Ngày 28-5-2025, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 1329/QÐ-UBND phê duyệt “Ðề án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) TP Cần Thơ đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030”, tiếp đó là Kế hoạch số 125/KH-UBND ngày 2-6-2025 để triển khai Ðề án. Ðây được xem là bước đi chiến lược, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết vấn đề an sinh xã hội, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân. Trao đổi với Báo Cần Thơ về những mục tiêu, các giải pháp đột phá và lộ trình thực hiện Ðề án quan trọng này, ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ, cho biết:

-Phát triển NƠXH là chính sách nhân văn của Ðảng, Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, đồng thời góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm an sinh, tiến bộ và công bằng xã hội. TP Cần Thơ đang có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng và đô thị hóa. Với định hướng trở thành đô thị hạt nhân của vùng ÐBSCL, nhu cầu về lao động và nhà ở cho người lao động tại thành phố ngày càng tăng. Việc xây dựng Ðề án phát triển NƠXH là hết sức cần thiết nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Ðề án “Ðầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QÐ-TTg ngày 3-4-2023. Phát triển NƠXH không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn là một nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, góp phần ổn định chính trị và đảm bảo an sinh xã hội. Ðặc biệt, hiện nay, TP Cần Thơ đã xác định và định hướng phát triển với vai trò hạt nhân kinh tế của vùng ÐBSCL, do đó nhu cầu về nhà ở tại thành phố là rất cần thiết.

* Ðề án đặt ra những mục tiêu cụ thể nào, thưa ông?

- Ðề án đặt ra mục tiêu kép, cụ thể mục tiêu chính là hoàn thành 100% chỉ tiêu về phát triển NƠXH theo Quyết định 338/QÐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đến hết năm 2030 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng 9.100 căn NƠXH. Mục tiêu kép là phát triển NƠXH theo mục tiêu về phát triển nhà ở được phê duyệt tại Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, từng bước giải quyết nhu cầu về NƠXH cho người dân thành phố, phấn đấu đến năm 2030 sẽ phát triển được 12.715 căn NƠXH.

Ðể đạt được mục tiêu kép như trên, lộ trình đặt ra trong Ðề án là đẩy mạnh, đôn đốc các chủ đầu tư dự án NƠXH, đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư phấn đấu thực hiện với lộ trình đến năm 2030 là sẽ đầu tư xây dựng 24 dự án NƠXH với tổng số khoảng 16.100 căn NƠXH. Lộ trình này sẽ được thực hiện và có sự điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển mới của TP Cần Thơ. Các dự án NƠXH tại TP Cần Thơ sẽ phục vụ cho mọi đối tượng được hưởng chính sách về NƠXH. Sự nổi bật trong Ðề án là nhóm danh mục 24 khu vực thực hiện dự án NƠXH, TP Cần Thơ có định hướng 2 khu vực sẽ phát triển nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân (tại khu vực Bình Thủy và Cái Răng) và 2 khu vực sẽ phát triển nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp (tại khu vực Vĩnh Thạnh và Thốt Nốt).

* Ðể đạt được mục tiêu như kỳ vọng thành phố đề ra những nhóm giải pháp đột phá gì?

- Ðề án đã có định hướng một số giải pháp về quy hoạch, đất đai, nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, giải pháp thu hút và huy động đa dạng nguồn lực xã hội…; đồng thời thành phố sẽ áp dụng ngay và toàn diện các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH do Quốc hội vừa ban hành tại Nghị Quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025. Ngoài các nội dung của đề án, điểm đột phá của thành phố là sự quyết liệt và quyết tâm hoàn thành các chỉ tiêu của đề án, thể hiện khi đã ban hành đồng thời đề án và kế hoạch thực hiện, cũng như đã thành lập Ban chỉ đạo Phát triển NƠXH TP Cần Thơ do đồng chí Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố là Trưởng ban chỉ đạo.

Chúng tôi xác định phải hành động một cách toàn diện. Cụ thể, về quy hoạch xây dựng đảm bảo bố trí đủ quỹ đất cho NƠXH ngay từ khâu lập, phê duyệt quy hoạch, đồng thời đa dạng hóa sản phẩm căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Về đất đai, thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch sử dụng đất, hoàn thiện chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư. Các giải pháp cũng tập trung vào nâng cao năng lực quản lý nhà nước, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư, quy hoạch, cấp phép xây dựng, thẩm định giá... Ðể thu hút đầu tư và huy động nguồn lực xã hội, Nhà nước sẽ hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới dự án, hỗ trợ tiếp cận vốn vay ưu đãi và công khai danh mục dự án để mời gọi đầu tư…

* Xin ông cho biết, thành phố xác định sẽ huy động những nguồn vốn nào để triển khai thực hiện Ðề án?

- Thành phố cũng đã tính toán và đa dạng hóa các nguồn vốn để đảm bảo tính khả thi cho Ðề án. Cụ thể nguồn vốn sẽ được huy động từ vốn ngân sách Nhà nước, phát triển nhà ở công nhân, NƠXH do Nhà nước đầu tư được huy động từ các nguồn vốn đầu tư công của thành phố hoặc của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an… Bên cạnh đó, huy động nguồn vốn ngoài ngân sách gồm vốn tự có của các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng NƠXH; vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng được chỉ định; vốn vay thương mại và các nguồn huy động hợp pháp khác. Tranh thủ nguồn vốn của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam để triển khai Ðề án “Ðầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất”. Thành phố cũng xem xét sử dụng nguồn thu từ việc chủ đầu tư nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại để hỗ trợ lại cho việc xây dựng NƠXH.

Một góc chung cư NƠXH Hồng Loan, TP Cần Thơ.
 

Ngoài ra, Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội đã có bổ sung chính sách về Quỹ nhà ở quốc gia để đầu tư xây dựng NƠXH, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng NƠXH, tạo lập NƠXH để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê. Bên cạnh đó, Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 4-5-2025 cũng mở đường cho thị trường vốn và doanh nghiệp tư nhân phát triển. Ðây là các động lực phát triển và nguồn huy động vốn rất lớn để đầu tư cho lĩnh vực phát triển NƠXH - lĩnh vực có lợi nhuận vừa phải, nhưng mang lại nhiều giá trị về xã hội.

* Ðể Ðề án đi vào thực tiễn hiệu quả, ông có thông điệp gì gửi đến các sở, ban, ngành, các nhà đầu tư và người dân thành phố?

- Ðể Ðề án triển khai thành công, cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội. Do đó, các sở, ban, ngành và địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cùng phối hợp chặt chẽ và chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Cần phát huy vai trò của các cấp ủy, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc và đoàn thể trong việc phối hợp chặt chẽ, giám sát quá trình thực hiện chính sách NƠXH, bảo đảm tính minh bạch và công bằng. Ðối với các nhà đầu tư, thành phố cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi, công khai, minh bạch. Chúng tôi kêu gọi các doanh nghiệp tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ đã được duyệt. Ðối với người dân, đặc biệt là các đối tượng được hưởng chính sách, hãy tin tưởng vào chủ trương của thành phố. Chúng tôi sẽ giám sát chặt chẽ để đảm bảo các dự án được thực hiện đúng mục tiêu, đúng đối tượng, góp phần để ngày càng nhiều người yên tâm “an cư lạc nghiệp” tại TP Cần Thơ.

* Xin cảm ơn ông!

MINH HUYỀN (thực hiện)