Trong thị trường bất động sản nhiều biến động, không phải dự án nào cũng có thể trở thành “điểm neo tài sản” – nơi giá trị duy trì bền vững và tăng trưởng ổn định qua nhiều chu kỳ.

Blanca City, đại đô thị 96ha do Sun Group phát triển tại Vũng Tàu, lại đang được giới đầu tư chuyên nghiệp xem như một “tài sản giữ giá” đúng nghĩa.
Không chỉ nhờ vị trí ven biển hiếm hoi, dự án còn được bảo chứng bởi quy hoạch bài bản, hệ sinh thái vận hành chuyên nghiệp và tiềm năng sinh lời dài hạn.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết các yếu tố cấu thành giá trị tích sản của Sun Group Vũng Tàu để quý khách hiểu rõ lý do vì sao dòng vốn dài hạn đang ưu tiên lựa chọn dự án này giữa giai đoạn thị trường phân hóa mạnh.

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về dự án, và phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal về tiềm năng đầu tư trong năm 2025, hãy bấm xem ngay trên chuyên trang SGSR tại: BLANCA VŨNG TÀU

Lý do Blanca City được giới đầu tư đánh giá là "điểm neo tài sản" dài hạn

Giới đầu tư gọi Sun Vũng Tàu là “điểm neo tài sản” không phải vì tính thời điểm, mà vì các giá trị cốt lõi hội tụ: vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, dòng tiền vận hành thực tế, uy tín chủ đầu tư và tính khan hiếm của quỹ đất ven biển trung tâm Vũng Tàu.

Vị trí chiến lược – điểm tựa đầu tiên của giá trị dài hạn

Blanca City sở hữu vị trí hai mặt tiền hiếm có: mặt hướng đại lộ 3 Tháng 2 – tuyến ven biển trung tâm mới của thành phố, và mặt hướng thẳng ra Bãi Sau – Long Cung, khu du lịch sôi động bậc nhất miền Nam.

Vị trí chiến lược của dự án Blanca Vũng Tàu.

Trục 3 Tháng 2 được quy hoạch thành đại lộ du lịch – dịch vụ, kết nối chuỗi trung tâm hành chính – cụm khách sạn – khu nghỉ dưỡng.

Cộng hưởng cùng các hạ tầng chiến lược như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành, và tuyến ven biển Hồ Tràm – Cửa Lấp, khu vực này được định hướng trở thành “hạt nhân giao thương du lịch” của toàn vùng Đông Nam Bộ.

Vị trí không chỉ mang lại lợi thế khai thác kinh doanh, mà còn tạo biên độ giá trị ổn định – yếu tố cốt lõi của một tài sản tích sản bền vững.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết bảng giá, bảng hàng và chính sách ưu đãi khi mua giai đoạn này, bấm xem ngay tại: BLANCA CITY GIÁ

Quy hoạch đồng bộ, nền tảng duy trì giá trị theo thời gian

Khác với các khu đô thị phát triển tự phát, Blanca Vũng Tàu được quy hoạch tổng thể ngay từ đầu theo mô hình “đô thị nghỉ dưỡng – thương mại – lưu trú”.
 Với mật độ xây dựng chỉ 25%, phần lớn diện tích được dành cho tiện ích, mảng xanh và hạ tầng công cộng: Sun World Water Park (19ha), Sun Retail (5ha), đại quảng trường ánh sáng và hồ cảnh quan trung tâm.

Phối cảnh Sun World Vũng Tàu.

Cách quy hoạch này đảm bảo cân bằng giữa giá trị sống và giá trị khai thác, giúp khu đô thị giữ được sức hấp dẫn dài hạn mà không bị quá tải khi cư dân về ở hoặc du khách tăng mạnh theo mùa.

Điểm đáng chú ý là mô hình “đô thị khép kín – vận hành mở”: cư dân sở hữu không gian riêng biệt, nhưng vẫn khai thác được dòng khách bên ngoài thông qua các khu thương mại và dịch vụ.

Nhờ đó, Sun Vũng Tàu duy trì tính thanh khoản và dòng tiền song song – yếu tố mà rất ít dự án đô thị biển tại miền Nam đạt được.

