Nhà phố The Global City đang nổi lên như một trong những tài sản đáng chú ý nhất tại khu Đông, đặc biệt với những nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nhà phố ở trung tâm mới.

Nằm trong đại đô thị 117ha do Masterise Homes phát triển, các dãy nhà phố SOHO và SOLA bám trọn Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường và sông Rạch Chiếc, kết nối nhanh Thảo Điền, Thủ Thiêm và khu công nghệ cao.

Khi hạ tầng và tiện ích của The Global City Đỗ Xuân Hợp dần hoàn thiện, câu hỏi không còn là “Dự án có tiềm năng hay không?”, mà là "Nhà phố tại đây có thể mang lại mức tăng giá và dòng tiền cho thuê như thế nào trong 5 năm tới?".

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết hơn về dự án và những phân tích của chuyên gia về tiềm năng đầu tư trong năm 2026, bấm xem ngay tại: THE GLOBAL CITY

Tiềm năng tăng giá nhà phố The Global City trong giai đoạn 2026-2030

Tiềm năng tăng giá nhà phố Global City giai đoạn 2026-2030 không nằm ở một đợt “sóng tin” ngắn hạn, mà được xây trên 3 lớp: hạ tầng khu Đông, tiến độ lấp đầy - vận hành của đại đô thị 117,4ha và tính khan hiếm của nhà phố thương mại nằm ở lõi trung tâm mới.

Hạ tầng khu Đông và hiệu ứng “rút ngắn thời gian di chuyển”

Từ 2026 trở đi, nút giao An Phú hoàn thiện đồng bộ, cùng quá trình nâng cấp cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, giúp trục di chuyển Quận 1 (cũ) - Thủ Thiêm - An Phú ổn định hơn về thời gian.

Khi trải nghiệm di chuyển được cải thiện, mức sẵn sàng trả giá cho nhà phố mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, SOHO, SOLA dự án Global City thường có xu hướng tăng lên theo.

Trong khung 2026-2030, đây là lớp nền quan trọng cho một pha tái cấu trúc lại mặt bằng giá nhà phố ngay lõi trung tâm mới tại khu Đông TP Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, quý khách muốn tìm hiểu bảng giá các loại hình sản phẩm khác tại dự án và chính sách bán hàng năm 2026 từng phân khu, có thể bấm xem tại: THE GLOBAL CITY GIÁ

Hưởng lợi từ hạ tầng, tiện ích The Global City Masterise

Hiện tại, City Park 13ha, phố nhạc nước, các dãy SOHO đã bước vào giai đoạn vận hành và đón khách. Khi các phân khu căn hộ, trung tâm thương mại, trường học và tiện ích bổ sung được hoàn thiện sâu hơn giai đoạn 2026-2030, Global City chuyển hẳn từ “dự án” sang “khu đô thị đã hình thành thói quen sử dụng”.

Thực tế dự án Global City.

Những dãy SOHO bám Đỗ Xuân Hợp, các trục đối diện City Park, các dãy nhà phố SOLA ôm trục nội khu hướng về dòng khách ven sông sẽ là nhóm hưởng lợi nhiều nhất từ quá trình định giá lại này, vì vừa có lưu lượng người, vừa có cảnh quan và thương hiệu dự án đỡ lưng.

Tính khan hiếm của nhà phố lõi trong đại đô thị 117,4ha

Cả đại đô thị chỉ có khoảng 915 nhà phố SOHO và 149 nhà phố SOLA/boutique shop. So với quỹ căn hộ vài ngàn sản phẩm trong tương lai, tỷ lệ nhà phố là rất nhỏ.

Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, ven sông Rạch Chiếc ngày càng kín, việc “sản xuất thêm” nhà phố lõi là gần như không thể. Khi nguồn cung mới hạn chế, bất cứ cải thiện nào về hạ tầng, tiện ích, cộng đồng cư dân cũng tác động trực tiếp lên giá trị nhóm nhà phố hiện hữu.

Giai đoạn 2026-2030 vì thế được xem là khung thời gian mà nhà phố dự án Global City có thể vừa đi cùng biên tăng giá chung của khu Đông, vừa cộng thêm phần tăng giá do tính khan hiếm và vai trò “mặt tiền thương mại” của cả đại đô thị.

