Bài, ảnh: ANH KHOA    

Năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ tập trung công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, qua đó hỗ trợ các chủ đầu tư có điều kiện đẩy nhanh tiến độ dự án và sớm hoàn thành đưa vào sử dụng. Trung tâm còn tập trung công tác quản lý, khai thác quỹ đất công hiệu quả; nhất là quản lý và thu hồi 5-10% quỹ đất của các dự án khu đô thị, dân cư trên địa bàn thành phố; đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất do Trung tâm được giao quản lý.

Công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ tiến độ đạt hơn 70%, phấn đấu hoàn thành trong tháng 5-2023.

Tập trung giải phóng mặt bằng

Từ đầu năm 2023 đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại các dự án trọng điểm của thành phố như Dự án phát triển TP Cần Thơ và tăng cường khả năng thích ứng của đô thị (các hạng mục: kè và đường sau kè sông Cần Thơ; âu thuyền Cái Khế); Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Cần Thơ; đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1)… Trong đó, Dự án Phát triển TP Cần Thơ và tăng cường khả năng thích ứng của đô thị (Dự án 3) nhằm chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm thành phố (quận Ninh Kiều và Bình Thủy) và tăng cường khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm và các khu vực đô thị mới phát triển. Ðến nay, các hạng mục công trình của dự án này đang trong giai đoạn thi công “nước rút” để sớm hoàn thành trong năm nay và đầu năm 2024, do đó rất cần sớm hoàn thành dứt điểm giải phóng mặt bằng các hạng mục công trình. 

Ông Nguyễn Thanh Tao, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, cho biết: Các hạng mục của Dự án 3 do Trung tâm thực hiện giải phóng mặt bằng là kè và đường sau kè sông Cần Thơ, âu thuyền Cái Khế đến nay đã cơ bản, chỉ còn vướng một số hộ và tập trung quyết tâm thực hiện dứt điểm từ nay đến tháng 6-2023. Trung tâm cũng đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), bàn giao phần diện tích 10ha cho chủ đầu tư làm lễ khởi công dự án dự kiến trong tháng 6-2023…  

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) có diện tích đất thu hồi khoảng 293,7ha, có khoảng 525 trường hợp bị ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư khoảng 200 trường hợp (tương đương khoảng 200 nền); nhu cầu kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 1.380 tỉ đồng. Ðến đầu tháng 4-2023, đã kiểm đếm được 488 trường hợp (đạt 91,8%); thông báo thu hồi đất 362 trường hợp (tương đương diện tích 192,9ha); thực hiện chi trả cho dân khoảng 21 trường hợp, kinh phí hơn 33,44 tỉ đồng (phần diện tích khoảng 10ha cho chủ đầu tư làm lễ khởi công dự án)… Ðối với Dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật Cần Thơ, tổng diện tích đất thu hồi 7,72ha; kinh phí dự kiến hơn 132,88 tỉ đồng; đã hoàn thành công tác đo đạc, kiểm đếm, họp xét tính pháp lý và thông qua Hội đồng bồi thường dự án cho 84/84 hộ dân (đạt 100%); lập thủ tục chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho 76 hộ (đạt 92,68%); đã bàn giao mặt bằng diện tích 3ha (đạt tỷ lệ 41,49%); phấn đấu hoàn thành dự án này vào cuối năm 2023.

Ðẩy nhanh tiến độ các khu tái định cư

Ðể tạo thêm quỹ nền tái định cư trong thời gian tới, nhất là để bố trí các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trọng điểm của thành phố ổn định chỗ ở lâu dài, từ đầu năm đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ đã đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng 2 khu tái định cư: hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn - Hàng Bàng đến đường tỉnh 923), hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tại phường Thường Thạnh (quận Cái Răng).

