Hỏi: Tôi đang quản lý sử dụng phần đất 2.545m2, nguồn gốc do cha mẹ cho từ năm 1999 nhưng chưa sang tên qua cho tôi. Đến năm 2010, cha mẹ tôi đều qua đời. Nay trong gia đình phát sinh tranh chấp thừa kế phần đất này. Nói rõ thêm, cha mẹ tôi có 4 người con, một người đã mất lúc nhỏ, một người lập gia đình có 2 con rồi mất. Xin hỏi: Theo quy định pháp luật tôi có phải chia phần đất này cho những người thừa kế của cha mẹ tôi không? Nếu chia thì tôi có được chọn vị trí đất và yêu cầu các đồng thừa kế khác trả cho tôi tiền công bồi đắp mảnh vườn và giá trị cây trái không?

N.V.N. (quận Cái Răng, TP Cần Thơ)

Thắc mắc của bạn được Luật sư Nguyễn Hiếu Văn, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, giải đáp như sau:

Do phần đất này còn đứng tên cha bạn, nhưng cha bạn đã qua đời và không có di chúc nên khi các thừa kế của cha bạn yêu cầu chia phần di sản của cha bạn để lại thì phải tiến hành chia theo quy định của pháp luật. Theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Đối chiếu với trường hợp của bạn, cha mẹ bạn gồm có 4 người con nhưng 1 người đã chết từ nhỏ, một người thì có 2 người con rồi mới mất nên tài sản của cha mẹ bạn để lại sẽ được chia làm 3 phần bằng nhau (trong đó có 1 phần do 2 người cháu của bạn thừa kế thế vị của người cha đã mất).

Về vị trí chia đất, nếu các đồng thừa kế không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ xem xét giải quyết có tình, lý, trước sau, theo hướng đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.

Còn bạn yêu cầu những người đồng thừa kế trả cho bạn tiền công bồi đắp thì không có cơ sở vì bạn đã được hưởng lợi trên phần đất đó hơn 10 năm nay. Riêng về cây trái bạn trồng thì cây nằm trên phần được chia của người nào bạn có quyền yêu cầu người đó chi trả giá trị cây cho bạn.

PHƯƠNG DUNG (thực hiện)