Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế-xã hội, thành phố Cần Thơ có nhu cầu rất lớn về lô nền bố trí tái định cư (TĐC) cho người dân trong vùng dự án. Thành phố đang có chủ trương tiếp cận một số đơn vị kinh doanh bất động sản để mua nền TĐC nhằm giải quyết đầu ra cho doanh nghiệp vừa phục vụ nhu cầu TĐC của người dân. Mới đây, lãnh đạo thành phố đã đi kiểm tra tình hình thực tế tại một số khu TĐC do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ làm chủ đầu tư để xem xét chuyển đổi một số khu đất từ công trình đa chức năng sang làm lô nền TĐC cho một số dự án.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ  - Lê Hùng Dũng khảo sát các khu TĐC do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Theo Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, công ty đang đầu tư một số dự án khu TĐC trên địa bàn quận Cái Răng như các khu TĐC: phường Hưng Phú, Phú An và Tân Phú. Trong quá trình quy hoạch các khu TĐC này, nhà đầu tư dành ra một phần diện tích để bố trí các công trình đa chức năng phục vụ dự án và để kinh doanh. Hiện các lô nền TĐC của 3 khu này đã được bố trí, chỉ còn lại các block đa chức năng chưa triển khai với 80% diện tích là đất sạch. Ông Nguyễn Kim Thiện, Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết: “Theo kế hoạch, công ty sẽ xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng các block chức năng để kinh doanh nhưng loại hình sản phẩm này thời điểm hiện tại có giá trị đầu tư lớn trong khi đầu ra còn hạn chế do thị trường bất động sản vẫn trầm lắng. Xuất phát từ việc thành phố đang có nhu cầu rất lớn về lô nền để giải quyết TĐC cho các dự án đầu tư trên địa bàn, đầu tháng 6 vừa qua, Công ty đã làm việc với Sở Xây dựng thành phố về việc xin điều chỉnh quy hoạch các block đa chức năng tại các dự án nói trên để phân thành lô nền liền kề phục vụ nhu cầu TĐC của thành phố”.

Ông Dương Tấn Hiển, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ, cho biết: “Việc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ xin chủ trương chuyển đổi từ các block chung cư đa chức năng sang phân lô nền TĐC có thể giải quyết khó khăn cho công ty trong giai đoạn tái cơ cấu. Mặt khác, ở địa bàn quận Cái Răng, thành phố đang có nhu cầu về đất sạch để bố trí TĐC cho dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô và một số dự án khác. Vì thế, công ty có thể yên tâm về đầu ra của phân khúc các lô nền này”. Theo ông Lê Thanh Tâm, Phó Chủ tịch UBND quận Cái Răng, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ chuyển sang phân lô nền TĐC với diện tích nền từ 60-80m2 sẽ thuận lợi trong việc giao nền TĐC cho người dân. Tuy nhiên, khu TĐC nằm xen kẽ trong khu đô thị mới nên chủ đầu tư cần xem lại quy hoạch kiến trúc cảnh quan của toàn khu sao cho hài hòa và hợp lý trên cơ sở quy định về khoảng cách tối thiểu từ các khu chức năng còn lại đến khu TĐC. Khi triển khai khu TĐC phải đảm bảo hoàn thiện hạ tầng giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước để người dân yên tâm nhận nền và xây dựng nhà ở. Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch để chuyển từ khu chức năng sang lô nền tái định cư phải đảm bảo không ảnh hưởng đến việc tách, nhập, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân.

Trong chuyến khảo sát thực tế tại các Khu TĐC do Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ làm chủ đầu tư vừa qua, lãnh đạo thành phố và các sở, ngành hữu quan cơ bản thống nhất với những đề xuất của công ty trong việc chuyển đổi các block đa chức năng ở một số khu thành lô nền phục vụ TĐC. Chủ tịch UBND TP Cần Thơ - Lê Hùng Dũng, khẳng định: Thành phố sẽ ưu tiên mua lại lô nền TĐC của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà để tạo điều kiện cho công ty tái cơ cấu đồng thời phục vụ nhu cầu TĐC các dự án trên địa bàn. Trong quá trình chuyển đổi, công ty phải đảm bảo đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực này. Khi điều chỉnh quy hoạch phải chú ý giữ lại các hạng mục công viên, các điểm vui chơi, giải trí phục vụ trong các khu TĐC nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người dân. Các phương án điều chỉnh quy hoạch phải nhanh chóng hoàn thiện và trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 7-2014 để công ty triển khai việc san lấp mặt bằng, phân lô nền tái định cư. Song song đó, các sở ngành hữu quan sẽ làm việc với Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà để thống nhất về mức giá giao nền TĐC cho thành phố sau khi đã hoàn thiện để thành phố bố trí TĐC cho các dự án đang có nhu cầu.

Ông Nguyễn Kim Thiện, Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, cho biết: Sau khi điều chỉnh quy hoạch để chuyển đổi các khu chức năng sang phân lô nền TĐC, khu TĐC phường Hưng Phú sẽ giải quyết 123 lô nền TĐC và công ty dành lại 46 lô nền để xây dựng nhà thô bán kinh doanh. Khu TĐC Phú An sau khi điều chỉnh quy hoạch sẽ có khoảng 1.000 lô nền bố trí TĐC và dành 142 lô nền để xây dựng nhà thô bán kinh doanh. Khu TĐC Tân Phú điều chỉnh 2 block chung cư đa chức năng để bố trí được 500 lô nền TĐC và dành 78 lô nền đề xây thô bán kinh doanh. Thành phố thuận chủ trương chuyển đổi 3 khu TĐC do công ty làm chủ đầu tư, công ty sẽ nhanh chóng hoàn thiện phần san lấp mặt bằng và bàn giao nền theo từng đợt. Đợt 1 sẽ bàn giao 30% số lô nền trong vòng 3 tháng, đợt 2 tiếp tục bàn giao 50% số lô nền trong 2 tháng và đợt 3 sẽ bàn giao 20% số lô nền còn lại vào đầu năm 2015.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN