Ngân hàng mở van tín dụng cho bất động sản, thị trường này sẽ khả quan hơn.

Chị Hiền - nhân viên một công ty đóng trên đường Trần Hưng Đạo, quận Ninh Kiều, có ý định vay tiền để mua căn nhà ở khu Nam Cần Thơ, phấn khởi: “Mình có trong tay 300 triệu đồng dành dụm lâu nay, thấy nhà đất giảm giá khá mạnh là cơ hội tốt để mua. Nhưng hơn một năm qua gõ cửa nhiều ngân hàng đều nhận được cái “lắc đầu” hoặc nếu có thì lãi trên 20%/năm, làm sao “chịu thấu”. Đến giữa tháng 7 này khi chủ trương của nhà nước cho vay 15%/năm, tôi được ngân hàng VIB cho vay ngay đủ số tiền còn lại để mua nhà, lãi suất trên dưới 12%/năm. Với thu nhập của hai vợ chồng gộp lại chỉ vài năm nữa là trả xong nợ. Mừng lớn nhất là bây giờ đã thoát khỏi cảnh nhà thuê, nhà trọ...”.

Theo thông tin từ Ngân hàng Quốc Tế (VIB), hiện ngân hàng này đang triển khai chương trình cho vay để mua, xây dựng, sửa chữa nhà với lãi suất từ 9,9%/năm (trong 3 tháng đầu) với gói ưu đãi lên đến 1.000 tỉ đồng. Một loạt ngân hàng như: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cũng đã công bố các chương trình cho vay mua nhà với tổng giá trị lên tới hàng ngàn tỉ đồng, lãi suất cho vay 12-14%/năm. Trên cơ sở tín dụng dành cho bất động sản nới lỏng hơn, phần lớn các dự án tung ra bán trong thời gian gần đây với các chương trình khuyến mãi giảm giá mạnh, bước đầu cho thấy thị trường BĐS tại TP Cần Thơ đã có dấu hiệu hồi phục dần trở lại. Ông Nguyễn Đức Linh, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 tại Cần Thơ, cho biết: Từ đầu tháng 7 đến nay khách hàng đến dự án khu dân cư Phú An tìm hiểu thông tin mua nhà có tăng lên. Hiện nay, công ty đang ký kết hợp tác với Ngân hàng Đông Á cho vay mua nhà với lãi suất 12%/năm. Với chương trình này, nhiều khả năng những tháng cuối năm giao dịch nhà đất tại dự án sẽ tăng mạnh...

Các chủ đầu tư kinh doanh BĐS cũng đang rất phấn khởi với chủ trương từ Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất cho vay về 15%/năm. Ông Võ Thành Vạn, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Lộc, phấn khởi: Các món nợ cũ của công ty vay với ngân hàng quốc doanh như Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam đã điều chỉnh giảm lãi về 15%/năm đã khích lệ doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong giai đoạn này. Chúng tôi mong muốn các ngân hàng TMCP cũng sớm điều chỉnh lãi suất các món nợ cũ về mức này, đồng thời sớm cho vay thêm để doanh nghiệp thực hiện dự án các giai đoạn tiếp theo... Ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Nhà đất Mekong land, cho rằng: Trong khi các ngân hàng quốc doanh thực hiện đúng chủ trương của Ngân hàng Nhà nước, thì phần lớn ngân hàng TMCP điều chỉnh nợ cũ về lãi suất 15%/năm rất chậm chạp. Điều này sẽ tiếp tục gây khó cho doanh nghiệp, do đó cần phải sớm điều chỉnh lãi suất nhanh chóng hơn. Nếu lãi suất của ngân hàng TMCP vẫn giữ 19-20%/ năm, thì lợi nhuận của doanh nghiệp trong bối cảnh hàng tồn kho nhiều sẽ không đủ trả lương nhân viên, nói chi đến lãi vay ngân hàng...

Mới đây, tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, ông Lê Hồng Phát, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, cho biết: Khó khăn về kinh tế, thị trường BĐS tại TP Cần Thơ ế ẩm, nhiều nhà đầu tư dự án đang gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều dự án đã giảm giá bán nhà, đất, bán trả chậm..., tuy nhiên, các biện pháp này vẫn chưa đem lại hiệu quả. Song, với những động thái tích cực từ Ngân hàng Nhà nước tạo tâm lý an tâm cho người dân có nhu cầu về nhà ở, hy vọng sắp tới thị trường này sẽ sáng sủa hơn.

Tại hội nghị, nhiều hội viên của Hiệp hội BĐS Cần Thơ cho rằng, bước đầu ngân hàng đã mở cửa - chia sẻ với doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay, nhưng về thủ tục hành chính, về cơ chế chính sách của TP Cần Thơ đối với nhà đầu tư vẫn còn nhiêu khê, gây khó khăn cho doanh nghiệp trong thực hiện các thủ tục nhà, đất; thuế khóa còn nhiều điều chưa hợp lý, dẫn đến tình trạng doanh nghiệp phải chờ đợi mất nhiều thời gian, nhiều trường hợp doanh nghiệp phải thất hứa với khách hàng trong việc bàn giao giấy tờ nhà, đất...

Lãnh đạo một số chi nhánh ngân hàng tại TP Cần Thơ chia sẻ, các ngân hàng đã “rộng cửa” cho khách hàng vay mua nhà đất, tuy nhiên, tiêu chuẩn xét chọn cho vay phải đủ điều kiện để đảm bảo ít rủi ro nhất. Thủ tục xét cho vay như thế nhằm mục tiêu để người dân có nhu cầu mua nhà ở thật sự có được nhà tương ứng với thu nhập của họ; đồng thời, hạn chế thấp nhất tình trạng đầu cơ, “lướt sóng” BĐS dễ đưa đến tình trạng “sốt” giá hoặc “đóng băng” như đã từng diễn ra trước đây...

Bài, ảnh: AN KHÁNH