Theo nhiều công ty môi giới địa ốc, do thị trường nhà đất “đóng băng”, nhiều người chuyển hướng sang thuê nhà. Hơn nữa, vào thời điểm hiện nay, vấn đề vốn cho nhu cầu kinh doanh đang được hạch toán cẩn thận, thuê nhà thay vì phải mua, đang là giải pháp phù hợp. Gần đây dịch vụ cho thuê nhà tại TP Cần Thơ đang “ăn nên làm ra”...

* NHÀ MẶT TIỀN ĐẮT KHÁCH

Tại TP Cần Thơ, quận Ninh Kiều là nơi có giá nhà cho thuê cao và hút khách nhất. Ở các tuyến đường lớn như: Hòa Bình, Lý Tự Trọng, Trần Hưng Đạo, Trần Văn Khéo, Nguyễn Trãi, 30-4, 3-2... là những nơi được xếp vào diện “ưu tiên một” cho những doanh nghiệp, cá nhân có nhu cầu mở văn phòng công ty, thành lập chi nhánh cho các thương hiệu lớn. Những căn nhà có kết cấu 1 trệt, 1 lầu trở lên, chiều ngang rộng từ 6m, dài từ 20m trở lên vào thời điểm này đang thu hút khách tìm thuê.

A

Đường Trần Hưng Đạo - một trong những tuyến đường đang được nhiều doanh nghiệp chọn thuê để làm văn phòng công ty.

nh bạn đang làm việc tại chi nhánh một ngân hàng thương mại nằm trên đường 30-4 dự định mở thêm một phòng giao dịch trong nội ô quận Ninh Kiều. Anh kể, đến nay chuyện tuyển nhân sự, trang thiết bị đã chuẩn bị sẵn sàng, nhưng phải cất công dò tìm gần cả năm mới thuê được căn nhà có diện tích chưa tới 60m2 (1 trệt, 2 lầu) trên đường Lý Tự Trọng với giá 12 triệu đồng/tháng. Mới đây, một chi nhánh ngân hàng thương mại thuê một căn nhà mặt tiền đường Trần Văn Khéo, chiều ngang rộng 6m, dài gần 20m, 1 trệt, 3 lầu cho thuê năm đầu tiên với giá 1.200USD/tháng, năm thứ hai tăng lên 1.500USD/tháng, kèm theo nhiều điều kiện ràng buộc khác... Cách đó không xa, căn nhà đường B1, Trung tâm thương mại Cái Khế đối diện nhà lồng 1, ngang 4m, 3 tầng lầu, mặc dù nằm khá khuất so với đường Trần Văn Khéo nhưng giá cho thuê được “hét” tới 10 triệu đồng/tháng... Còn ở một số tuyến đường lớn như: Hòa Bình, Lý Tự Trọng, Trần Hưng Đạo... muốn thuê căn nhà 2-3 tầng, có mặt tiền rộng trên 4m, giá cho thuê được tính bằng USD nhưng không phải dễ tìm. Theo quy luật, cứ nhà càng xa trung tâm giá thuê sẽ giảm dần. Tuy nhiên, trên các tuyến đường Mậu Thân, Trần Văn Hoài, 30-4 và 3-2... nhà đẹp, 1 trệt, 1 lầu cũng đều có giá cho thuê từ 10 triệu đồng/tháng trở lên...

Ông Lê Phước Hồng, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Thanh Hà, cho biết: Hiện nay, có rất nhiều đơn vị doanh nghiệp kể cả doanh nghiệp nước ngoài nhờ môi giới thuê nhà trên các tuyến đường nội ô thành phố. Nhưng rất khó được nơi phù hợp với yêu cầu đặt ra của họ. Hiện nay, chỉ có những căn nhà diện tích nhỏ, hoặc những căn nhà hình thù không giống ai dạng “đầu voi đuôi chuột” mới chưa có người thuê... Còn giá cho thuê, theo ghi nhận của công ty này, so với năm 2008, hiện đã tăng khoảng 30%...

