Thời gian gần đây, UBND thành phố chỉ đạo quyết liệt trong việc chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, lập lại trật tự, kỷ cương trong quản lý và sử dụng đất. Nhờ vậy, công tác quản lý đất đai trên địa bàn từng bước đi vào nền nếp, góp phần tích cực trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Quản lý hiệu quả đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội thành phố. Trong ảnh: Một góc đô thị Cần Thơ. Ảnh: T. TRINH

Xử lý khu dân cư tự phát

Là đô thị trung tâm của vùng ĐBSCL, những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa ở Cần Thơ diễn ra rất nhanh. Kèm theo đó là nhu cầu về nhà ở của dân cư khu vực nội ô cũng tăng theo. Theo thống kê, trên địa bàn thành phố Cần Thơ có 113 khu dân cư tự phát, tập trung chủ yếu ở 3 quận Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy. Hầu hết các khu dân cư này có hiện trạng hạ tầng chưa đáp ứng theo quy chuẩn, không có chủ trương đầu tư và dự án đầu tư theo quy định.

Ông Nguyễn Văn Sử, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Cần Thơ, cho biết: Tháng 12-2018, UBND thành phố giao Sở TN&MT phối hợp sở, ngành, UBND các quận, huyện rà soát khu dân cư tự phát trên địa bàn; cụ thể là 3 quận Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy. Các quận, huyện tiến hành rà soát và có kết luận cũng như đề xuất xử lý. Trên cơ sở đó, Sở TN&MT tổng hợp xây dựng dự thảo phương án đề xuất xử lý các khu dân cư tự phát trình UBND thành phố xem xét…

Để xử lý các khu dân cư tự phát, lãnh đạo thành phố đã chỉ đạo các sở ngành, địa phương dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất và đầu tư xây dựng. Đồng thời, không để phát sinh các khu dân cư mang tính tự phát vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai, xây dựng. Bên cạnh đó, các đơn vị cung cấp điện, nước phối hợp địa phương rà soát kỹ, không cung cấp tại các khu dân cư tự phát. Sở TN&MT đang rà soát và lấy ý kiến các quận, huyện để tham mưu UBND thành phố chỉnh sửa Quyết định 05/2017/QĐ-UBND quy định về tách thửa, hoàn thiện cơ sở pháp lý về quản lý đất đai.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Võ Thành Thống giao cho Sở TN&MT cùng với quận huyện rà soát từng dự án và có báo cáo đề xuất. Trong đó, dự án phù hợp với quy hoạch thì cẩn trọng xem xét và chủ đầu tư phải khắc phục để phù hợp với quy định của quy hoạch. Đối với những khu chưa phù hợp với quy hoạch, kiên quyết phục hồi nguyên trạng. Dù nhu cầu về nhà ở tăng cũng không thể giải quyết bằng con đường khu dân cư tự phát. Điều này có tác động lớn đến quy hoạch thành phố, ảnh hưởng cuộc sống người dân, phải quản lý thật chặt chẽ…

Tăng cường quản lý nhà nước

Để công tác quản lý đất đai đạt hiệu quả, trên cơ sở chỉ tiêu phân bổ sử dụng đất, thành phố chỉ đạo các quận, huyện rà soát, tổng hợp nhu cầu sử dụng đất để điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Đến nay, Sở TN&MT thành phố đã trình UBND thành phố phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của các quận, huyện. Công tác giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thực hiện đúng quy định. Tính đến tháng 4-2019, ngành tài nguyên và môi trường thành phố tiếp nhận hơn 29.000 hồ sơ  và cấp hơn 34.000 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn. Qua đó, tạo điều kiện cho người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp để thực hiện các quyền theo quy định, đặc biệt làm cơ sở giúp cho công tác quản lý đất đai ngày càng chặt chẽ, thuận tiện.

Cùng với đó, Sở TN&MT phối hợp UBND quận, huyện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ xây dựng bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024). Đồng thời tham mưu giải quyết 16 vụ việc vướng mắc của các quận, huyện liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư; thẩm định, trình phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho 19 hồ sơ. Thời gian qua, một số quận, huyện triển khai thực hiện dự án Xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai. Trong đó, dự án tại huyện Vĩnh Thạnh đã bàn giao cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện và đang tập huấn chuyển giao công nghệ, áp dụng vận hành. Dự án tại các quận Ô Môn, Thốt Nốt và huyện Thới Lai đang trong quá trình thực hiện.

Việc quản lý hiệu quả đất đai góp phần quan trọng phát triển kinh tế- xã hội của địa phương. Ông Nguyễn Chí Kiên, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Cần Thơ, cho biết: Sở TN&MT đang phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai công tác kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019. Tiếp tục rà soát các tồn đọng của các khu dân cư tự phát trên địa bàn, tham mưu UBND thành phố xem xét, có kế hoạch cụ thể xử lý từng khu, đảm bảo phù hợp với quy hoạch. Đồng thời tiến hành rà soát, tham mưu giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khu dân cư, khu tái định cư trên địa bàn thành phố. Cùng với đó, tổ chức thanh, kiểm tra hành chính và chuyên ngành đất đai theo kế hoạch và đột xuất. Trong đó, tập trung thanh, kiểm tra việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

T. TRINH