Tôi đứng tên và sử dụng khoảng 700m2 đất, thuộc thửa số 147, tờ bản đồ 02, tọa lạc tại khu vực Bắc Vàng, phường Thới Long, TP Cần Thơ, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05902, do UBND quận Ô Môn cũ cấp ngày 13-10-2023. Tiếp giáp với phần đất của tôi là thửa đất số 109 do ông P.V.P đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay, ông P đã mất, hàng thừa kế thứ nhất của ông P gồm 4 người, trong đó có bà H, cùng ngụ khu vực Bắc Vàng. Trong quá trình sử dụng đất, tôi phát hiện bà H lấn chiếm đất của tôi. Tôi gởi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp, được UBND phường Thới Long hòa giải, nhưng không thành và được Tòa án Nhân dân khu vực 2 - TP Cần Thơ thụ lý, giải quyết. Sau lần hòa giải, hai bên thỏa thuận tự xác định ranh giới, nên tôi đã rút đơn khởi kiện và Tòa án đã ban hành Quyết định số 122/2026/QĐST-DS về việc đình chỉ vụ án. Thế nhưng, sau đó, giữa chúng tôi không thỏa thuận được vị trí ranh đất và tiếp tục phát sinh tranh chấp. Trong trường hợp này, tôi phải làm gì để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình?

Huỳnh Thị B (phường Thới Long, TP Cần Thơ)

Luật sư Hồ Thị Thu Trang, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ, trả lời:

Theo Quyết định số 122/2026/QĐST-DS của Tòa án Nhân dân khu vực 2 - TP Cần Thơ, do bà B rút đơn khởi kiện, nên Tòa án đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Theo quyết định đình chỉ này, bà B được quyền kháng cáo, Viện kiểm sát cùng cấp có quyền kháng nghị quyết định này trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được niêm yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Qua nghiên cứu hồ sơ, quá thời hạn trên, bà B không kháng cáo và Viện kiểm sát cùng cấp cũng không kháng nghị quyết định trên. Trường hợp hai bên đương sự không thỏa thuận được vị trí ranh giới, tiếp tục tranh chấp, thì bà B có quyền khởi kiện lại vụ án theo quy định tại khoản 1, Điều 218, Bộ luật Tố tụng dân sự. Tuy nhiên, đất đang tranh chấp do ông P đứng tên, nay ông P đã mất, nên bà B phải khởi kiện các đồng thừa kế của ông P, gồm 4 người, trong đó có bà H. Thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, bà cần chuẩn bị đơn khởi kiện, cùng chứng cứ liên quan, nộp tại UBND phường Thới Long để được xem xét, giải quyết theo quy định. Thời gian giải quyết là 30 ngày. Trường hợp UBND phường từ chối tiếp nhận, thì phải hướng dẫn hoặc trả lời bằng văn bản.

Chấn Hưng