Phối cảnh nhà phố SOLA The Global City.

Tiềm năng khai thác nhà phố Global City giai đoạn 2026-2030

Tiềm năng khai thác nhà phố dự án Global City từ 2026-2030 dựa trên 2 yếu tố: khả năng hút khách thật nhờ vị trí - tiện ích và sự linh hoạt trong công năng (ở, kinh doanh, cho thuê mặt bằng, căn hộ dịch vụ).

Nếu tính đúng tệp khách và mô hình khai thác, nhà phố có thể tạo dòng tiền hỗ trợ đáng kể chi phí vốn, trong khi giá trị đất tăng dần theo thời gian.

Nguồn cầu khai thác đa dạng

Trong 5 năm tới, khi các tháp căn hộ, trung tâm thương mại, trường học tại dự án bàn giao nhiều hơn, khu vực này sẽ hình thành 3 lớp khách chính cho nhà phố The Global City Masterise:

- Cư dân nội khu với nhu cầu ăn uống, dịch vụ, mua sắm hằng ngày.

- Cư dân các dự án lân cận như Saigon Sports City, Lakeview, Thảo Điền, An Phú cũ.

- Dòng khách vãng lai đến City Park, phố nhạc nước, sự kiện, lễ hội.

Nhà phố SOHO bám các trục chính và nhà phố SOLA ở vị trí “điểm dừng” ven sông có lợi thế để đón trọn dòng khách này, nếu được hoàn thiện mặt bằng đúng ngành hàng (F&B, showroom, dịch vụ cao cấp, văn phòng đại diện, spa, phòng khám, studio…).

Hình ảnh dãy nhà phố SOHO dự án Global City đã vận hành kinh doanh.

Mô hình khai thác tạo nhiều lớp dòng tiền

Nhà phố 1 trệt 3-4 lầu, diện tích đất 114-160m², với tổng sàn 350-500m², giúp chủ sở hữu thiết kế nhiều lớp khai thác:

- Tầng trệt: cho thuê hoặc tự kinh doanh ngành hàng mũi nhọn.

- Tầng 1-2: làm văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ cho chuyên gia, căn hộ cho thuê dài hạn.

- Tầng trên cùng: không gian ở cho gia đình, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp hơn.

Khi nhu cầu thị trường tăng, mặt bằng có vị trí đẹp, tầm nhìn tốt, nằm trên trục có lưu lượng cao sẽ dễ dàng nâng giá thuê hoặc chuyển đổi sang ngành hàng có biên lợi nhuận tốt hơn.

Trong khung thời gian 2026-2030, tiềm năng đầu tư nhà phố Global City đến từ sự giao thoa giữa 3 yếu tố: hạ tầng khu Đông hoàn thiện, dự án chuyển hẳn sang giai đoạn vận hành thật với dòng người, doanh nghiệp tăng đều và tính khan hiếm của nhà phố thương mại ở lõi một đại đô thị 117,4ha.

Kết lại, tiềm năng đầu tư nhà phố Global City nằm ở việc hội tụ cả 3 lớp giá trị: vị trí trung tâm TP Thủ Đức với hạ tầng khu Đông đang hoàn thiện, quy hoạch đại đô thị 117,4ha cùng trục thương mại SOHO - SOLA và khả năng khai thác kinh doanh - cho thuê thực tế nhờ tệp khách chi tiêu cao. Với nhà đầu tư có tầm nhìn 5-10 năm, đây là nhóm tài sản thương mại đáng để dành thời gian “mổ xẻ” từng dãy, từng căn trước khi xuống tiền.

THE GLOBAL CITY SR - TRUNG TÂM DOWNTOWN MỚI CỦA TP HỒ CHÍ MINH

THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ MASTERISE HOMES

- Địa chỉ: Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh.

- Hotline: 0938.007.778

- Website: https://theglobalcitysr.vn/

- Facebook: https://www.facebook.com/theglobalcitysr/

- X.com: https://x.com/theglobalcitysr

- Youtube: https://www.youtube.com/@theglobalcitysr

- Pinterest: https://www.pinterest.com/theglobalcitysr/