Theo ghi nhận của một số đơn vị, thị trường văn phòng cho thuê ở TP Cần Thơ thời gian qua cũng khá sôi động, chẳng hạn cao ốc Nguyễn Hiếu 1 và Nguyễn Hiếu 2 đến nay gần như không còn chỗ trống. Tại cao ốc văn phòng cho thuê thuộc Chi nhánh Eximbank Cần Thơ cũng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Giá cho thuê ở đây chỉ 12USD/m2/tháng (phổ biến 8-12USD/m2/tháng). So với TP Hồ Chí Minh, giá văn phòng cho thuê ở Cần Thơ chỉ bằng 20%-50%. Tuy nhiên, người dân Cần Thơ cũng như ở ĐBSCL vẫn thích giao dịch nơi có trụ sở ở các tuyến phố chính nhằm thuận tiện cho việc đi lại. Thuê văn phòng ở các cao ốc doanh nghiệp gặp thuận lợi rất nhiều, nhưng vẫn lo ngại khách hàng chưa có thói quen đến giao dịch như ở những thành phố lớn...

* NHÀ TRỌ BÌNH DÂN KÍN CHỖ

Nhà trọ bình dân trong nội ô thành phố cũng đang là thị trường rất sôi động cho nhiều đối tượng dân cư khác nhau. Giá cho thuê nguyên căn hộ ở nội ô quận Ninh Kiều, nhất là các phường An Cư, An Lạc, Xuân Khánh, An Phú, An Hòa, An Nghiệp... có diện tích 15-20m2 hiện nay ở mức 500.000-1.000.000 đồng/tháng. Anh An, chủ nhà trọ trên đường Quảng Trọng Hoàng, cho hay, gần như ở đây có căn nhà trọ nào ra đời là có khách đến thuê ngay. Giá cho thuê mỗi căn 18m2 700 ngàn đồng/tháng. Nhiều người có đất rộng xây nhà cho thuê, dịch vụ cho thuê nhà trọ đang trở thành thu nhập chính cho nhiều gia đình...

Tốt nghiệp đại học, Thùy Dương tìm được việc làm tại một ngân hàng, chị quyết định thuê căn nhà rộng khoảng 20m2 để ở chung với em gái đang học đại học. Với nhịp sống công nghiệp hiện nay, xu hướng các gia đình trẻ tách khỏi đại gia đình để xây dựng cuộc sống độc lập ngày càng tăng, thị trường căn hộ cho thuê cũng trở nên sôi động. Theo giới kinh doanh bất động sản, tất cả các dự án đang xây dựng đều có mục đích để bán chứ không phải cho thuê. Còn thị trường nhà ở hiện nay, nếu mua nhà ở các khu đô thị mới thì giá thấp nhất cũng 500 triệu đồng/căn, còn nhà trong các hẻm nội ô diện tích khoảng 100m2, đất thổ cư giấy tờ hợp lệ, nhà khang trang thì giá phải trên mức này. Đương nhiên, ở những khu nhà xây dựng trên đất vườn, đất ruộng, diện tích nhỏ, hạ tầng không đảm bảo thì giá thấp hơn, nhưng người mua phải chấp nhận rủi ro do phải giải tỏa vì không biết quy hoạch sẽ diễn ra lúc nào...

Anh Nguyễn Thành Danh trước đây làm môi giới nhà, đất ở khu vực Thới Nhựt (An Khánh, Ninh Kiều), nay kiêm luôn môi giới thuê nhà, cho biết: “Nhu cầu thuê mặt bằng làm cơ sở kinh doanh cũng như thuê nhà trọ hiện nay rất lớn. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cũng không phải dễ, nhất là đối với những người thuê nhà mặt tiền để kinh doanh. Nhưng theo tôi, hiện nay lĩnh vực này hoàn toàn do người dân đầu tư, nhà đầu tư kinh doanh địa ốc vẫn còn thờ ơ. Chính vì vậy, nếu có những công ty, đơn vị chịu đầu tư vào lĩnh vực này một cách nghiêm túc, chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cao...”.

TP Cần Thơ đang là điểm đến cho nhiều thành phần kinh tế và cư dân nhiều nơi đến làm ăn, sinh sống đã tạo ra nhu cầu thuê nhà, mặt tiền kinh doanh sôi động trong thời gian gần đây. Xu thế này được đánh giá sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn trong thời gian tới... Theo ông Lê Phước Hồng, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Thanh Hà, lĩnh vực môi giới nhà cho thuê ở TP Cần Thơ chưa được “chăm sóc” kỹ càng, nên vẫn còn là một mảng lớn rất tiềm năng. Hiện nay, đã có một vài đơn vị nắm bắt được xu thế này chuyên đi thuê mặt bằng, nhà mặt tiền sửa sang rồi cho thuê lại.

Bài, ảnh: AN KHÁNH