Với doanh số giải ngân đạt 1.363 tỉ đồng, chương trình cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ đã trở thành điểm sáng trong bức tranh an sinh xã hội của TP Cần Thơ. Phát huy đà tăng trưởng này, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thành phố đang tích cực tham mưu bố trí nguồn vốn, đáp ứng nhu cầu vay trong năm 2026. Đây là bước đi chiến lược tạo tiền đề vững chắc để thành phố hoàn thành chỉ tiêu xây dựng NƠXH giai đoạn 2026-2030.

Dự án chung cư NƠXH Nam Long.

Thời gian qua, Chi nhánh NHCSXH TP Cần Thơ phối hợp tích cực với các sở, ban, ngành có liên quan, các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác cùng chính quyền địa phương để triển khai chương trình cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn có liên quan đảm bảo an toàn, hiệu quả và đúng đối tượng. Qua đó, nhằm hỗ trợ người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, cũng như công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức có đủ điều kiện để cải thiện chỗ ở, ổn định cuộc sống và an tâm lao động sản xuất.

Theo Chi nhánh NHCSXH TP Cần Thơ, tính đến cuối năm 2025, chi nhánh đã giải ngân cho vay NƠXH với tổng doanh số 1.363 tỉ đồng, với 2.885 khách hàng vay vốn. Trong đó, bao gồm 2 nhóm khách hàng. Nhóm 1 là cho vay để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở đạt tổng doanh số cho vay 501 tỉ đồng, chiếm khoảng 37% trong tổng doanh số cho vay, với 1.231 khách hàng được vay vốn. Bình quân NHCSXH đã giải ngân khoảng 407 triệu đồng/căn hộ. Mức cho vay hiện nay đối với xây mới hoặc cải tạo sửa chữa không quá 1 tỉ đồng/căn hộ. Nhóm 2 là cho vay mua, thuê mua NƠXH của các chủ dự án đầu tư trên địa bàn. Tổng doanh số cho vay đạt 862 tỉ đồng, chiếm 63% trên tổng số doanh số cho vay của chương trình, với 1.654 khách hàng được vay vốn. Bình quân NHCSXH giải ngân khoảng 521 triệu đồng/căn hộ.

Trên địa bàn thành phố sau khi sáp nhập có 8 dự án NƠXH do các chủ đầu tư thực hiện và mở bán. Trong đó, có 6 dự án trên địa bàn TP Cần Thơ cũ và 2 dự án trên địa bàn tỉnh Hậu Giang cũ. Hiện nay, giá bán của chủ đầu tư bình quân từ 15,8-19,8 triệu đồng/m². Giá trung bình của mỗi căn nhà khoảng 780 triệu đồng đến khoảng 1 tỉ đồng. Theo quy định, NHCSXH giải ngân tối đa 80% giá trị của căn nhà.

Ông Lăng Chánh Huệ Thảo, Giám đốc Chi nhánh NHCSXH TP Cần Thơ, cho biết: Tiến độ giải ngân cho vay NƠXH tăng đều qua các năm và đáp ứng nhu cầu của các đối tượng thụ hưởng chính sách về NƠXH trên địa bàn TP Cần Thơ. Đặc biệt là sau giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính sáp nhập 3 tỉnh, thành phố (Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng), nhu cầu vay vốn của các đối tượng tăng lên rất nhiều, đặc biệt là đối tượng cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn.

Theo ông Lăng Chánh Huệ Thảo, tổng dư nợ của chương trình cho vay NƠXH hiện nay gần 1.197 tỉ đồng, chiếm 6,8% tổng dư nợ của chi nhánh đang triển khai trên địa bàn. Trong đó, cho vay theo nguồn vốn Trung ương là 1.075 tỉ đồng; cho vay từ các nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua NHCSXH cho vay 122 tỉ đồng. Phân theo đối tượng cho vay, nhóm có tỷ trọng cao nhất là cán bộ, công chức, viên chức chiếm 44%, với tổng dư nợ 521 tỉ đồng, với 1.274 khách hàng còn dư nợ; dư nợ ở nhóm công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã chiếm 32%, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị chiếm 12%, cán bộ sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang chiếm 11%, còn lại là người có công cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo.

Nhìn chung, chương trình cho vay NƠXH của Chính phủ mang ý nghĩa thiết thực, góp phần đảm bảo an sinh xã hội. Với lãi suất cho vay ưu đãi hiện nay theo quy định của Chính phủ là 5,4%/năm, thời hạn cho vay dài, tối đa 25 năm. Nguồn vốn của chương trình đã giúp cho khách hàng vay vốn là công chức, viên chức, người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố có đủ điều kiện mua, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở, góp phần thực hiện chỉ tiêu đến năm 2025 của Đề án một triệu căn hộ NƠXH Thủ tướng Chính phủ giao cho TP Cần Thơ. Trong năm 2025, TP Cần Thơ thực hiện 1.550/1397 căn NƠXH, đạt 111% so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao. Trong giai đoạn 2026-2030, Chính phủ giao cho TP Cần Thơ phát triển ít nhất 13.250 căn NƠXH. Trong đó, chỉ tiêu của năm 2026 là hoàn thành ít nhất 3.000 căn NƠXH.

Theo ông Lăng Chánh Huệ Thảo, để tiếp tục phát huy hiệu quả chính sách cho vay NƠXH, trong thời gian tới chi nhánh sẽ tham mưu lãnh đạo thành phố thực hiện có hiệu quả Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12-1-2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến rộng rãi các chính sách cho vay trên phương tiện truyền thông để mọi đối tượng có nhu cầu, đủ điều kiện được tiếp cận với chính sách cho vay thuận lợi và hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, phối hợp rà soát nhu cầu, xây dựng kế hoạch vốn, tổ chức giải ngân và kiểm tra giám sát chặt chẽ nguồn vốn cho vay.

Theo tổng hợp của ngành Xây dựng, trên địa bàn TP Cần Thơ, nhu cầu cho vay vốn để hỗ trợ NƠXH trong năm 2026 khoảng 560 tỉ đồng. Ông Lăng Chánh Huệ Thảo cho biết, NHCSXH thành phố sẽ báo cáo tham mưu Trung ương và UBND thành phố để bố trí nguồn vốn này nhằm đáp ứng nhu cầu vốn của các đối tượng thụ hưởng trong năm 2026. Đồng thời, phối hợp với Ủy ban MTTQVN thành phố, các ban ngành liên quan triển khai kiểm tra giám sát việc thực hiện chính sách cho vay NƠXH, đảm bảo thực hiện nghiêm túc, đúng đối tượng, công khai minh bạch, không để xảy ra tiêu cực và trục lợi chính sách.

Bài, ảnh: MINH HUYỀN