Đang vào mùa nắng – mùa thuận lợi việc xây dựng công trình, nhà cửa… Giá nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) lại có xu hướng giảm và bình ổn. Nhưng tình hình kinh doanh các loại VLXD chưa có dấu hiệu khởi sắc, sức mua của thị trường vẫn khá yếu…

* Buôn bán ế ẩm

Thông lệ hằng năm, vào dịp cuối năm và đầu năm mới Dương lịch là cao điểm của mùa xây dựng. Nhiều người dân có nhu cầu khởi công xây cất mới nhà hoặc sửa chữa lại nhà cửa để đón Tết cổ truyền nên sức mua hầu hết các loại VLXD đều tăng. Nhưng năm nay bước vào mùa xây dựng, sức mua của thị trường còn trầm lắng.

Bán VLXD tại cửa hàng VLXD Vũ, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Ảnh: ANH KHOA

Chủ nhiều cửa hàng kinh doanh VLXD tại TP Cần Thơ cho rằng, việc kinh doanh các loại VLXD nhìn chung vẫn đang rất ế ẩm. Thời điểm này, rất ít người đi mua. Số lượng khách hàng đặt hàng, chuẩn bị qua Tết Nguyên đán khởi công xây cất nhà cũng rất hạn chế. Hiện sức tiêu thụ các loại VLXD tại nhiều cửa hàng đang giảm khoảng 30-40% so với cùng kỳ năm trước. Bà Trần Thị Thu Hương, chủ cửa hàng VLXD Nguyễn Tấn Phước ở phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, cho biết: "Cửa hàng chúng tôi chủ yếu bán hàng cho các công trình xây dựng nhỏ lẻ trong dân. Nhưng thời điểm này, gần Tết Nguyên đán, không chỉ nhu cầu mua VLXD trong dân để xây mới các công trình giảm mà người dân cũng ít mua VLXD để sửa chữa, trang hoàng lại nhà cửa chuẩn bị đón Tết. Người dân chủ yếu đi dọ giá. Có lẽ do giá nhiều loại VLXD đang có xu hướng giảm, người dân có tâm lý chờ giá giảm thêm mới xây cất nhà… ". Anh Trần Thanh Thái, Quản lý kinh doanh tại Chi nhánh Doanh nghiệp tư nhân VLXD Linh Phượng ở phường An Bình, quận Ninh Kiều, cho biết: "Nói là mùa xây dựng nhưng sức tiêu thụ các loại VLXD tại cửa hàng giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Lượng khách hàng đến đặt hàng trước chuẩn bị qua Tết Nguyên đán khởi công xây nhà đếm trên đầu ngón tay! Thị trường bất động sản đóng băng, cộng với tình hình kinh tế khó khăn đã làm cho nhu cầu xây dựng, tu sửa nhà cửa của người dân giảm mạnh".

Năm 2012, tình hình kinh doanh VLXD ế ẩm kéo dài khiến nhiều doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh VLXDL phải "gồng mình" vượt qua khó khăn với hy vọng sức mua sớm phục hồi. Nhiều doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh VLXD đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc giữ chân người lao động và duy trì hoạt động trong tình kinh doanh kém hiệu quả. Song, nếu tạm ngừng kinh doanh thì sợ mất khách hàng và khó thu hồi các khoản nợ cũ còn tồn đọng. Để giảm gánh nặng về chi phí, nhiều cửa hàng kinh doanh VLXD buộc phải cắt giảm bớt các lao động hợp đồng trả lương theo tháng, tăng cường các hợp đồng "ăn lương" theo sản phẩm. Để "giữ chân" người lao động, nhiều cửa hàng đã phải trả lương cho lao động vào những ngày ít có việc làm hoặc những ngày không có nhiều hàng để bóc vác, vận chuyển giao cho khách.

* Giá giảm nhưng cũng khó kéo sức mua

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành xây dựng và giới kinh doanh VLXD, tình hình thị trường nhà đất sẽ còn tiếp tục "đìu hiu".

