hiệu danh giá, đẳng cấp; thứ ba, tính thương mại vượt trội so với phần còn lại của thị trường; thứ tư, số lượng hạn chế, liệt vào hàng quý hiếm; và cuối cùng là giá trị tài sản bền vững đồng thời có nhiều cơ hội tăng giá theo thời gian.

Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, shophouse triệu đô dù cực kỳ đắt đỏ có giá bán cao nhất 30 tỉ đồng/căn vẫn tạo nên lực hút với giới đầu tư. Bởi dòng sản phẩm này có thị trường riêng, nguồn "cầu" riêng nên giá cả đắt đỏ không phải là vấn đề, thậm chí còn giúp gia tăng độ hấp dẫn, như một tài sản được bảo chứng thách thức thời gian.

Mới đây, ông Ngô Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan, cũng cho biết, đầu năm 2016, công ty sẽ đầu tư dự án khu dân cư Hưng Thạnh - lô số 5C, thuộc phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng. Đây là dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất, không qua đấu giá, đấu thầu. Mục tiêu là xây dựng khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng, kết hợp với khai thác các công trình thương mại, dịch vụ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội TP Cần Thơ. Quy mô dự án 37ha, dân số dự kiến hơn 6.170 người. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 463 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án 5 năm, từ năm 2016-2020.

Những ngày cuối năm 2015, những hoạt động đầu tư địa ốc của giới đầu tư bất động sản đã tạo ra không khí nhộn nhịp. Với những sản phẩm đa dạng, đầu tư theo từng phân khúc cụ thể sẽ tạo ra những giá trị gia tăng cho thị trường bất động sản Cần Thơ cũng như có thêm quỹ nhà đất phục vụ cho nhu cầu nhà ở người dân và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong giai đoạn mới.

Thiện Khiêm