Ngày 13-1-2023, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 83/QĐ/UBND về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của dự án chung cư Nhịp Điệu Xanh – Dream House đối với nhà đầu tư là Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh. Đây là một trong những dự án hứa hẹn sẽ góp phần làm sôi động thị trường căn hộ chung cư của TP Cần Thơ khi chủ đầu tư quyết tâm triển khai nhanh chóng trong quý I-2023 và sớm đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2024.

Trước đó, dự án chung cư Nhịp Điệu Xanh - Dream House do Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh làm chủ đầu tư đã được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2985/QĐ-UBND, ngày 18-8-2022 với quy mô xây dựng từ 13 tầng. Tại Quyết định số 83/QĐ/UBND, ngày 13-1-2023,  UBND TP Cần Thơ đã chấp thuận nội dung sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư, xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án. Theo đó, dự án được điều chỉnh quy mô xây dựng từ 13 tầng thành 1 tầng hầm, 17 tầng nổi. Với diện tích đất 3.083m2, chủ đầu tư dành 53% diện tích để xây dựng công trình, diện tích cây xanh chiếm 26% và diện tích bãi đậu xe chiếm 21%. Sản phẩm dự án gồm 279 căn hộ và 11 shophouse, bao gồm: 1 khối 17 tầng và 1 tầng hầm; các tiện ích khác gồm nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà điều hành, bãi đậu xe, cây xanh. Phương án đầu tư xây dựng bãi đậu xe, chỗ đậu xe nằm trong phần diện tích của dự án đảm bảo đủ số lượng chỗ đậu xe và diện tích bãi đậu xe đối với từng loại phương tiện theo quy mô diễn tích, dân số, số lượng căn hộ. Dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án là 320 tỉ đồng. Trong đó, phần vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư 64 tỉ đồng tương đương 20% tổng vốn đầu tư, phần vốn huy động từ tổ chức tín dụng 256 tỉ đồng, tương đương 80% tổng vốn đầu tư.

Dự án chung cư Nhịp Điệu Xanh - Dream House có vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các trục đường lớn của khu đô thị Nam Cần Thơ.

Chia sẻ cụ thể hơn về sản phẩm căn hộ chung cư, chủ đầu tư cho biết: Ở phần đế công trình sẽ dành bố trí 11 căn shop house kết cấu theo hình thức 1 trệt, 2 lầu, diện tích mỗi căn shop house khoảng 150m2. Từ tầng 3 đến tầng 17 sẽ bố trí căn hộ dạng 1 phòng ngủ (40m2), 2 phòng ngủ (từ 50-67m2), 3 phòng ngủ (từ 83-90m2). Trong chung cư sẽ bố trí các không gian mở, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, yoga… Liền kề khu chung cư còn có 1 công viên diện tích khoảng 3.000m2 thuộc dự án Nam Long. Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu như trường học, siêu thị, bệnh viện, cửa hàng tiện ích, hồ cảnh quan chỉ cách chung cư trong vòng bán kính 3-5km. Đây cũng là khu vực có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, thông suốt, khu vực phát triển thương mại dịch vụ sầm uất của quận Cái Răng nói riêng và TP Cần Thơ nói chung.

Theo Quyết định số 83/QĐ/UBND, chung cư Nhịp Điệu Xanh - Dream House dự kiến khởi công chậm nhất trong quý I/2023. Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình (gồm phần móng, hạ tầng kỹ thuật, khung sàn bê tông cốt thép, xây tô... hoàn thành chậm nhất trong tháng 1-2024. Hoàn thành đưa vào sử dụng chậm nhất trong quý II/2024. Theo đó, UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát, kiểm tra tiến độ triển khai dự án; hướng dẫn nhà đầu tư báo cáo định kỳ tiến độ dự án theo đúng quy định. Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, UBND quận Cái Răng hướng dẫn Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng công trình theo đúng quy định pháp luật; đảm bảo việc triển khai dự án theo đúng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nam Long thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ đã được phê duyệt. UBND quận Cái Răng giám sát việc đầu tư xây dựng dự án trên địa bàn theo đúng quy định.

Đại diện Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh khẳng định: Khi chủ trương đầu tư được chính thức phê duyệt, Công ty sẽ triển khai khởi công dự án ngay trong quý I-2023 và phấn đấu hoàn thành, đưa vào khai thác, bàn giao sản phẩm cho khách hàng sau 18 tháng thi công. Với lợi thế có sẵn quỹ đất sạch ở vị trí đắc địa, Công ty sẽ tập trung mọi nguồn lực, triển khai thực hiện hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đề ra để phát huy hiệu quả của dự án. Đồng thời đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục, công trình theo đúng các loại quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Trong quá trình triển khai thực hiện, chủ đầu tư cùng đơn vị thi công sẽ đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, nhà ở xã hội, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, quy định về huy động vốn và kinh doanh bất động sản cùng các quy định có liên quan khác.

Dự án có 1 tầng hầm, 17 tầng nổi với 279 căn hộ và 11 shophouse.

Theo bà Võ Thị Viên, Phó Giám đốc Công ty CP Kiến trúc Nhịp Điệu Xanh, thời gian qua, sản phẩm căn hộ chung cư nhất là chung cư thương mại tại TP Cần Thơ khá khan hiếm. Bên cạnh đó, người dân vẫn còn chưa quen sinh sống trong các chung cư cao tầng. Tuy nhiên, trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra ngày càng nhanh chóng, giá đất nền, nhà ở riêng lẻ trong các khu đô thị ngày một tăng. Do đó, phân khúc căn hộ chung cư có giá từ 1,5- dưới 2 tỉ đồng được xem là sản phẩm đầy tiện ích, kinh tế, phù hợp với đối tượng khách hàng trẻ tuổi, khách hàng có nhu cầu sở hữu căn nhà đầu tiên để ở. Để mang đến sự hài lòng cũng như chinh phục khách hàng yên tâm an cư, đội ngũ kiến trúc sư của công ty đặc biệt chú trọng đến kiến trúc tổng thể của tòa nhà và tiện ích trong từng căn hộ, hoàn thiện thiết kế nội thất cơ bản, thiết yếu bên trong căn hộ. Trong quá trình đầu tư, hoàn thiện từng giai đoạn của dự án, công ty cũng sẽ liên kết với các ngân hàng thương mại để hỗ trợ khách hàng được tiếp cận nguồn vốn phù hợp để sở hữu sản phẩm từ dự án, được giải ngân vay vốn mua căn hộ theo tiến độ khi dự án đảm bảo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của ngành chức năng.

MINH HUYỀN