Theo thông tin từ các chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn thành phố, sau Tết Nguyên đán đến nay, thị trường BĐS vẫn chưa sáng sủa. Phần lớn khách hàng đến các dự án để thăm dò thông tin, tìm hiểu giá cả, giao dịch vẫn dè chừng. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư vẫn tiếp tục đẩy mạnh tiến độ dự án để thu hút khách hàng…

Một góc khu đô thị mới ở Nam Cần Thơ nhìn từ trên cao xuống.

Ông Nguyễn Đức Linh, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 Cần Thơ, cho biết: Từ sau Tết Nguyên đán đến nay hàng ngày đều có khách hàng đến công ty tìm hiểu thông tin về dự án, giá bán các loại nhà hiện có. Đa phần khách hàng đều rất ưng ý với thiết kế nhà ở cũng như hạ tầng tại khu đô thị này. Tuy nhiên, khách hàng giao dịch thành chưa có nhiều… Tại một số sàn giao dịch địa ốc ở Nam Cần Thơ và ở quận Ninh Kiều khách hàng phần lớn chỉ tìm hiểu thông tin, xem giá bán, chứ chưa giao dịch nhiều.

Tuy nhiên, vẫn có chủ đầu tư mạnh dạn đổ tiền vào các dự án, đặc biệt là sản phẩm nhà thu nhập thấp phục vụ đa dạng đối tượng khách hàng và đón đầu khi thị trường khởi sắc. Ông Ngô Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại và Địa ốc Hồng Loan, cho biết: "Trong năm 2012, công ty đã làm được nhiều việc có ý nghĩa thúc đẩy phát triển dự án trong tương lai. Công ty đang tập trung giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng dự án giai đoạn 1 là 37 ha. Đồng thời, nộp tiền sử dụng đất hơn 30 tỉ đồng và đã hoàn thành hơn 600 "sổ đỏ" cho khách hàng mua đất nền dự án giai đoạn 1. Ngoài ra, công ty được UBND thành phố chấp thuận chủ trương xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, UBND thành phố đồng ý giao lại 10% quỹ đất (phần đất công ty có nghĩa vụ giao cho UBND thành phố) để thực hiện xây dựng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và sẽ chính thức triển khai xây dựng trong năm nay. Theo thiết kế, khu đất rộng hơn 9.000m2 xây dựng 300 căn hộ thu nhập thấp (khu nhà 4 tầng), sau đó giao lại cho thành phố xét duyệt bán. Theo tính toán của công ty, mỗi căn nhà diện tích 40-50m2 có giá bán dao động trung bình từ 200-300 triệu đồng/căn hộ. Năm 2013, công ty tiếp tục giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của dự án, diện tích 38ha.

Năm 2012 mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, nhưng tại khu dân cư Mỹ Hưng vẫn bán được 117 nền nhà, nên hoạt động của công ty khá ổn định. Năm 2013, công ty này tập trung tiến hành dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, phương châm của công ty xây dựng nhà phù hợp với người có thu nhập trung bình, vì đây là những đối tượng khách hàng có nhu cầu nhiều nhất, góp phần tạo ra quỹ nhà ở cho thành phố đáp ứng nhu cầu phát triển chung… Mới đây, Công ty Hồng Loan tổ chức khởi công mở dải phân cách tạm thời trên đường dẫn cầu Cần Thơ đoạn giao với đường Trần Hoàng Na (dự mở) Km11+602. Đoạn mở dải phân cách có chiều ngang rộng 24m (bằng với đường Trần Hoàng Na dự mở), kinh phí khoảng 1 tỉ đồng do Công ty Hồng Loan chi trả và hoàn thành trong thời gian 40 ngày. Việc mở dải phân cách tạm này sẽ tạo điều kiện cho một số công trình dự án nằm cặp đường dẫn cầu Cần Thơ, như: Khu dân cư Mỹ Hưng, khu Bến xe tàu (dự mở), khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô và nhân dân trong khu vực đi lại thuận lợi hơn, không phải đi vòng hoặc qua các đường chui dân sinh mất nhiều thời gian.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, vừa qua ngân hàng đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho người dân vay mua nhà thu nhập thấp với lãi suất 6%/năm, thời hạn vay 15 năm, tổng số tiền cho vay vào khoảng 20-24 ngàn tỉ đồng. Nhiều nhà đầu tư BĐS rất kỳ vọng vào các giải pháp hỗ trợ thị trường của Chính phủ để vực dậy thị trường BĐS… Doanh nghiệp BĐS hy vọng đây là "liều thuốc" giúp họ thoát khỏi khó khăn hiện thời. Ngân hàng Nhà nước xem đây là "chìa khóa" để gỡ nút thắt nợ xấu, tạo công ăn việc làm và gỡ khó cho nhiều ngành liên quan...

Tuy nhiên cũng có không ít người quan ngại về tính hiệu quả và cơ sở của giải pháp này, bởi với số tiền này chia ra cả nước thì thật sự "không thấm" vào đâu, đòi hỏi cần những giải pháp căn cơ hơn… Song, kỳ vọng gói hơn 20 ngàn tỉ đồng mà Ngân hàng Nhà nước tuyên bố sắp tung ra sẽ giúp thị trường thoát khỏi khó khăn. Hiệu quả mang lại có như mong đợi không còn phải chờ, nhưng trước mắt cái được là tâm lý người mua đã xoay chuyển theo hướng tích cực hơn. Ngoài ra, chủ trương bình ổn giá vàng và từng bước đưa giá vàng trong nước ngang tầm với giá vàng thế giới của Chính phủ đang phát huy tác dụng. Điều này sẽ hạn chế tình trạng "ngâm vàng trong két sắt" mở ra kênh đầu tư mới trong đó sẽ có BĐS thay cho tình trạng "lướt sóng" vàng như trước đây không giúp ích cho sản xuất kinh doanh và các dịch vụ khác phát triển theo… Từ những tín hiệu này, các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường BĐS sẽ cải thiện tốt hơn năm 2012.

AN KHÁNH