Công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thuộc Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn Cái Sơn - Hàng Bàng đến đường tỉnh 923) diện tích 4,2ha, 204 nền tái định cư, tổng mức đầu tư 48,2 tỉ đồng. Công trình này khởi công vào tháng 6-2022, đến nay tiến độ thực hiện thi công xây dựng đã đạt trên 70%, dự kiến hoàn thành trong tháng 5-2023. Khu tái định cư này, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã sớm bàn giao 152 nền cho quận Ninh Kiều bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng Dự án Kè bờ sông Cần Thơ - Ứng phó biến đổi khí hậu TP Cần Thơ, còn lại là quỹ nền dành để bố trí cho các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố trong thời gian tới… Còn công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tại phường Thường Thạnh có diện tích 2,9ha, 171 nền tái định cư, tổng mức đầu tư 38,8 tỉ đồng. Công trình khởi công vào tháng 6-2022, đến nay tiến độ thực hiện thi công xây dựng đã đạt trên 60%, dự kiến hoàn thành trong tháng 6-2023.

Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ dự kiến trong quý II-2023 khởi công thêm Khu tái định cư phường Long Hòa (Khu 2) và hoàn thành vào cuối năm 2024. Khu tái định cư này có diện tích hơn 10,18ha, khoảng 700 nền tái định cư, tổng mức đầu tư hơn 426,85 tỉ đồng. Ðể sớm khởi công xây dựng, Trung tâm đang tập trung công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu tái định cư phường Long Hòa (Khu 2); đã tiến hành lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ cho 204/204 hộ (đạt 100%); thông qua Hội đồng 204 hộ; phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 199 hộ, với số tiền hơn 148,57 tỉ đồng; chi trả cho 68 hộ, với số tiền hơn 58,9 tỉ đồng (tương đương 3,11ha); bàn giao mặt bằng 50 hộ (tương đương 2,46ha).

Quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất

Năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ tập trung công tác quản lý, khai thác quỹ đất công hiệu quả. Nhất là quản lý và thu hồi 5-10% quỹ đất của các dự án khu đô thị, dân cư trên địa bàn thành phố; đến nay Trung tâm đã tiếp nhận 5-10% quỹ đất của 17 dự án, tổng diện tích đất ở 2.374.166,57m², diện tích đất phải trích giao 134.656,26m², diện tích đã trích giao 108.078,07m², diện tích còn nợ 25.125,47m². Hiện còn 9 đơn vị chưa thực hiện nghĩa vụ trích nộp 5-10% theo quy định, Trung tâm đang đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện bàn giao dứt điểm quỹ đất cho thành phố.

Theo ông Nguyễn Thanh Tao, về công tác quản lý đất công, Trung tâm được UBND thành phố giao quản lý 63 khu đất, tổng diện tích khoảng 122,25ha. Trong đó, trên địa bàn quận Ninh Kiều 20 khu đất; quận Bình Thủy 9 khu đất; quận Cái Răng 13 khu đất; quận Ô Môn 4 khu đất; quận Thốt Nốt 1 khu đất; huyện Phong Ðiền 2 khu đất; huyện Thới Lai 1 khu đất; tỉnh Hậu Giang 4 khu đất và 9 khu đất đã có quyết định giao cho Trung tâm quản lý nhưng chưa giao đất ngoài thực địa… Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đến nay Trung tâm đã thực hiện đấu giá thành công Khu số 04, đường 30 tháng 4, phường An Phú, quận Ninh Kiều. Ðối với 3 khu đất gồm: khu đất xây dựng công trình y tế thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, quận Ninh Kiều; 3 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% quỹ đất do Công ty TNHH Long Thịnh đầu tư, phường Phú Thứ, quận Cái Răng và 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% quỹ đất do Công ty Xây dựng Cần Thơ đầu tư, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng… Trung tâm đã đăng ký bán đấu giá nhưng chưa có khách hàng mua và Trung tâm đang làm thủ tục đang bán đấu giá lại. Còn lại các khu đất: 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% quỹ đất do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Diệu Hiền đầu tư, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng; 2 khu đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu dân cư lô số 6 (phần mở rộng), phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng; Khu đất kho xăng dầu Tây Nam Bộ, số 66, đường Cách mạng Tháng 8, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều… Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ cũng đang làm thủ tục đăng ký bán đấu giá.