Đầu tư bất động sản dài hạn luôn đòi hỏi nhà đầu tư nhìn xa hơn những con sóng ngắn hạn. Không chỉ quan tâm đến biên lợi nhuận trong 1-2 năm, mà còn đánh giá khả năng duy trì giá trị và khai thác dòng tiền nhiều thập kỷ.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Cần Giờ nổi lên như một lựa chọn hiếm hoi hội tụ đủ yếu tố để “giữ dài hạn” - từ vị thế độc bản, quy hoạch chiến lược, cho đến hệ sinh thái vận hành bền vững.

Theo Chuyên gia bất động sản Nhật Phạm, người có 15 năm kinh nghiệm bất động sản nhận định, Vinhomes Cần Giờ là dự án không chỉ mua để lướt sóng, mà để truyền đời. Để hiểu lý do, mời anh, chị theo dõi phân tích dưới đây.

Nếu quý khách cần một bài phân tích đầu tư chuyên sâu từ chuyên gia 15 năm kinh nghiệm bất động sản. Có thể bấm xem bài phân tích từ Ông Người Nhật tại: Vinhomes Cần Giờ

Các yếu tố bảo chứng giá trị dài hạn Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Một dự án chỉ thực sự đáng giữ khi có những yếu tố nền tảng bảo chứng cho giá trị theo thời gian. Vinhomes Cần Giờ hội tụ từ vị thế độc bản, quy hoạch chuẩn quốc tế, hạ tầng chiến lược, cho tới nhu cầu thực tế mạnh mẽ.

Vị thế độc bản không thể sao chép

Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP Hồ Chí Minh, sở hữu hơn 20km đường bờ biển và hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Đây không chỉ là cảnh quan, mà là tài sản sinh thái có giá trị vĩnh cửu. Trong đầu tư bất động sản, yếu tố không thể tái tạo chính là nền tảng cho sự trường tồn.

Ông Người Nhật nhận định: “Trong bất động sản, cái gì không thể sao chép thì giá trị sẽ ngày càng tăng. Với Vinhomes Cần Giờ, không thể có lần thứ hai. Đó là lý do tôi tin đây là mảnh đất để giữ lâu dài.”

Khu dự trữ sinh quyển thế giới của Cần Giờ, chiếm toàn bộ hơn 1/2 toàn bộ Cần Giờ là rừng nguyên sinh được bảo tồn giúp giá trị bất động sản tại đây trở nên độc bản.

Điểm độc bản này khiến dự án khác biệt hoàn toàn so với các khu đô thị ven biển khác, vốn thường bị giới hạn bởi quy mô nhỏ hoặc xa trung tâm.

Quy hoạch đại đô thị 2.870ha mang tầm quốc tế

Dự án được quy hoạch gần 2.870ha, trong đó phần lớn là lấn biển, tạo nên một đại đô thị hiếm có. Không chỉ đơn thuần là khu ở, Vinhomes Cần Giờ được định hình theo mô hình all-in-one: khu dân cư, thương mại, nghỉ dưỡng, giải trí, logistics.

Các công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, siêu cảng quốc tế, Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, cùng quảng trường biển và phố đi bộ ven bờ… đưa dự án trở thành một “thành phố trong thành phố”.

Ông Người Nhật phân tích: “Một dự án chỉ đáng giữ lâu nếu có khả năng vận hành như một đô thị thật sự. Vinhomes Cần Giờ hội tụ đủ chức năng từ ở, làm việc đến giải trí. Đó là nền tảng bảo đảm giá trị không bị suy giảm theo thời gian”.

Phối cảnh quy mô và quy hoạch tổng thể dự án Vinhomes Green Paradise.

Động lực hạ tầng chiến lược

Thanh khoản và giá trị dài hạn của bất động sản luôn gắn liền với hạ tầng. Vinhomes Green Paradise được hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình cấp chiến lược:

• Cầu Cần Giờ: Rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP Hồ Chí Minh xuống còn 45-60 phút, biến Cần Giờ thành “sân sau nghỉ dưỡng” thật sự.
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Nối mạch giao thương miền Tây - sân bay Long Thành - Cần Giờ, đưa khách du lịch và dòng logistics về thẳng khu vực.
• Sân bay quốc tế Long Thành: Khai thác giai đoạn 1 từ năm 2026, trở thành nguồn khách quốc tế khổng lồ cho Cần Giờ.
• Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ: Dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu năm 2027, tạo việc làm cho hàng vạn chuyên gia và lao động chất lượng cao.
• VinSpeed (Tuyến tốc độ cao Quận 7 - Cần Giờ, đề xuất): Mở ra kịch bản kết nối “chớp mắt” từ trung tâm Phú Mỹ Hưng đến đô thị biển.

Mỗi khi một hạ tầng hoàn thiện, giá trị Vinhomes Cần Giờ lại được tái định giá. Ông Người Nhật nhấn mạnh: “Trong 5 năm tới, tôi tin ít nhất 2-3 hạ tầng chiến lược này sẽ thành hình. Đó là những cột mốc tạo nên sóng tăng giá bền vững”.

Nhu cầu ở thật và du lịch liên tục tăng

Với hơn 14 triệu dân, TP Hồ Chí Minh luôn thiếu không gian nghỉ dưỡng ngắn ngày. Xu hướng staycation và second-home ven đô bùng nổ, đặc biệt sau đại dịch. Tại Cần Giờ, khi được rút ngắn hành trình nhờ cầu và cao tốc, nơi đây sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cuối tuần cho cư dân thành phố.

Song song, du lịch TP Hồ Chí Minh đón hàng chục triệu lượt khách nội địa và quốc tế mỗi năm. Khi hạ tầng kết nối Long Thành - Cần Giờ hoàn thiện, dòng khách này sẽ trực tiếp đổ về đô thị biển.

Đặc biệt, siêu cảng trung chuyển quốc tế sẽ kéo theo hàng vạn chuyên gia logistics và lao động kỹ thuật. Đây là nhóm khách hàng dài hạn cần nhà ở, dịch vụ, thương mại - một lực cầu ổn định ngoài du lịch.

Vinhomes Green Paradise không phải là dự án để lướt sóng, mà là tài sản dành cho chiến lược giữ dài hạn. Với vị thế độc bản, quy hoạch tầm vóc, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác dòng tiền đa dạng, dự án này hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành “tài sản truyền đời”. Như Ông Người Nhật khẳng định: “Đây là nơi đáng để giữ, không chỉ cho một thế hệ, mà cho nhiều thế hệ sau”. Và đó chính là lý do dự án trở thành tâm điểm của giới đầu tư 2025-2030.

Thông tin về Nhật Phạm với blog Ông Người Nhật

- Website: https://ongnguoinhat.vn/

- Địa chỉ liên hệ: 204-206 Vũ Tông Phan, phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh

- Facebook: https://www.facebook.com/pham.nhat.113671

- Tiktok: https://www.tiktok.com/@ongnguoinhat2023

- Số điện thoại : 0919666965