Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản (BÐS) TP Cần Thơ và khu vực ÐBSCL trong năm 2025 sẽ chứng kiến sự khởi sắc mạnh mẽ, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển. Với tiềm năng lớn về hạ tầng, kinh tế và xã hội, TP Cần Thơ được kỳ vọng sẽ phát huy tối đa vị thế trung tâm vùng, thu hút làn sóng đầu tư mới và tạo động lực cho sự tăng trưởng bền vững trên nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực BÐS. Bức tranh tổng quan với những gam màu tươi sáng, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp (DN) và người mua nhà, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường BÐS trong thời gian tới.

* Ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ:
Tích cực tháo gỡ khó khăn để thị trường BĐS phục hồi và phát triển nhanh chóng

- Năm 2024 là năm đầu tiên triển khai thực hiện nhiều Luật có liên quan trực tiếp đến thị trường BÐS như Luật Ðất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BÐS; cũng như Quốc hội đã ban hành các văn bản để tháo gỡ khó khăn trong đầu tư các dự án BÐS như Nghị quyết 161/2024/QH15 về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BÐS và phát triển nhà ở xã hội, Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; đồng thời, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 03/CÐ-TTg ngày 15-1-2025 chỉ đạo “Tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BÐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BÐS”. Với những cơ sở pháp lý quan trọng này, kỳ vọng trong năm 2025 và các năm tới đây, những khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực kinh doanh BÐS sẽ sớm được giải quyết, tháo gỡ; thị trường BÐS sẽ sớm được phục hồi và phát triển hơn.

Những năm gần đây, thị trường BÐS TP Cần Thơ phát triển khá tốt, do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan. Trong đó có sự đóng góp quan trọng của các DN, nhà đầu tư lớn, có uy tín, thương hiệu trong lĩnh vực kinh doanh BÐS trên địa bàn TP Cần Thơ và Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ đã phát huy vai trò là cầu nối giữa chính quyền thành phố với các nhà đầu tư, DN trong và ngoài thành phố. UBND thành phố cũng chỉ đạo các sở ngành hữu quan thường xuyên quan tâm đến các dự án BÐS trên địa bàn, hỗ trợ các chủ đầu tư các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất nhanh chóng để cùng các chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, tạo động lực để đưa thành phố ngày càng phát triển.

* Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ:
Xây dựng thị trường BĐS phát triển an toàn - lành mạnh - bền vững

- Trải qua 15 năm hoạt động, Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ luôn cố gắng, nỗ lực, phấn đấu không ngừng và đồng hành cùng các hội viên trong đầu tư, phát triển kinh doanh các dự án BÐS trên địa TP Cần Thơ. Phát huy những thành quả đạt được, Hiệp hội sẽ tiếp tục tạo dựng hệ sinh thái về quyền lợi đủ sức hấp hẫn để phục vụ hội viên và thu hút các tổ chức DN, cá nhân đăng ký tham gia trở thành hội viên của Hiệp hội. Hiệp hội sẽ tích cực đẩy mạnh các hoạt động truyền thông quảng bá hình ảnh địa phương, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế. Chủ động phối hợp với chủ đầu tư, sàn giao dịch thực hiện có hiệu quả trong việc tổ chức các sự kiện, chương trình phân phối các sản phẩm, hàng hóa cho các nhà đầu tư, khách hàng trên thị trường trong cả nước. Bên cạnh đó, chủ động tham mưu đề xuất, kiến nghị với Thường trực HÐND, Thường trực UBND thành phố và các sở ban ngành liên quan về các giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ những khó khăn, điểm nghẽn trong các hoạt động đầu tư kinh doanh các dự án BÐS, nhất là của các DN hội viên trên địa bàn TP Cần Thơ. Hiệp hội cũng kiến nghị, đề xuất Thường trực UBND thành phố, các sở ngành, quận huyện có liên quan quan tâm, tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án BÐS trên địa bàn năm 2025. Hỗ trợ các chủ đầu tư dự án trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất nhanh chóng để đảm bảo tiến độ dự án theo đúng quy định.

Với sự quan tâm chỉ đạo trực tiếp của Thường trực UBND thành phố và hỗ trợ các sở ngành và quận huyện; Hiệp hội BÐS TP Cần Thơ kết nối cùng các DN hội viên, chủ đầu tư dự án trên địa bàn đoàn kết thống nhất, quyết tâm tuân thủ thực hiện tốt các quy định của pháp luật và của địa phương trên lĩnh vực BÐS. Triển khai các dự án khu đô thị mới, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn đảm bảo đúng tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, bàn giao khách hàng đúng quy định. Xây dựng thị trường BÐS TP Cần Thơ, ÐBSCL phát triển “an toàn - lành mạnh - bền vững” theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; theo đúng quy hoạch, xây dựng các khu đô thị mới ngày càng văn minh, khang trang, hiện đại; đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân ngày càng tốt hơn.

* Ông Nguyễn Văn Ðính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BÐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BÐS Việt Nam:
Thị trường BĐS Cần Thơ dần trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng/nhà đầu tư

- Bên cạnh các chính sách bán hàng hấp dẫn, pháp lý dự án là yếu tố then chốt cho quyết định xuống tiền của khách hàng/nhà đầu tư. Ðiều này không chỉ đúng với thị trường Tây Nam Bộ mà còn với thị trường cả nước, trong bối cảnh hành lang pháp lý mới ngày càng hướng tới sự chuẩn chỉ, minh bạch. Hạ tầng miền Tây Nam Bộ nhận được sự quan tâm, đầu tư từ Chính phủ nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng gia tăng và phát triển kinh tế - xã hội. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức cao so với tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước. Với bản chất thị trường “mới”, chưa trải qua các “cơn sốt”, còn nhiều dư địa để phát triển, khu vực Tây Nam Bộ sẽ là “điểm đến” của nhu cầu nhà ở và dòng tiền đầu tư dịch chuyển ra khỏi các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh và Bình Dương. Nguồn cung cải thiện, ước tính năm 2025 đạt hơn 20.000 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại TP Cần Thơ, Long An. Giá bán tiếp tục có sự phân hóa. Thanh khoản và mức giá tiếp tục cải thiện tại sản phẩm đất nền đã tách thửa có sổ và ở các sản phẩm có khả năng khai thác tạo dòng tiền như căn hộ, nhà phố.

Xu hướng phát triển của thị trường BÐS năm 2025 là các dự án nhà ở cao cấp, chú trọng vào yếu tố bền vững, tích hợp công nghệ trong quản lý và vận hành. Các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, phát triển bởi DN uy tín sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn khi nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến yếu tố pháp lý và tiềm năng thực sự của dự án. Ðặc biệt, TP Cần Thơ sẽ tăng tốc để xứng tầm một thành phố trực thuộc Trung ương và thị trường BÐS Cần Thơ sẽ dần trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng/nhà đầu tư. Các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng, nhất là thông tin triển khai các khu công nghiệp, khu đô thị nghỉ dưỡng, góp phần kích cầu mạnh mẽ cho thị trường BÐS Cần Thơ. Nhu cầu ở thực tăng trưởng đa dạng, nhất là phân khúc chung cư cao cấp nhờ nhu cầu của người trẻ và chuyên gia tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và sự mở rộng của các KCN.

MINH HUYỀN (lược ghi)