Dòng tiền vận hành thực tế, tạo giá trị tích sản bền vững

Một trong những lý do khiến Blanca City được giới đầu tư dài hạn đánh giá cao là khả năng tự sinh lợi.

Các sản phẩm shophouse, biệt thự song lập và căn hộ đều được quy hoạch theo hướng khai thác thương mại, lưu trú hoặc cho thuê ngắn hạn.

Với lưu lượng khách du lịch dự kiến hơn 2 triệu lượt/năm khi công viên nước Sun World đi vào vận hành, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê đạt khoảng 7–9%/năm, ổn định hơn hẳn so với các thị trường condotel trước đây.

Đặc biệt, hệ thống vận hành Sun Property giúp toàn bộ hoạt động kinh doanh diễn ra có trật tự và tiêu chuẩn cao.

Việc đồng nhất loại hình, giờ hoạt động, và kiểm soát chất lượng dịch vụ giúp giá thuê duy trì ổn định, tránh tình trạng “phố chết” hoặc cạnh tranh cục bộ.

Uy tín chủ đầu tư và hệ sinh thái Sun Group

Sun Group được biết đến với mô hình phát triển 3 tầng: đầu tư hạ tầng – kiến tạo điểm đến – vận hành bền vững.
 Blanca City là minh chứng rõ nhất cho cách tiếp cận này khi kết hợp giữa khu ở, khu thương mại và khu du lịch giải trí Sun World – tạo ra một hệ sinh thái khép kín hiếm thấy tại miền Nam.
 Nhờ đó, cư dân và nhà đầu tư Sun Group Vũng Tàu được thừa hưởng môi trường sống ổn định, dịch vụ đồng bộ, và giá trị tài sản duy trì tăng đều.

Tính khan hiếm và dư địa tăng giá rõ rệt trong 5 năm tới

Từ nay đến năm 2030, Vũng Tàu gần như không còn quỹ đất ven biển lớn đủ điều kiện phát triển đô thị nhà ở lâu dài.

Phần lớn diện tích bờ biển được quy hoạch cho du lịch công cộng hoặc dự án lưu trú ngắn hạn.

Chính điều này khiến Sun Group Vũng Tàu trở thành “nguồn cung cuối cùng” có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và vị trí trung tâm.

Với giá khởi điểm hiện tại đang thấp hơn 20–30% so với các khu vực ven biển lân cận như Hồ Tràm hay Long Hải, dự án đang nằm trong vùng giá hấp dẫn nhất giai đoạn đầu.

Khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành vận hành đồng loạt (2026-2027), khu vực này sẽ ghi nhận biên độ tăng giá 40–50%, theo xu hướng của các đô thị du lịch từng phát triển trước đó như Hạ Long hay Phú Quốc.

Đây chính là biên lợi nhuận an toàn nhưng thực tế – nền tảng để dự án trở thành điểm neo tài sản dài hạn.

Blanca City hội tụ đầy đủ tiêu chí của một tài sản tích sản bền vững: vị trí chiến lược, quy hoạch chuẩn chỉnh, dòng tiền thực tế, vận hành chuyên nghiệp và quỹ đất khan hiếm. Không chạy theo sóng ngắn, dự án này đang trở thành nơi “neo giữ giá trị” cho dòng vốn dài hạn của giới đầu tư chuyên nghiệp. Trong bức tranh phát triển đô thị biển phía Nam, đây không chỉ là một dự án, mà là nền tảng tài sản an toàn – sinh lời – bền vững qua từng chu kỳ kinh tế.

SUN GROUP SR - SGSR

CHUYÊN TRANG ĐÁNH GIÁ VÀ CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN SUN GROUP CỦA SALEREAL

Địa chỉ: 204-206, đường Vũ Tông Phan, phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0938.007.778

Email: pingnhadat@gmail.com

Website: https://sungroupsr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/sungroupsr.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/@sungroupsr

Pinterest: https://www.pinterest.com/sungroupsr/

Twitter: https://x.com/sungroupsr