Trong khoảng 1 tháng qua, giá hầu hết các loại VLXD khá ổn định. Đáng chú ý là giá nhiều loại thép xây dựng tiếp tục giảm sâu thêm khoảng 700-1.200 đồng/kg; giá một số loại xi măng cũng giảm khoảng 1.000-2.000 đồng/bao 50kg so với trước. Riêng mặt hàng cát xây dựng, tăng khoảng 10.000-20.000 đồng/khối so với trước do chi phí đấu thầu và đầu tư khai thác cát tăng nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với cùng kỳ các năm trước. Giá bán lẻ thép cuộn phi 6, phi 8 (Tây Đô, Miền Nam...) tại nhiều cửa hàng VLXD ở TP Cần Thơ đang ở mức 16.000 đồng/kg. Tuy nhiên, nếu khách hàng mua với lượng lớn, từ vài trăm ký trở lên, nhiều cửa hàng VLXD chấp nhận bán cho khách với giá chỉ 15.800-15.900 đồng/kg. Giá các loại xi măng (như xi măng Tây Đô, Holcim, Vicem…) bán lẻ trên thị trường đang phổ biến từ 76.000-85.000 đồng/bao 50kg, tùy loại. Giá cát xây, tô đang ở mức 100.000-110.000 đồng/khối; đá 1x2 (loại thường) ở mức từ 280.000-325.000 đồng/khối, đá 4x6 loại thường: 250.000-300.000 đồng/khối. Gạch ống 7x17 giá khoảng 700-850 đồng/viên, gạch ống 8x18: 1.000-1.100 đồng/viên...

Chủ nhiều cửa hàng kinh doanh VLXD ở TP Cần Thơ cho rằng, gần đây giá điện được điều chỉnh tăng thêm 5% đã gây áp lực tăng giá đối với nhiều loại VLXD, nhất là đối với thép và xi măng. Tuy nhiên, giá hầu hết các loại VLXD vẫn trong chiều hướng đi ngang và đi xuống do đầu ra sản phẩm đang rất chậm. Nhiều doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh bị hàng tồn kho nhiều buộc phải cố gắng tung hàng ra bán để giảm áp lực lãi suất tiền vay ngân hàng và giải quyết các khó khăn về vốn khác.

Chính những khó khăn về tài chính của người tiêu dùng cũng là nguyên nhân quan trọng làm cho sức mua VLXD rơi vào trầm lắng. Thời gian qua, dù lãi suất tiền vay ngân hàng có giảm mạnh so với những tháng đầu năm 2012 nhưng "van tín dụng" vẫn chưa được mở cho thị trường bất động sản. Muốn xây cất nhà cửa, bên cạnh nguồn vốn tự có, nhiều người rất cần phải có thêm nguồn vốn vay trung và dài hạn. Nhưng nhiều người dân có nhu cầu mua nhà, đất và xây cất nhà vẫn khó tiếp cận được các nguồn vốn vay từ ngân hàng, kể cả là vay ngắn hạn, nói chi đến vay trung, dài hạn. Ông Đoàn Văn Hòa, một nhà thầu xây dựng ở TP Cần Thơ, phân tích: "Dù giá nhiều loại vật liêu xây dựng đang giảm và bình ổn đã tạo thuận lợi rất nhiều cho người dân trong xây cất nhà nhưng do mặt bằng giá chung tăng nên chi phí xây cất nhà hiện nay cũng đã đội lên rất nhiều so với cách nay vài năm. Để xây cất được một căn nhà cấp 4 rộng khoảng 50m2, hiện người dân cũng cần phải có trong tay vài trăm triệu đồng trở lên. Chỉ có những người có sẵn nguồn vốn, xây nhà vào thời điểm này mới thuận lợi". Theo ông Hòa, hiện chi phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4 đang ở mức thấp nhất cũng khoảng 3,5-4 triệu đồng/m2, trong đó tiền công mướn thợ khoảng 700-800 ngàn đồng/ m2;còn xây nhà có lầu chi phí đầu tư phải từ 6 triệu đồng/m2, trong đó tiền công mướn thợ khoảng 900.000 - 1 triệu đồng/m2.

Khánh Trung